Thực hư doanh nghiệp vừa thành lập trúng đấu giá gần 1ha đất ở Hải Phòng(?)

Với tổng giá trị đầu tư hơn 570 tỷ đồng, các nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ), điều kiện quan trọng nhất là phải chứng minh năng lực tài chính của mình.

Cụ thể, theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng (Hải Phòng), Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý (phường Hạ Lý) được đấu giá thành công, cao hơn 3 tỉ đồng so với giá khởi điểm.

Trước đó, ngày 10/10/2022, UBND TP Hải Phòng có quyết định thu hồi 22.241,5 m2 đất tại số 80 Hạ Lý, giao cho UBND quận Hồng Bàng tổ chức đấu giá QSDĐ ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị. Trong tổng diện tích trên bao gồm: hơn 9.460 m2 đất ở; 8.020 m2 đất xây dựng đường giao thông, hơn 523 m2 đất cây xanh và 4.237 m2 đất quy hoạch chưa sử dụng.

Thực hư DN vừa thành lập trúng đấu giá gần ha đất ở Hải Phòng(?) -0
Khu đất được đấu giá (khoanh đỏ) tại phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. 

Cũng theo quyết định của UBND TP Hải Phòng phê duyệt giá đất cụ thể để xây dựng giá khởi điểm phục vụ đấu giá đối với hơn 9.460 m2 đất ở là hơn 320 tỷ đồng, tương đương mỗi m2 là 33.864.423 đồng.

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án được UBND quận Hồng Bàng phê duyệt, mục đích của việc đấu giá 9.460,23m2 đất trong tổng số 18.0003,87 m2 là để thực hiện dự án nhà ở đô thị. Với việc xây dựng 124 căn nhà liền kề (diện tích từ 67 – 100m2/căn) với số tầng cao là 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng là 46.909 m2.

Theo đó, UBND quận Hồng Bàng giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất hợp đồng dịch vụ đấu giá QSDĐ với tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện theo quy định. Hình thức giá là bỏ gián tiếp tính từ mức giá khởi điểm, với bước trả giá tăng từ 200.000 đồng/m2 cho 1 bước giá.

Kết quả đấu giá được Công ty đấu giá hợp danh HP.Auserco – đơn vị ký hợp đồng tổ chức thực hiện ngày 17/11, thông báo DN trúng đấu giá là Công ty CP Đầu tư xây dựng Newland, có địa chỉ tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, vừa được thành lập từ tháng 10/2022. Tổng giá trúng đấu giá là hơn 320 tỷ đồng, tương đương mỗi m2 là 34.199.000 đồng.

Sau khi trúng đấu giá QSDĐ, cùng tiền sử dụng đất, nhà đầu tư còn phải hoàn trả tiền GPMB là hơn 11,4 tỷ đồng và chi phí đầu tư xây dựng theo dự kiến là hơn 238 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của Dự án là hơn 570 tỷ đồng.

Trao đổi với Phóng viên Báo CAND, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng cho biết việc tổ chức đấu giá, từ khi mở bán hồ sơ được thông tin rộng rãi công khai trên nhiều phương tiện thông tin đại chúng và niêm yết tại phường Hạ Lý.

Để được quyền tham gia đấu giá, tổ chức, cá nhân phải đặt cọc 20% tổng giá khởi điểm (tương đương khoảng 64 tỉ đồng). Do yêu cầu tham gia đấu giá cả diện tích đất lớn, tiền đặt cọc cao, nên chỉ có 3 DN có hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá, gồm: Công ty CP tập đoàn 136 (quận Thanh Xuân, TP Hà Nội); Công ty TNHH Đức Dương (huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương) và Công ty CP Đầu tư xây dựng Newland (quận Hồng Bàng, Hải Phòng). Tuy nhiên, sau đó Công ty CP tập đoàn 136 không nộp tiền đặt cọc nên chỉ còn 2 DN tham gia là Công ty TNHH Đức Dương và Công ty CP Đầu tư xây dựng Newland.

Đây là Dự án đã thực hiện bồi thường, GPMB nên quận Hồng Bàng lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu giá QSDĐ. Các tổ chức, cá nhân tham gia phải có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật Nhà ở, luật đất đại và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Vì vậy, người tham gia đấu giá QSDĐ không chịu sự điều chỉnh của Luật đấu thầu về phát triển nhà ở như tiêu chí thang điểm đấu thầu về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án, đầu tư xây dưng cơ sở hạ tầng kỹ thuật… Đơn vị tham gia đấu giá QSDĐ phát triển nhà ở chỉ chịu sự điều chỉnh chính về các tiêu chí tài chính khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Trong phương án đấu giá, UBND quận Hồng Bàng đã yêu cầu đối với tổ chức tham gia đấu giá phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện Dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của Dự án.

Đối với DN mới thành lập, phải có xác nhận số dư tài khoản ngân hàng và Sổ chi tiết tài khoản vốn đầu tư của DN tại thời điểm tham gia đấu giá. Đồng thời phải có văn bản cam kết cấp vốn tín dụng của tổ chức tài chính/ngân hàng, với giá trị đảm bảo để thực hiện Dự án và có xác nhận của Hội sở chính của tổ chức tín dụng. Ngoài ra còn phải có văn bản cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời gian thi công Dự án theo tiến độ.

“Với các điều kiện trên, có 2 DN đủ điều kiện điều kiện tham gia đấu giá. Và kết quả Công ty CP Đầu tư xây dựng Newland là đơn vị trúng đấu giá” – đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng thông tin.

