Ngày 29/5, UBND TP Đà Nẵng thông tin, Chủ tịch UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 2335/QĐ-UBND phê duyệt phương án quản lý, khai thác 439 cơ sở nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, nhằm khắc phục tình trạng nhiều tài sản công bỏ trống, xuống cấp kéo dài trong khu vực trung tâm đô thị.
Nhiều cơ sở nhà, đất công giữa trung tâm Đà Nẵng đang trong tình trạng cửa đóng then cài, bỏ trống kéo dài. Trước khi chính quyền thành phố ban hành chủ trương trên, đã có hàng trăm trụ sở từng phục vụ hoạt động hành chính, y tế, dịch vụ công… nhưng nhiều năm nay rơi vào tình trạng bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực đất đai giữa lòng đô thị Đà Nẵng. Và cũng không khó để bắt gặp những khu nhà cửa đóng then cài, tường rêu bong tróc, cỏ dại mọc um tùm phía sau lớp hàng rào khóa kín.
Giữa trung tâm Đà Nẵng, nhiều cơ sở nhà, đất công nằm ở những vị trí đắc địa đang trong tình trạng bỏ trống kéo dài, xuống cấp theo thời gian, gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai đô thị.
Tại số 239 Nguyễn Chí Thanh, cơ sở cũ của Trạm Y tế Hải Châu nhiều tháng nay rơi vào cảnh im lìm, cửa đóng kín. Bên ngoài, tuyến phố vẫn đông đúc người và phương tiện qua lại, hàng quán hoạt động nhộn nhịp, nhưng phía trong khuôn viên lại vắng lặng, không còn dấu hiệu của một cơ sở y tế từng phục vụ người dân địa phương.
Tương tự, tại địa chỉ K08 Phan Bội Châu, cơ sở cũ của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản cũng trong tình trạng “cửa đóng then cài”. Giữa khu vực trung tâm đông đúc, nơi dòng xe cộ và người qua lại không ngớt, khu nhà vẫn lặng lẽ phía sau cánh cổng khóa kín, nhiều hạng mục bắt đầu xuống cấp sau thời gian dài không sử dụng.
Trên tuyến đường ven sông Hàn Bạch Đằng, khu nhà số 250 - 252 - 254 từng là trụ sở Chi cục Hải quan nay phủ màu cũ kỹ sau nhiều năm bỏ trống. Tấm bảng hiệu bạc màu theo thời gian, nhiều ô cửa tối om, tường loang lổ, dây leo và cỏ dại phủ kín một phần lối vào. Khu đất rộng hơn 3.310m² với diện tích sàn gần 4.955m² từng là nơi làm việc của một cơ quan hành chính nhộn nhịp, nay nằm im lìm giữa tuyến phố ven sông luôn tấp nập người và xe qua lại.
“Khu nhà đóng cửa lâu rồi, nhiều người đi ngang đều tiếc vì vị trí quá đẹp nhưng chưa được khai thác. Đất ven sông, ngay trung tâm thành phố mà để bỏ không nhiều năm thì quá lãng phí”, bà Bích Nghi, chủ một doanh nghiệp trên đường Lê Lợi, quận Hải Châu chia sẻ.
Không xa đó, tòa nhà số 10 Lý Thường Kiệt – cơ sở cũ của Bảo hiểm xã hội thành phố – cũng trong tình trạng vắng lặng kéo dài. Công trình có diện tích đất hơn 380m², diện tích sàn khoảng 560m², nằm giữa khu vực đông dân cư, gần nhiều cơ quan, trường học và dịch vụ. Dù bên ngoài vẫn còn dáng dấp của một trụ sở làm việc khang trang, nhưng phía sau những ô cửa kính là không gian trống vắng, không còn bóng người ra vào hay các hoạt động thường nhật của một công sở giữa trung tâm đô thị.
Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, đây chỉ là một phần trong số nhiều cơ sở nhà, đất công tại Đà Nẵng đang bị bỏ trống trong thời gian dài. Phần lớn các khu đất này đều nằm ở vị trí “đất vàng”, có giá trị lớn về thương mại, dịch vụ và cảnh quan đô thị. Tuy nhiên, việc chậm đưa vào khai thác không chỉ khiến công trình xuống cấp mà còn làm giảm hiệu quả sử dụng quỹ đất công, gây lãng phí nguồn lực ngay giữa lòng thành phố.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang thiếu quỹ đất dành cho không gian công cộng, thiết chế văn hóa, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, việc nhiều công sản bị “đắp chiếu” suốt nhiều năm càng khiến dư luận không khỏi trăn trở. Những khu nhà từng phục vụ hoạt động hành chính, y tế, dịch vụ công… nay trở thành những khoảng lặng đầy tiếc nuối giữa đô thị năng động bên sông Hàn.
