Cẩn trọng với các hợp đồng “Hợp đồng hợp tác kinh doanh”

Trả lãi theo ngày, giới thiệu công ty hoành tráng (bài 1)

Sau vụ việc hàng trăm khách hàng có nguy cơ mất vốn hàng trăm tỷ đồng khi góp vốn vào Công ty cổ phần Tập đoàn NTea Việt Nam mới được Báo CAND phản ánh, Báo CAND lại tiếp tục nhận được đơn kêu cứu của rất nhiều người ở các địa phương liên quan đến một số công ty khác cũng dưới hình thức ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh. Vẫn dưới hình thức giới thiệu công ty hoành tráng, không chỉ trả lãi suất cao mà còn trả lãi và gốc theo ngày khiến không ít người dân nhẹ dạ cả tin đầu tư tiền “khủng”. Sau một thời gian ngắn nhận được tiền, các nhà đầu tư tá hỏa khi công ty dừng chi trả với nhiều lý do.

Tin vào lời giới thiệu công ty hoành tráng

Phản ánh đến Báo CAND, một nhóm đại diện cho hàng trăm nhà đầu tư ở khu vực tỉnh Hải Dương đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty BĐS Nhật Nam) cho hay qua giới thiệu, quảng bá của Công ty BĐS Nhật Nam mà cụ thể là Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy thì đây là một doanh nghiệp lớn với tiềm lực khổng lồ. Công ty có hàng loạt tài sản đảm bảo có giá trị như: chuỗi nhà hàng, dịch vụ karaoke; công ty tài chính; các resort kinh doanh nhiều năm qua và hàng loạt bất động sản có giá trị ở khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam. Công ty cũng đang triển khai những chiến lược kinh doanh độc nhất thị trường và mục tiêu trở thành doanh nghiệp bất động sản đứng Top 5 tại Việt Nam. Chính vì những quảng bá, giới thiệu “hoành tráng” đó mà các nhà đầu tư này đã đổ tiền vào công ty qua các Hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bài 1: Trả lãi theo ngày, giới thiệu công ty hoành tráng -0
PV Báo CAND đang nghe những bức xúc của các nhà đầu tư vào Công ty BĐS Nhật Nam ở khu vực tỉnh Hải Dương.

Để hiểu rõ hơn, PV đã về Hải Dương tìm gặp các nhà đầu tư này. Anh Nguyễn Văn Tứ (thôn Bỉnh Di, xã Đại Sơn, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương) cho biết, ngày 18/1/2022, anh ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty BĐS Nhật Nam qua chi nhánh Hải Dương. Hợp đồng có thời hạn 24 tháng với lãi suất 7%/tháng. Số tiền đóng vào công ty của anh là 1 tỷ đồng, nhưng với chính sách ưu đãi của công ty anh được cộng thêm 100 triệu đồng vào tiền gốc nên tổng số tiền gốc của anh là 1,1 tỷ đồng. Theo các điều khoản của hợp đồng, mỗi ngày anh được trả cả gốc lẫn lãi 3,85 triệu đồng.

“Ngày 18/1 ký hợp đồng thì ngay ngày hôm sau tài khoản của tôi đã được chuyển 3,85 triệu đồng theo cam kết. Việc chi trả tiền theo ngày của công ty được thực hiện đến tháng 6, sang tháng 7 công ty thông báo chuyển sang chi trả theo tháng nhưng tôi cũng chỉ nhận được một lệnh chuyển tiền theo tháng vào tháng 8/2022. Từ đó đến nay đã hơn 8 tháng, công ty không trả bất kỳ một đồng nào nữa cả. Hầu như ai cũng chỉ được công ty chi trả thời gian đầu, chỉ lấy lại được khoảng 30% tiền gốc”, anh Tứ cho biết.

Cũng ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty BĐS Nhật Nam, ông Trần Quốc Huy (số nhà 551 đường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương) cho hay, vợ chồng ông cũng đã đầu tư vào Công ty BĐS Nhật Nam số tiền 5,2 tỷ đồng. Ông Huy kể, qua lời giới thiệu của người quen, ông mới biết đến Công ty BĐS Nhật Nam này. Ban đầu, ông chỉ đầu tư thử 100 triệu đồng qua hợp đồng ký ngày 10/4/2022.

