Cụ thể, điều kiện để được tách thửa đối với đất ở là phải có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng. Trong đó, chiều rộng cạnh thửa đất từ 5m trở lên đối với đường giao thông công cộng có lộ giới từ 19m trở lên và từ 4m trở lên đối với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 19m hoặc chưa có quy định lộ giới.
Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị là 60m2, đối với đất ở tại nông thôn là 80m2. Diện tích tối thiểu này không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch này.
Về điều kiện cụ thể tách thửa đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị là 500m2, đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 2.000m2. Bên cạnh đó, thửa đất nông nghiệp sau tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hoặc đảm bảo dành lối đi cần thiết cho người phía trong.
Hà Nội tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp 