Trước thực trạng này, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2335/QĐ-UBND phê duyệt phương án quản lý, khai thác 439 cơ sở nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, với mục tiêu rà soát, tái khai thác và “đánh thức” nguồn lực tài sản công đang bị bỏ quên.
Theo phương án được phê duyệt, trong tổng số 439 cơ sở nhà, đất đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, có 6 cơ sở được bàn giao cho các cơ quan, địa phương sử dụng; 5 cơ sở bàn giao cho Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng quản lý, khai thác; 14 cơ sở được xem xét chuyển đổi công năng phục vụ các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa, thiết chế công cộng và các mục đích khác.
Đáng chú ý, có tới 414 cơ sở được đưa vào diện đấu giá nguyên trạng. Đây được xem là giải pháp nhằm khai thác hiệu quả quỹ tài sản công, tạo nguồn thu cho ngân sách, đồng thời hạn chế tình trạng đất đai bị bỏ hoang kéo dài giữa các khu vực trung tâm đô thị.
Điểm chung của nhiều cơ sở này là đều nằm ở vị trí có giá trị lớn về đất đai, cảnh quan và tiềm năng khai thác. Việc kéo dài tình trạng bỏ trống không chỉ khiến công trình xuống cấp theo thời gian mà còn làm giảm hiệu quả sử dụng quỹ đất đô thị, gây lãng phí nguồn lực công.
Theo ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, mục tiêu của phương án lần này không chỉ dừng lại ở việc “đếm lại” số lượng nhà, đất công đang quản lý mà còn hướng tới khai thác hiệu quả, chống thất thoát, lãng phí và tạo nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Việc quản lý và khai thác các cơ sở nhà, đất phải bảo đảm nguyên tắc tập trung, thống nhất, công khai, minh bạch và đúng quy định pháp luật về đất đai, tài sản công, đấu giá tài sản. Việc phân loại, xử lý từng cơ sở sẽ căn cứ trên hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng, quy hoạch, nhu cầu thực tế và khả năng khai thác.
UBND thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục rà soát, cập nhật danh mục các cơ sở nhà, đất để thực hiện bàn giao cho các cơ quan, đơn vị, địa phương có nhu cầu sử dụng; đồng thời nghiên cứu phương án chuyển đổi công năng phù hợp đối với từng trường hợp cụ thể.
Trong thời gian chưa có quyết định xử lý, chưa tổ chức đấu giá hoặc chưa đưa vào sử dụng ngay, các cơ sở này sẽ được xem xét cho thuê ngắn hạn nhằm tránh lãng phí tài sản công và tạo nguồn thu tạm thời cho ngân sách.
Song song đó, các địa phương được yêu cầu rà soát nhu cầu sử dụng nhà, đất phục vụ mục đích công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các thiết chế cộng đồng để đề xuất phương án khai thác phù hợp.
Thực tế cho thấy, sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và di dời trụ sở cơ quan, số lượng nhà, đất công dôi dư tại Đà Nẵng tăng lên đáng kể. Nếu không sớm có giải pháp khai thác hiệu quả, những công trình này sẽ tiếp tục xuống cấp theo thời gian, kéo theo nguy cơ thất thoát tài sản và ảnh hưởng mỹ quan đô thị.
Việc Đà Nẵng ban hành phương án quản lý, khai thác lần này được xem là bước đi cần thiết nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai công, hạn chế lãng phí và từng bước đưa các tài sản “ngủ quên” trở lại phục vụ phát triển đô thị và đời sống dân sinh.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng có giá trị, việc “đánh thức” hàng trăm cơ sở nhà, đất công không chỉ nhằm chống thất thoát, lãng phí tài sản công mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản trị đô thị, khai thác hợp lý nguồn lực đất đai và tạo thêm dư địa phát triển kinh tế - xã hội. Phương án này cũng hướng tới đáp ứng nhu cầu về hạ tầng, thiết chế công cộng và nâng cao chất lượng không gian đô thị trong thời gian tới - lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng cho biết thêm.
