“Đất vàng” công viên bị chiếm dụng hơn 10 năm

Lợi dụng chủ trương xã hội hóa để đầu tư xây dựng các công viên trên địa bàn TP Rạch Giá (Kiên Giang), chủ đầu tư đã không thực hiện các trình tự, thủ tục, quy định pháp luật liên quan mà chiếm dụng diện tích “đất vàng” để phục vụ mục đích kinh doanh, thu lợi cá nhân. Vụ việc kéo dài hơn 10 năm nhưng công tác xử lý sai phạm liên quan cũng như thu hồi đất do Nhà nước quản lý chưa được UBND TP Rạch Giá và các sở, ngành của tỉnh Kiên Giang giải quyết dứt điểm... 

Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, Công viên Nguyễn An Ninh, lô C22 (gọi tắt là Công viên lô 22, Khu Lấn biển thuộc phường Vĩnh Lạc, TP Rạch Giá, Kiên Giang) có tổng diện tích hơn 5.800m2. Trước năm 2007, công viên này do Ban Quản lý dự án lấn biển tỉnh Kiên Giang quản lý. Đến cuối tháng 12/2007, ông Trần Văn Tâm, Giám đốc Chi nhánh Công ty TNHH Tư vấn – Xây dựng Bách Kiến (gọi tắt là Chi nhánh Công ty Bách Kiến) có tờ trình gửi Ban Quản lý Dự án lấn biển tỉnh Kiên Giang và UBND TP Rạch Giá xin đầu tư xây dựng khu công viên nghỉ ngơi và giải trí 0,6ha thuộc khu vực 1 Dự án lấn biển – Khu đô thị mới TP Rạch Giá. Cuối tháng 1/2008, UBND TP Rạch Giá có ý kiến chấp thuận về chủ trương đầu tư cho Công ty Bách Kiến là nhà đầu tư nhưng phải tiến hành theo trình tự, thủ tục pháp lý về xây dựng cơ bản hiện hành…

“Đất vàng” công viên bị chiếm dụng hơn 10 năm -0
“Đất vàng” được quy hoạch xây dựng Công viên lô C22 (phường Vĩnh Lạc, TP Rạch Giá, Kiên Giang) bị chiếm dụng để kinh doanh, thu lợi cá nhân trong suốt thời gian dài.

Đến tháng 9/2008, ông Trần Văn Tâm đã tự ý hợp đồng liên doanh với 4 cá nhân khác để thực hiện Dự án Công viên lô C22 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư. Sau khi vào quản lý, sử dụng khu đất công viên, ông Trần Văn Tâm cùng các thành viên liên doanh đã đầu tư, san lắp mặt bằng, xây dựng, kinh doanh. Tuy nhiên, Chi nhánh Công ty Bách Kiến không lập bất cứ hồ sơ, thủ tục nào trình cơ quan chuyên môn để tham mưu cho UBND TP Rạch Giá thực hiện các bước tiếp theo như: Công bố quy hoạch chi tết xây dựng, thực hiện dự án quy hoạch xây dựng, hoàn chỉnh điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch…

Đến năm 2012, ông Trần Văn Tâm cùng 3 thành viên liên doanh khác rút vốn. Là chủ thể được chấp nhận chủ trương là nhà đầu tư thực hiện dự án nhưng khi rút vốn ông Trần Văn Tâm không thực hiện trách nhiệm trả lại đất cho Nhà nước quản lý mà để ông Nguyễn Minh Tâm (Công ty TNHH MTV Nguyễn Hữu Minh Tâm) chiếm khu đất Công viên lô C22 và tiếp tục đầu tư, xây dựng không xin phép cơ quan có thẩm quyền. Ông Nguyễn Minh Tâm đã xây dựng một số hạng mục trên khu đất công viên như: Phòng ăn, quầy cà phê, chồi lá, bồn hoa, nhà câu cá, nhà ăn, quán cà phê… Tháng 9/2013, Chủ tịch UBND TP Rạch Giá đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH MTV Nguyễn Hữu Minh Tâm mức phạt 35 triệu đồng, đồng thời buộc tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng không phép. Tuy nhiên, ông Nguyễn Minh Tâm chỉ đóng phạt nhưng không chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả…

Đến năm 2020, UBND TP Rạch Giá quyết định tiến hành thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng đất, gắn với thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai tại Công viên lô C22. Kết quả thanh tra cho thấy, dù chỉ mới được chấp nhận chủ trương là nhà đầu tư nhưng Chi nhánh Công ty Bách Kiến lại không thực hiện các hồ sơ pháp lý liên quan, đồng thời cũng không được UBND tỉnh Kiên Giang giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đã tự ý đầu tư, xây dựng, là không thực hiện theo quy định của UBND tỉnh Kiên Giang và vi phạm Luật Đất đai.

