Cảnh giác trước tình trạng mua bán đất nền trái phép

Ông Nguyễn Bá Đàn, Phó Chủ tịch UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP Hồ Chí Minh cho biết, tình hình vi phạm trong hoạt động xây dựng, tình trạng san lấp, đầu tư cơ sở hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp, sử dụng đất không đúng mục đích ghi trên giấy chứng nhận… trên địa bàn phường diễn biến phức tạp.

Các hoạt động này thường lén lút làm vào các ngày nghỉ lễ và ban đêm nên đã gây khó khăn cho chính quyền địa phương trong việc phát hiện và xử lý kịp thời. UBND phường Thạnh Xuân cho biết, qua nắm tình hình trên các tuyến đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạn Xuân 21, Thạnh Xuân 25,… có nhiều người phát tờ rơi, quảng cáo mua bán đất nền giá rẻ, báo thầu xây dựng, hoặc xây dựng tự do.

Việc quảng cáo tiếp thị của các đối tượng trên không đúng nơi quy định và quảng cáo sai sự thật. Vì vậy để không trở thành nạn nhân bị lừa đảo hoặc vô tình tiếp tay cho các đối tượng lừa đảo, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo người dân đề cao cảnh giác với các đối tượng trên.

“Vừa qua, chính quyền địa phương đã xử lý một số đối tượng tiếp thị, quảng cáo sai sự thật, quảng cáo không đúng nơi quy định. Thời gian tới, chúng tôi tiếp tục rà soát xử lý nghiêm những đối tượng vi phạm”, ông Nguyễn Bá Đàn cho biết.

Để mục sở thị, chúng tôi đi vào đường TX25, qua một cái cầu nhỏ, rẽ trái khoảng 500m cặp theo rạch Rỗng Tràm thuộc tổ 33, khu phố 2 là vị trí một lô đất mà chính quyền địa phương đã tháo dỡ. Theo một cán bộ địa chính phường Thạnh Xuân (quận 12), vị trí khu đất thuộc thửa đất số 102, tờ bản đồ số 2. Đây là vị trí đất mà người dân tự ý làm đường, dựng nhà khung sắt, xây dựng tường rào cao 1m bên trên sử dụng lưới B40 rào bao quanh khu đất. Khu đất này thuộc quy hoạch đất 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

Cán bộ phường Thạnh Xuân kiểm tra tại một vị trí phân lô bán nền trái phép.
Cán bộ phường Thạnh Xuân kiểm tra tại một vị trí phân lô bán nền trái phép. 

Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa, các hạng mục xây dựng mới công trình trên đất là xây dựng không phép nên UBND phường tiến hành tháo dỡ theo quy định.

Ngoài ra, còn 8 vị trí các khu đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô, bán nền trái phép như sau:

(1) Khu đất thuộc các thửa đất 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, tờ bản đồ số 25 thuộc tổ 33, khu phố 2 (khu vực đường vào cầu Ba Phụ) nằm trong quy hoạch đất 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

(2) Khu đất thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 (khu đất thuộc tổ 32, khu phố 2 (gần cầu 9 Mật) nằm trong quy hoạch 150ha công viên cây xanh thành phố.

(3) Khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3 thuộc thuộc tổ 33, khu phố 2 (khu đất gần cầu Chín Mận) nằm trong quy hoạch 150ha công viên cây xanh cấp thành phố.

(4) Khu đất thuộc thừa đất  số 38, tờ bản đồ số 6 (theo tài liệu năm 2005, khu vực gần cầu Chùa Bà) thuộc tổ 48, khu phố 4, nằm trong quy hoạch đất công trình công cộng cấp thành phố và đất giao thông.

(5) Khu đất thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40 (khu đất thuộc tổ 17, đường TX22, khu phố 5), nằm trong quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật.

(6) Khu đất trên đường Võ Cây Dương thuộc tổ 16, khu phố 6, ngày 15-11-2004, khu đất đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng. Đến ngày 24-4-2014, khu đất được chuyển nhượng cho Trần Văn Vinh, ngày 10-10-2018 ông Vinh tiếp tục ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng bằng hợp đồng số 018776. Theo cán bộ địa chính phường, khu đất này một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế.

(7) Khu đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38 (khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn thuộc tổ 28, khu phố 7) nằm trong quy hoạch đất hỗn hợp.

(8) Thửa đất số 408, tờ bản đồ số 62 đã được UBND quận 12 cấp sổ đỏ cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai sử dụng vào mục đích làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học. Khu đất này được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng đất đến ngày 20-7-2027. Tuy nhiên, thửa đất này người dân tự ý ra bán đất nền.

Như vậy, chỉ tính riêng khu phố 2 có đến 3 vị trí đất người dân tự ý làm cơ sở hạ tầng, phân lô bán nền. Theo chính quyền địa phương, hầu hết chủ những vị trí tự làm cơ sở hạ tầng khi được mời đến làm việc đều nói đã bán giấy tay cho người khác nên không biết việc tự phân lô bán nền tại đây. Hiện tại cũng chưa thấy ai đến UBND phường phản ánh việc mua đất tại những vị trí quy hoạch.

UBND phường Thạnh Xuân cho biết, nếu người dân có nhu cầu mua nhà đất, trước khi thực hiện giao dịch liên quan đến bất động sản, hãy đến bộ phận địa chính UBND phường hỏi để nắm rõ pháp lý để biết dược thông tin quy hoạch.

Nhân Sơn

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.