Đất người dân vướng quy hoạch do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai “ngâm” hồ sơ (?)

10 hộ dân ở ấp Phà Hầu, ấp Rạch Núi, ấp Xoa Ảo (xã Thuận Yên, TP Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang) bức xúc trước việc bị cơ quan chức năng “ngâm” hồ sơ đăng ký cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hơn một năm khiến đất của họ bị “vướng” vào quy hoạch đất sử dụng đến năm 2030.

Theo nội dung đơn 10 hộ dân, gồm: Trần Thị Hồng, Quách Thị Bông, Trần Văn Dũng, Nguyễn Thị Nguyệt, Đinh Tú Anh, Trần Minh Đức, Lâm Thị Vinh, Trần Mỹ Phượng, Nguyễn Thị Lưu và Đinh Văn Đạt trình bày, họ đều là những người dân sinh sống, canh tác ổn định diện tích đất tại địa phương từ trước năm 1978 đến nay và không xảy ra tranh chấp. Trên phần đất này, các hộ dân chủ yếu trồng tiêu và một vài loại cây ăn trái. Tuy nhiên, do cuộc sống khó khăn nên họ không làm GCNQSDĐ.

dat 1.jpg -0
Phần đất 10 hộ dân ở xã Thuận Yên (TP Hà Tiên, Kiên Giang) đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đầu năm 2021, những hộ dân này đến UBND xã Thuận Yên làm hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ và được UBND xã tiếp nhận hồ sơ. UBND xã Thuận Yên sau khi tiếp nhận hồ sơ đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, Hội đồng xét duyệt hồ sơ của xã về nguồn gốc sử dụng đất của người dân đối với thửa đất xin đăng ký cấp GCNQSDĐ thống nhất thông qua và chuyển hồ sơ của các hộ dân đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên để thẩm định và chuyển đến bộ phận đo đạc tiến hành đo đạc thực tế thửa đất và tiến hành các bước trong quy trình cấp GCNQSDĐ theo quy định. Tuy nhiên, từ ngày nộp hồ sơ đến hơn một năm sau, những hộ dân này không hề nhận được phản hồi hay thông báo từ phía cơ quan chức năng liên quan.

Đến tháng 10/2022, sau thời gian dài chờ đợi, các hộ dân đến UBND xã Thuận Yên hỏi thông tin về hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ của mình thì bất ngờ được cán bộ địa chính xã Thuận Yên trả lời đất của họ đã vướng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Quy hoạch đã điều chỉnh khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên thành quy hoạch rừng phòng hộ, do UBND tỉnh Kiên Giang ký duyệt ngày 22/7/2022.

Ông Trần Văn Dũng - một trong 10 hộ dân bức xúc: “Hồ sơ của chúng tôi đủ điều kiện và được chuyển sang Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên bắt đầu từ tháng 11/2021 nhưng đến tháng 7/2022 thì UBND tỉnh mới phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Như vậy hồ sơ của chúng tôi hoàn thành các thủ tục theo quy định hiện hành trước thời gian phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của UBND tỉnh. Vậy có phải do sự chậm trễ và thiếu trách nhiệm của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên và các cơ quan chức năng có liên quan mà đất chúng tôi rơi vào vướng quy hoạch và không được cấp GCNQSDĐ (?)”.

Không riêng ông Dũng, 10 hộ dân trên đều cho rằng cách làm việc của cơ quan chức năng chuyên môn là chưa thể hiện hết trách nhiệm đối với người dân, bỏ quên quyền lợi hợp pháp của người dân…

Để rộng đường dư luận, PV Báo CAND có buổi trao đổi với ông Huỳnh Phước Hữu, Phó Chủ tịch UBND xã Thuận Yên và bà Trần Thị Cẩm Nhung, cán bộ địa chính, xây dựng xã. Tại buổi làm việc, ông Hữu và bà Nhung cho biết, đối với chức năng, nhiệm vụ phía UBND xã Thuận Yên đã hoàn thành các thủ tục liên quan cho người dân.

Ông Hữu và bà Nhung khẳng định: “Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2021, khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên là quy hoạch đất trồng cây lâu năm và có chủ trương của UBND TP Hà Tiên được xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân sử dụng đất. Nhưng trong thời gian chờ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiến hành đo đạc quá chậm nên đã vướng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Quy hoạch đã điều chỉnh khu vực vành đai bảo vệ rừng thuộc chân núi trên thành quy hoạch rừng phòng hộ”.

PV Báo CAND có buổi trao đổi với ông Lê Thanh Việt, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên. Ông Việt xác nhận, Văn phòng Đăng ký đất đai có tiếp nhận 10 hồ sơ của 10 hộ dân nói trên do UBND xã Thuận Yên chuyển đến yêu cầu đo đạc. Tuy nhiên, do Chi nhánh văn phòng ít nhân lực, thiếu thiết bị nên quá trình đo đạc bị chậm. Đến thời điểm này, Chi nhánh văn phòng đã đo đạc được 6/10 hồ sơ.

“Trong quá trình trích đo và kiểm tra Quy hoạch sử dụng đất đã phê duyệt đến năm 2030 và vị trí đất 10 hộ dân nói xin cấp giấy nằm ngoài sơ đồ giải thửa, không thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Tiên. Do đo, ngày 15/11/2022, Chi nhánh văn phòng đã có công văn gửi Ban Quản lý rừng Kiên Giang cho ý kiến về diện tích đất của những hộ dân nói trên có nằm trong đất rừng hay không để tiếp tục thực hiện thủ tục trích đo cho người dân”, - ông Lê Thanh Việt cho biết.

Còn ông Trần Phi Sơn, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Hà Tiên cho rằng, vị trí đất 10 hộ dân trên xin cấp GCNQSDĐ không nằm trong khu vực được UBND tỉnh Kiên Giang giao cho Ban Quản lý rừng Kiên Giang. Như vậy, vị trí đất trên thuộc diện tích đã quy hoạch đất rừng nhưng chưa được UBND tỉnh Kiên Giang cho tổ chức nào quản lý, thì theo Luật Lâm nghiệp năm 2017 (tại Điều 102, khoản 3, mục c) là do địa phương quản lý. Theo ông Sơn, diện tích đất của 10 hộ dân xin cấp GCNQSDĐ trên là đủ điều kiện và người dân hoàn thành thủ tục trước thời gian công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Trần Lĩnh

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.