Cảnh giác trước tình trạng mua bán đất nền trái phép

Ông Nguyễn Bá Đàn, Phó Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh cho biết, tình hình vi phạm trong hoạt động xây dựng, tình trạng san lấp, đầu tư cơ sở hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên giấy chứng nhận… trên địa bàn phường diễn biến phức tạp.

Các hoạt động này thường lén lút làm vào các ngày nghỉ lễ và ban đêm nên đã gây khó khăn cho chính quyền địa phương trong việc phát hiện và xử lý kịp thời. UBND phường Thạnh Xuân cho biết, qua nắm tình hình trên các tuyến đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạn Xuân 21, Thạnh Xuân 25,… có nhiều người phát tờ rơi, quảng cáo mua bán đất nền giá rẻ, báo thầu xây dựng, hoặc xây dựng tự do.

Việc quảng cáo tiếp thị của các đối tượng trên không đúng nơi quy định và quảng cáo sai sự thật. Vì vậy để không trở thành nạn nhân bị lừa đảo hoặc vô tình tiếp tay cho các đối tượng lừa đảo, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo người dân đề cao cảnh giác với các đối tượng trên.

“Vừa qua, chính quyền địa phương đã xử lý một số đối tượng tiếp thị, quảng cáo sai sự thật, quảng cáo không đúng nơi quy định. Thời gian tới, chúng tôi tiếp tục rà soát xử lý nghiêm những đối tượng vi phạm”, ông Nguyễn Bá Đàn cho biết.

Để mục sở thị, chúng tôi đi vào đường TX25, qua một cái cầu nhỏ, rẽ trái khoảng 500m cặp theo rạch Rỗng Tràm thuộc tổ 33, khu phố 2 là vị trí một lô đất mà chính quyền địa phương đã tháo dỡ. Theo một cán bộ địa chính phường Thạnh Xuân (quận 12), vị trí khu đất thuộc thửa đất số 102, tờ bản đồ số 2. Đây là vị trí đất mà người dân tự ý làm đường, dựng nhà khung sắt, xây dựng tường rào cao 1m bên trên sử dụng lưới B40 rào bao quanh khu đất. Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

Cán bộ phường Thạnh Xuân kiểm tra tại một vị trí phân lô bán nền trái phép.
Cán bộ phường Thạnh Xuân kiểm tra tại một vị trí phân lô bán nền trái phép. 

Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa, các hạng mục xây dựng mới công trình trên đất là xây dựng không phép nên UBND phường tiến hành tháo dỡ theo quy định.

Ngoài ra, còn 8 vị trí các khu đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô, bán nền trái phép như sau:

(1) Khu đất thuộc các thửa đất 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, tờ bản đồ số 25 thuộc tổ 33, khu phố 2 (khu vực đường vào cầu Ba Phụ) nằm trong quy hoạch đất 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

(2) Khu đất thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 (khu đất thuộc tổ 32, khu phố 2 (gần cầu 9 Mật) nằm trong quy hoạch 150ha công viên cây xanh thành phố.

(3) Khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3 thuộc thuộc tổ 33, khu phố 2 (khu đất gần cầu Chín Mận) nằm trong quy hoạch 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

(4) Khu đất thuộc thừa đất  số 38, tờ bản đồ số 6 (theo tài liệu năm 2005, khu vực gần cầu Chùa Bà) thuộc tổ 48, khu phố 4, nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng cấp thành phố và đất giao thông.

(5) Khu đất thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40 (khu đất thuộc tổ 17, đường TX22, khu phố 5), nằm trong quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật.

(6) Khu đất trên đường Võ Cây Dương thuộc tổ 16, khu phố 6, ngày 15-11-2004, khu đất đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng. Đến ngày 24-4-2014, khu đất được chuyển nhượng cho Trần Văn Vinh, ngày 10-10-2018 ông Vinh tiếp tục ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng bằng hợp đồng số 018776. Theo cán bộ địa chính phường, khu đất này một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế.

(7) Khu đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38 (khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn thuộc tổ 28, khu phố 7) nằm trong quy hoạch đất hỗn hợp.

(8) Thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 đã được UBND quận 12 cấp sổ đỏ cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai sử dụng vào mục đích làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Khu đất này được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng đất đến ngày 20-7-2027. Tuy nhiên, thửa đất này người dân tự ý ra bán đất nền.

Như vậy, chỉ tính riêng khu phố 2 có đến 3 vị trí đất người dân tự ý làm cơ sở hạ tầng, phân lô bán nền. Theo chính quyền địa phương, hầu hết chủ những vị trí tự làm cơ sở hạ tầng khi được mời đến làm việc đều nói đã bán giấy tay cho người khác nên không biết việc tự phân lô bán nền tại đây. Hiện tại cũng chưa thấy ai đến UBND phường phản ánh việc mua đất tại những vị trí quy hoạch.

UBND phường Thạnh Xuân cho biết, nếu người dân có nhu cầu mua nhà đất, trước khi thực hiện giao dịch liên quan đến bất động sản, hãy đến bộ phận địa chính UBND phường hỏi để nắm rõ pháp lý để biết dược thông tin quy hoạch.

Nhân Sơn

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…