Dân nghèo trắng tay trong "cơn sốt" đất

Chỉ vì sốt đất mà nhiều hộ dân nghèo thiếu hiểu biết ở Tây Nguyên tự mua bán không thông qua cơ quan chức năng đang điêu đứng vì bị lừa mất sổ đỏ, mất tiền, mất đất mà không cách nào đòi lại được…

Mất đất thổ cư vì giao sổ đỏ cho “cò”

Nhiều tuần nay, bà HBluên Niê (trú tại buôn Sút Hluốt, xã Cư Suê, huyện Cư Mgar, tỉnh Đắk Lắk) đứng ngồi không yên khi hay tin toàn bộ chỉ tiêu đất thổ cư (400m2) trong tổng số 3 sào đất của gia đình mình đã bị chuyển sang cho người khác. Căn nhà gia đình bà xây dựng nhiều năm nay bỗng trở thành trái phép vì xây dựng trên đất nông nghiệp…

Theo bà HBluên, vào tháng 6/2020, giá đất trên địa bàn tăng cao nên gia đình bà đã cắt một phần đất bán cho bà Xuân (trú tại phường Tân Lập, TP Buôn Ma Thuột). Hợp đồng đặt cọc, hai bên thoả thuận bà HBluên bán 1 sào (1.000m2) đất với giá 590 triệu, trong đó có 240m2 đất thổ cư, 760m2 đất trồng cây lâu năm.

Bà Xuân được ủy quyền thực hiện các thủ tục tách thửa và sang tên. Sau khi tách thửa xong, bà Xuân trả lại “sổ đỏ” cho bà HBluên. Tuy nhiên, lúc này toàn bộ 160m2 đất ở còn lại của bà HBluên bỗng nhiên mất sạch bởi được chuyển sang “sổ đỏ” của bà Xuân.

Lục lại hợp đồng đặt cọc ghi ngày 26/4/2020, bà HBluên phát hiện trong đó ghi: “Bên mua mượn chủ nhà 160m2 đất thổ cư, sau khi tách bìa, có chỉ tiêu lên lại cho chủ nhà theo quy định của Nhà nước”. “Họ mua, phân lô rồi bán đất xong, đi mất, gia đình mất luôn 160m2 đất ở. Nhà tôi bỗng trở thành xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp”, bà HBluên lo lắng.

Tương tự, nhà ông Y Kim (trú buôn Sút Mđưng, xã Cư Suê) cũng có 2 sào đất, trong đó có 400m2 đất ở, 1.600 đất trồng cây lâu năm. Gia cảnh nghèo khó, đông con nên khi có người đến hỏi mua đất, ông đã cắt nửa đất đem bán. Khi giao dịch mua bán có một người tên Y Tiên (người cùng buôn) đi cùng nên tin tưởng, giao hết giấy tờ cho người mua. Cụ thể, ông Y Kim bán 1.000m2 đất, trong đó có 100m2 thổ cư, 900m2 đất nông nghiệp với giá 500 triệu đồng.

Có tiền, ông Y Kim xây một căn nhà cấp 4, lót gạch men sạch sẽ cho vợ con, cháu ngoại ở. “Niềm vui chưa được bao lâu, khi mình nhận lại sổ đỏ mới thì phát hiện toàn bộ diện tích đất thổ cư đã chuyển hết sang sổ người mua, đòi mãi không được”, ông Y Kim chua chát.

sot dat (1).jpg -0
Mảnh đất của gia đình bà HBluên Niê sau khi bán đã bị “cò” lừa lấy hết đất thổ cư.

Có dấu hiệu lừa đảo

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo xã Cư Suê tiết lộ, qua kiểm tra sơ bộ tại hai buôn Sút Hluốt và Sút Mđưng đã có hàng trăm người dân bán đất cho giới đầu cơ phân lô, bán nền. Riêng tại buôn Sút Mđưng, có hàng chục hộ gia đình sau sang nhượng, tách thửa bị mất hết đất thổ cư.

“Hiện nay, xã đã yêu cầu tất cả các thôn, buôn rà soát, báo cáo việc người dân bán đất nông nghiệp cho giới đầu cơ. Bên cạnh đó, thôn buôn cũng cập nhật danh sách những hộ dân bị mất hết đất thổ cư, hoặc chưa được trả sổ đỏ sau khi đã tách thửa”, vị lãnh đạo này nói.

Ông Đặng Văn Hoan, Chủ tịch UBND xã Cư Suê cho biết, Cư Suê là địa phương hoàn thành việc cấp “sổ đỏ” từ những năm 1994, 1995. Mỗi hộ gia đình được cấp 400m2 đất ở nông thôn nhưng thời kỳ đó không có sơ đồ vị trí đất ở trong “sổ đỏ”. Đây là kẽ hở để những người chuyên mua bán đất dễ dàng tách toàn bộ đất ở sang sổ mới.

“Đến nay, chưa có bất cứ đơn thư nào từ người dân, mới chỉ báo miệng nhưng xã đã yêu cầu rà soát, yêu cầu dân phô tô tất cả các giấy đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng… để tổng hợp, báo cáo UBND huyện chỉ đạo xử lý”, ông Hoan thông tin.

Trong khi đó, ông Hoàng Thế Nghĩa, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cư Mgar cho hay, việc tách thửa phải do chủ đất thực hiện, ký hoặc điểm chỉ vào các giấy tờ. “Có thể do người bán đã uỷ quyền, đưa hết giấy tờ cho người mua đi tách thửa, sang tên mới xảy ra tình trạng bán một phần đất mất hết thổ cư như vừa qua.

Về nguyên tắc, khi tách thửa, cán bộ chi nhánh văn phòng sẽ yêu cầu người bán giữ lại một phần diện tích đất ở tối thiểu. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ tách thửa trên sổ, theo yêu cầu của ngươi bán đã thoả thuận với người mua, ngoài thực địa ra sao, nhà của người bán ở vị trí nào…, cán bộ văn phòng không thể biết”, ông Nghĩa phân trần.

Để ngăn chặn tình trạng đã xảy ra, ông Nghĩa nói đã chỉ đạo các nhân viên không cho ủy quyền trong làm hồ sơ tách thửa mà phải “chính chủ”. “Chúng tôi chỉ chấp nhận ủy quyền việc tách thửa khi đã có diện tích, sơ đồ vị trí từng loại đất”, ông Nghĩa nói.

Thượng tá Trần Bình Hưng, Trưởng Công an huyện Cư Mgar cho biết, sẽ cho kiểm tra, xác minh các trường hợp mua bán đất tại xã Cư Suê trong thời gian vừa qua. Trao đổi thêm, ông Đặng Văn Hoan, Chủ tịch UBND xã Cư Suê cho biết, các giao dịch sang nhượng, công chứng giấy tờ đất đai đều không qua xã; việc tách thửa cũng tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện. Vì các giao dịch không qua xã nên nhiều vụ nếu có xảy ra lừa đảo, lừa lấy hết thổ cư địa phương cũng không thể biết.

Theo ông Hoan, hiện nay, lợi dụng người dân không biết chữ, không hiểu pháp luật, nhiều đối tượng viết giấy cọc một đằng, đọc một nẻo dụ người dân dính bẫy. “Xã đã phải lập các tổ công tác để ngăn chặn nạn phân lô bán nền, san lấp mặt bằng để lừa người dân trong các giao dịch đất đai…”, ông Hoan nói thêm.

Văn Thành

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.