Văn Minh

Các tin khác

Vụ án tại Công ty Đông Á: Lộ tẩy "ảo thuật" trong bán hồ sơ đấu giá dự án

Vụ án tại Công ty Đông Á: Lộ tẩy "ảo thuật" trong bán hồ sơ đấu giá dự án

Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã ban hành kết luận điều tra, đề nghị Viện KSND tỉnh truy tố 22 bị can trong vụ án xảy ra tại Công ty Đông Á, UBND tỉnh Thanh Hóa và các đơn vị liên quan. Đáng chú ý, từ vụ án cũng đã lộ tẩy những góc khuất trong bán hồ sơ đấu giá của dự án khu dân cư Quảng Thành. 

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Quá trình thi công đường Bùi Trọng Nghĩa (phường Trảng Dài, TP Đồng Nai) xuất hiện nhiều vị trí rào chắn sơ sài, sắt chờ nhô lên cao, đất bị đào khoét sát nhà dân thành những hố sâu hoắm khiến người dân lo ngại nguy cơ mất an toàn, nhất là đối với người đi đường và các hộ kinh doanh dọc tuyến…

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Hỏi: Hợp đồng lao động giữa tôi và Công ty có thời hạn 2 năm, đến tháng 11 năm nay là hết thời hạn. Công ty muốn gia hạn hợp đồng lao động thêm 1 năm với tôi nên đề nghị tôi ký kết phụ lục hợp đồng lao động. Xin hỏi việc ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng như vậy có đúng không? (Đỗ Nam, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng)

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

TP Huế đang triển khai nhiều dự án trọng điểm về bảo tồn di tích Kinh thành Huế, quy hoạch đô thị Đại học Huế và phát triển hạ tầng giao thông, đô thị. Tuy nhiên, một số dự án kéo dài nhiều năm vẫn chậm tiến độ, đòi hỏi các cơ quan chức năng và đơn vị liên quan tìm giải pháp tháo gỡ "điểm nghẽn".

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Dù đã được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để di dời ra khỏi vùng triều cường xâm thực, gây sạt lở ven biển, giao lại đất cho nhà nước quản lý. Thế nhưng một số người dân vẫn trở lại tái chiếm đất cũ, xây lắp nền móng để chờ cơ hội sang nhượng trái phép cho người có nhu cầu kinh doanh dịch vụ du lịch.

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Với dung tích chứa 646 triệu m3 nước, hồ Tả Trạch nằm ở thượng nguồn sông Hương (TP Huế) là một trong 4 hồ thủy lợi lớn nhất cả nước và là công trình quan trọng đặc biệt cấp quốc gia. Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã ban hành Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa nước này.

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Nhiều trang trại chăn nuôi lợn quy mô lớn trên địa bàn xã Thanh Quân, tỉnh Thanh Hóa đã bị xử phạt do vi phạm quy định về bảo vệ môi trường. Dù các cơ sở đã đầu tư hệ thống xử lý chất thải, tình trạng nước thải vượt quy chuẩn, phát sinh mùi hôi và những bất cập trong vận hành công trình xử lý môi trường vẫn được phát hiện.

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Tôi là công nhân đóng gói tại cơ sở sản xuất bánh kẹo. Để kịp giao hàng cho đối tác, chủ hộ kinh doanh ép buộc tôi và nhiều công nhân khác phải tăng ca mặc dù chúng tôi không đồng ý. Chủ hộ kinh doanh dọa nếu chúng tôi không tăng ca sẽ sa thải, không trả lương tháng cho chúng tôi. Xin hỏi, hành vi của chủ hộ kinh doanh có vi phạm pháp luật không? (Hải Thanh, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Những vết nứt kéo dài hơn 1.000m, có nơi sụt sâu khoảng 1,6m tại khu vực đồi Na Lo và Na Niêng, xã Đồng Lương, tỉnh Thanh Hóa đang tiềm ẩn nguy cơ sạt lở nghiêm trọng. Hàng chục hộ dân phải sơ tán khẩn cấp, bỏ lại nhà cửa, tài sản để bảo đảm an toàn tính mạng. Trong nỗi bất an thường trực, mong mỏi lớn nhất của người dân lúc này là sớm có nơi ở ổn định, không còn nơm nớp lo đất đá đổ xuống bất cứ lúc nào.

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã ban hành Kết luận số 165-KL/TU (ngày 30/7/2026) về việc tăng cường quản lý hoạt động khai thác khoáng sản. Đây được coi là "kim chỉ nam" khởi đầu cho một chiến dịch quy mô, đồng loạt và quyết liệt nhằm siết chặt kỷ cương, kiểm soát tận gốc sản lượng khai thác và đóng chặt các kẽ hở gian lận.

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Dù đã kê khai, lập danh sách ngay sau khi nhận được thông báo từ chính quyền địa phương nhưng sau gần một năm kể từ khi bị thiệt hại nặng nề do cơn bão số 13 (Kalmaegi) và trận lũ lịch sử gây ra hồi tháng 11/2025, đến nay rất nhiều hộ gia đình nông dân, ngư dân ở Đắk Lắk vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ vật nuôi và thủy sản.

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh bức xúc khi các môn liên kết được xếp xen kẽ với chương trình chính khóa, thậm chí gắn với điều kiện để được học bán trú. Mặc dù được nói là tự nguyện đăng ký, nhưng cách tổ chức này khiến nhiều phụ huynh khó từ chối, phát sinh thêm chi phí và áp lực.

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Gần một năm sau khi đồi Trảng Bằng xuất hiện vết nứt dài hơn 700m, hàng chục hộ dân ở xã D’Ran (Lâm Đồng) vẫn sống trong cảnh bất an mỗi khi mùa mưa đến. Đất đá tiếp tục sạt trượt, nước từ trên đồi chảy xuống nhà dân, trong khi nguy cơ sạt lở vẫn hiện hữu và phương án xử lý, gia cố khu vực này chưa được triển khai.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.