Dự án này nằm trên địa bàn khu phố 1 Dương Đông (đặc khu Phú Quốc). Trước đó, cơ quan chức năng đã phát hiện và lập biên bản hàng loạt sai phạm quy mô lớn tại đây. Cụ thể, chủ dự án đã có hành vi tự ý chuyển đổi hàng ngàn mét vuông đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp, làm biến dạng địa hình, thay đổi độ dốc bề mặt thửa đất.
Nghiêm trọng hơn, chủ dự án còn ngang nhiên xây dựng công trình trái phép và lấn chiếm hàng trăm mét vuông đất do UBND đặc khu Phú Quốc và Vườn Quốc gia Phú Quốc quản lý. Dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính, nhưng các sai phạm vẫn chưa được khắc phục triệt để. Trước thực trạng trên, sau nhiều lần tuyên truyền, vận động, UBND đặc khu Phú Quốc đã ra thông báo chính thức về việc tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt và buộc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.
Trước biện pháp cứng rắn từ chính quyền, vào ngày 28/5, chủ đầu tư dự án The Peak đã chủ động tháo dỡ các công trình vi phạm nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành buộc chính quyền địa phương tiến hành cưỡng chế.
Theo hồ sơ vụ việc, ông Lê Trọng Đ. (SN 1982, ngụ đặc khu Phú Quốc) từng vi phạm trong lĩnh vực đất đai và bị buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép tại khu phố 1, Dương Đông. Sau đó, ông Đ. cho ông Trần Văn L. (SN 1974, ngụ TP Hồ Chí Minh) thuê lại khu đất để kinh doanh vườn hoa The Peak, phục vụ du khách tham quan, ăn uống và chụp ảnh. Khu vực này nằm trên núi Điện Tiên, là điểm ngắm cảnh có tầm nhìn bao quát biển và núi rừng Phú Quốc từ trên cao.
Tháng 12/2024, UBND phường Dương Đông (TP Phú Quốc cũ) lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Đ. trong lĩnh vực đất đai. Đến cuối tháng 1/2025, ông Đ. bị UBND TP. Phú Quốc xử phạt do xây dựng không đúng quy hoạch với diện tích 69m²; lấn chiếm 257m² đất công và 501m² đất rừng phòng hộ.
Ngày 20/5/2025, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Đ. Ngoài việc bị cưỡng chế khấu trừ gần 149 triệu đồng từ tài khoản ngân hàng, ông này còn bị buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm.
Đến ngày 17/11/2025, UBND đặc khu Phú Quốc tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với ông Đ. do vi phạm các quy định về sử dụng đất. Theo đó, ông Đ. phải khôi phục hiện trạng ban đầu đối với 604m² đất vi phạm, đồng thời nộp lại hơn 2,6 triệu đồng là khoản lợi bất hợp pháp từ vi phạm mà có.
Đối với ông Trần Văn L., ngày 27/11/2025, UBND đặc khu Phú Quốc ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến 4 hành vi vi phạm. Ông L. bị buộc khôi phục hiện trạng ban đầu đối với diện tích 5.146m² đất và nộp lại hơn 190 triệu đồng lợi bất hợp pháp. Ngoài ra, ông này còn phải khôi phục hiện trạng đối với 2.622m² đất khác; tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm, nộp lại tiền thu lợi từ vi phạm.Dự kiến, việc cưỡng chế sẽ diễn ra trong 3 ngày.
