Gặp khó vì mua đất đấu giá chưa hoàn thiện hạ tầng

Đến khi trúng đấu giá tại khu đất Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1), thuộc phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, người dân kiểm tra ngoài thực địa mới ngã ngửa khi biết một số hạng mục chưa hoàn thành. Trong khi đó, đây là Dự án đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất nên bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Không thực đúng cam kết

Theo Quyết định của UBND quận Hồng Bàng về việc đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tại khu đất Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1), thuộc phường Hùng Vương, có 164 lô, với tổng diện tích hơn 16 nghìn m2.

Trong 2 ngày 27 và 28/12/2019, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hải Phòng) tổ chức cuộc đấu giá theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp. Kết quả theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng là thành công, với tổng giá trị QSDĐ cao hơn tổng giá khởi điểm là hơn 150%.

Tuy nhiên, trong khi địa phương báo cáo thành công thì nhiều người trúng đấu giá khi được giao đất ngoài thực địa mới biết hạ tầng kỹ thuật của Dự án chưa hoàn thành.

Một người trúng đấu giá là anh Bùi Văn Ng., cho biết, anh đã trúng đấu giá 2 lô đất. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, anh Ng. gặp nhiều khó khăn trong công việc nên mới hoàn thành nghĩa vụ tài chính được 1 lô, còn lại 1 lô không còn khả năng tài chính để thanh toán. Đến nay anh Ng. phải rao bán lô đất trúng đấu giá của mình, nhưng do hệ thống cấp điện, nước và đường sá của khu đất trúng đấu giá chưa được hoàn thiện nên nhiều người đã đồng ý mua rồi lại đánh tháo…

Khu đất đã đấu giá xong nhưng hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thiện.
Khu đất đã đấu giá xong nhưng hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thiện.

Tương tự, anh Nguyễn Văn K. tham gia với mục đích đầu tư nên đã trả giá tương đối cao và đã trúng được một số lô đất tại đây. Anh K. lo lắng cho biết có nguy cơ mất trắng hàng tỷ đồng tiền đã đặt cọc trước khi tham gia đấu giá theo quy định. “Thà chỉ mất vài trăm triệu tiền đặt cọc còn hơn bây giờ nộp thêm hàng tỷ đồng vào mà không biết đến bao giờ chủ đầu tư mới hoàn thiện hạ tầng để có giao dịch được” – anh K. chia sẻ.

Còn với ông Hoàng Văn C., là người dân địa phương có nhu cầu nhà ở, khi tham gia đấu giá đã trúng được 1 lô. Khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gia đình ông C. chuẩn bị xây nhà để chuyển về ở thì mới biết Dự án còn một số hạng mục, như điện và nước chưa hoàn thành. Theo ông C., khi ông kiến nghị thì nhận được câu trả lời rằng chủ đầu tư đã có phương án dự phòng, hộ dân nào có nhu cầu sẽ được đấu nối… tạm để sử dụng.

Ông C. bức xúc phản ánh, trước khi tổ chức đấu giá, chủ đầu tư cam kết hoàn thành hạ tầng kỹ thuật nên chúng mới chấp nhận bỏ giá cao hơn so với giá đất nền đang giao dịch trong dân. Theo đó người trúng đấu giá sẽ được hưởng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được cấp có thẩm quyền phê duyệt đúng như quy hoạch…

Do xin được “cơ chế đặc thù”(?)

Quyết định số 3015, ngày 4/12/2019 của UBND TP Hải Phòng phê duyệt giá đất cụ thể và giao đất cho UBND quận Hồng Bàng đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá QSDĐ tại khu Đồng Đống Chuối 1 – Đồng Đống Quan (giai đoạn 1). Theo đó UBND quận Hồng Bàng phải chịu trách nhiệm hoàn thiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng toàn bộ khu đất theo quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Nội dung Quyết định số 3015 cũng nêu rõ, UBND quận Hồng Bàng chỉ được tổ chức thực hiện đấu giá QSDĐ sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được duyệt, đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật, bao gồm cao độ nền, hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện… cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Trả lời phóng viên Báo CAND, ông Đặng Công Đỉnh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng thừa nhận đến nay còn chậm cung cấp điện, nước cho nhân dân về xây dựng. Nguyên nhân được ông Đỉnh giải thích là do vào thời điểm cuối năm, thành phố gấp rút việc tăng thu ngân sách, nên UBND quận Hồng Bàng xin “cơ chế đặc thù”. Theo đó địa phương được thực hiện song song, vừa tổ chức đấu giá, vừa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là Quyết định số 3015 của UBND TP Hải Phòng yêu cầu UBND quận Hồng Bàng chỉ được tổ chức thực hiện đấu giá QSDĐ sau khi đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, sau đó lại tạo “cơ chế đặc thù” cho quận Hồng Bàng, có mâu thuẫn hay không? Đồng thời phóng viên đề nghị được cung cấp văn bản đề xuất của UBND quận Hồng Bàng và chấp thuận của UBND TP Hải Phòng cho thực hiện theo “cơ chế đặc thù”, nhưng ông Đỉnh từ chối vì chưa có ý kiến của lãnh đạo.

Chúng tôi tiếp tục liên hệ với ông Trần Quang Hưng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng, ông Hưng từ chối trả lời và “đẩy” cho ông Phó Giám đốc là ông Đặng Công Đỉnh. Khi phóng viên liên hệ lại thì ông Đỉnh cho biết, ông không tham dự cuộc họp này nên không biết…

Có thể nói, việc đấu giá đất ở khi chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật là không đúng với quy định của pháp luật. Hệ quả của nó không chỉ khiến người mua đất “dở khóc, dở cười” mà nó ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị các lô đất được tổ chức đấu giá, gây thiệt hại cho nguồn thu ngân sách.

Cụ thể ngay tại Dự án trên, mặc dù theo báo cáo là thành công nhưng đó chỉ là kết quả sau khi đấu giá, còn đến nay do hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện làm giá trị các lô đất giảm đi. Vì vậy mà đến nay UBND quận Hồng Bàng đã phải ra Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá hàng chục lô đất, do nhiều người trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính, chấp nhận mất tiền đặt cọc.

Báo CAND sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.

V. Huy

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.