“Đầu tư thử 100 triệu thì thấy công ty chỉ trả cả gốc lẫn lãi rất đàng hoàng. Ngày nào tài khoản cũng nhận được chi trả theo đúng thỏa thuận. Đã làm thì phải làm lớn nên tôi quyết định huy động tiền của trong nhà đầu tư 5,2 tỷ đồng. Thế nhưng, không thể nghĩ được lại bị rơi vào cay đắng. Sau giai đoạn đầu công ty vẫn còn chi trả, tôi mới thu lại được khoảng 1,5 tỷ đồng. Của đau con xót, tôi đã lên Hà Nội gặp Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy 4 lần nhưng không nhận được cách giải quyết”, ông Huy cho biết.

Hàng loạt vấn đề cần được làm rõ

Cũng là khách hàng góp vốn vào Công ty BĐS Nhật Nam, anh Lê Văn Chức (phường Quang Trung, TP Hải Dương) cho biết, sau khi công ty dừng trả tiền, sau rất nhiều lần hẹn gặp, ngày 17/5/2023 một số nhà đầu tư ở Hải Dương mới gặp được Tổng giám đốc Vũ Thị Thúy tại Hà Nội. Tại cuộc gặp này bà Thúy chỉ nói rằng, hiện nay công ty đang khó khăn, bất động sản xuống giá nên yêu cầu các nhà đầu tư nhẫn nại chờ công ty khôi phục trở lại. Đồng thời không cho bất cứ nhà đầu tư nào chấm dứt hợp đồng dù chính công ty là bên phá vỡ các quy tắc trong trong hợp đồng.

“Thời điểm 31/3/2023 công ty ra một thông báo chuyển đổi hợp đồng, nhà đầu tư sẽ chuyển sang ký một hợp đồng mới thay thế hợp đồng cũ với tên pháp nhân là một công ty mới với tên Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Đà Nhật Nam. Vậy nhưng công ty lại không thông báo với khách hàng. Đây là sự vô trách nhiệm của Công ty BĐS Nhật Nam với các nhà đầu tư của mình. Thậm chí khi chúng tôi có ý kiến còn nhận lại được thách thức các nhà đầu tư như chúng tôi muốn kiện cáo gì thì cứ kiện. Có 2 lần chúng tôi lên Hà Nội để yêu cầu được đối thoại thì phía công ty cũng không thiện chí khi cho các đối tượng được gọi là nhân viên nhưng xăm trổ đầy người ra cản trở”, anh Chức bức xúc cho biết.

Theo anh Chức, phía Công ty BĐS Nhật Nam đã có rất nhiều sai phạm với các nhà đầu tư như: Không thực hiện nghiêm túc các cam kết trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký; Không trả tiền cho nhà đầu tư mà chỉ đưa ra các lý do không thuyết phục như do dịch bệnh, do ngân hàng siết chặt cho vay, do khủng hoảng truyền thông; Không công khai minh bạch báo cáo tài chính…

“Với mỗi nhà đầu tư là hàng trăm triệu, hàng tỷ đồng thì tổng số tiền mà các nhà đầu tư trên cả nước đã góp vào công ty là rất lớn. Không biết công ty có thực sự đã dùng tiền của nhà đầu tư vào hoạt động kinh doanh như công ty đã quảng bá là kinh doanh nhà hàng, khách sạn, bất động sản, kinh doanh tài chính hay không. Hay công ty chỉ trả một phần cho nhà đầu tư, còn lại dùng vào việc khác. Chúng tôi hiện nay cũng không rõ các tài sản đảm bảo như nhà hàng, khách sạn, bất động sản trên khắp cả nước của công ty có thật hay không. Chúng tôi rất mong các cơ quan chức năng vào cuộc để đảm bảo được quyền lợi cho người dân chúng tôi”, anh Chức mong mỏi.

Để hiểu rõ hơn những gì mà các nhà đầu tư tố cáo Công ty BĐS Nhật Nam, từ ngày 22/6 đến nay, PV Báo CAND đã nhiều lần liên hệ với phía công ty để có buổi làm việc xác minh nội dung đơn thư của công dân. Tuy nhiên, phía Công ty nhiều lần trì hoãn buổi làm việc. Rất nhiều bộ phận tự giới thiệu là bộ phận Đối ngoại, Pháp chế, Truyền thông của Công ty BĐS Nhật Nam đã liên hệ với PV nhưng đều chỉ với mục đích gia hạn, trì hoãn với các lý do như Công ty đang chuyển văn phòng nên chưa sắp xếp được người trả lời; người đại diện Công ty bất động sản Nhật Nam có thể trả lời được thì lại bận… đi công tác.

P.Hoạt – N.Hương

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.