Mặt khác, khi ông Trần Văn Tâm rút vốn đầu tư, thì ông Nguyễn Minh Tâm không phải là chủ thể quản lý sử dụng đất được Nhà nước cho phép mà tự ý quản lý, đầu tư và sử dụng khu đất Công viên lô C22 là hành vi chiếm đất. Ngoài ra, ông Nguyễn Minh Tâm còn tự ý ký hợp đồng cho 2 cá nhân khác để thuê mặt bằng trên 3.200m2 đất công viên để kinh doanh là vi phạm Luật Đất đai. Kết luận Thanh tra của UBND TP Rạch Giá nêu rõ, quá trình chiếm dụng đất công viên từ năm 2012 đến thời điểm thanh tra, ông Nguyễn Minh Tâm đã thu lợi trên 1,051 tỷ đồng từ việc cho thuê mặt bằng nhưng không thực hiện bất cứ nghĩa vụ tài chính nào về đất đai đối với Nhà nước.

Trao đổi với PV, ông Bùi Trung Thực, Phó Chủ tịch UBND TP Rạch Giá cho biết, về công tác đầu tư xây dựng công viên trên địa bàn, trong nhiệm kỳ 2015-2020 và sau năm 2020, thành phố có kế hoạch từng bước chỉnh trang, cải tạo và thu hồi. Lý do thu hồi là do thời điểm sơ khai, đối với Khu Lấn biển, tỉnh có cho chủ trương xã hội hóa bằng hình thức doanh nghiệp bỏ tiền vào đầu tư khai thác kinh doanh một phần, một phần dành cho phục vụ mục đích công cộng.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Rạch Giá, trong quá trình thực hiện có gặp một vài khó khăn, cụ thể đối với Công viên lô C22 đang tiến hành thu hồi nhưng chưa dứt điểm. Năm 2019, thành phố có văn bản đôn đốc đề nghị doanh nghiệp trả lại mặt bằng. Tuy nhiên, doanh nghiệp xin trả một phần, để một phần để thực hiện theo chủ trương xã hội hóa ban đầu. Quan điểm của thành phố là không đồng ý, đồng thời thành phố cũng đã có kế hoạch, quy hoạch để đầu tư xây dựng công viên bằng nguồn ngân sách Nhà nước. Về số tiền mà ông Nguyễn Minh Tâm đã thu lợi từ việc cho thuê mặt bằng là đất công viên, ông Bùi Trung Thực lại cho rằng phần tiền giữa các doanh nghiệp tự ý ký hợp đồng cho thuê mặt bằng là dân sự. Thành phố chỉ làm việc với chủ thể ban đầu, còn các chủ thể về sau thì họ cá nhân với nhau theo hợp đồng dân sự, thành phố không có trách nhiệm.

Liên quan đến việc xử lý trách nhiệm của Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội Kiểm tra trật tự đô thị TP Rạch Giá, UBND phường Vĩnh Lạc cũng như các cá nhân liên quan như trong kết luận thanh tra đã nêu, Phó Chủ tịch UBND TP Rạch Giá cho biết: “Hiện, thành phố vẫn đang thực hiện theo kết luận thanh tra. Chắc chắn bằng nhiều biện pháp quản lý nhà nước, thành phố sẽ triển khai việc thu hồi đất Công viên lô C22 theo quy định của pháp luật”.

Tuy nhiên, điều khiến dư luận tại địa phương bức xúc là diện tích “đất vàng” được quy hoạch làm công viên tạo cảnh quan, chỉnh tranh, nâng cấp, thay đổi diện mạo đô thị của TP Rạch Giá, phục vụ nhu cầu chung của người dân lại bị chiếm dụng để kinh doanh, thu lợi cá nhân. Sự việc kéo dài hơn 10 năm và các kiến nghị, đề xuất biện pháp xử lý theo kết luật thanh tra của UBND TP Rạch Giá từ năm 2020 nhưng đến nay vẫn “bình chân như vại”…

Trần Lĩnh

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…