Thanh tra Chính phủ chỉ ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort

Liên quan đến Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort (tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, Kiên Giang (cũ), nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) của Công ty TNHH May Thêu - Thương mại Lan Anh (nay là Công ty Cổ phần Thương mại Lan Anh Bãi Trường; gọi tắt là Công ty Lan Anh); Thanh tra Chính phủ đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm tra, rà soát nội dung khiếu nại, việc giải quyết khiếu nại của người dân và việc chấp hành pháp luật khi thu hồi đất, giao đất cho doanh nghiệp.

11/08/2025 11:30

Theo báo cáo, trong khi chủ trương quy hoạch chợ và khu dân cư nông thôn chưa được UBND tỉnh phê duyệt, lãnh đạo UBND xã Dương Tơ đã vận động người dân giao hiến đất, thu tiền san lấp mặt bằng và tiến hành san lấp cát. Khi không được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương quy hoạch, UBND xã chỉ sử dụng một phần đất được hiến làm trạm y tế, nhà văn hóa (phía đối diện đất giao cho Công ty Lan Anh), còn lại để hoang hóa mà không trả lại đất cho người dân canh tác. Những việc làm trên của lãnh đạo UBND xã Dương Tơ đã vi phạm Điều 86 Luật Đất đai năm 1993, gây bức xúc trong nhân dân, làm mất lòng tin của người dân với chính quyền cơ sở.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra những sai phạm tại Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort -0 — Khu đất nằm trong Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ năm 2002, Công ty Lan Anh đã được chấp thuận địa điểm, vị trí ranh giới và diện tích đất để đầu tư phát triển du lịch tại xã Dương Tơ, nhưng mãi đến năm 2015, Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort mới được phê duyệt lần đầu. Đến nay, công ty mới chỉ đổ đất san lấp rồi để trống, không thực hiện đúng tiến độ dự án như Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp thay đổi lần thứ 2 (ngày 8/6/2018). Đây là nguyên nhân dẫn đến việc nhân dân tại địa phương bức xúc, yêu cầu phải thu hồi lại dự án.

Hiện nay, dự án còn 8 hộ chưa nhận tiền, trong số này, có 2 hộ hiến đất cho UBND xã Dương Tơ quy hoạch chợ năm 1994, 2 hộ này có quá trình khai phá sử dụng đất từ trước ngày 15/10/1993, khi giao đất cho UBND xã, được UBND xã thỏa thuận giao 1 nền tại chỗ. Tuy nhiên, sau đó quy hoạch chợ không thành, cam kết của UBND xã giao 1 nền nhà tại chỗ chưa được thực hiện. Hơn nữa, UBND xã Dương Tơ lúc đó cũng chưa thiết lập các thủ tục pháp lý cần thiết để xác lập quyền quản lý, sử dụng đất công, do đó, đất vẫn thuộc quyền sử dụng của các hộ dân. Tuy nhiên, UBND huyện Phú Quốc lại xác định đó là đất công để không bồi thường là thiệt thòi cho các hộ dân.

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh, rà soát lại toàn bộ các hộ dân có đất hiến cho UBND xã Dương Tơ vào năm 1994 hiện nằm trong dự án của Công ty Lan Anh để xem xét, giải quyết quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh khiếu nại phức tạp. UBND tỉnh Kiên Giang rà soát tiến độ thực hiện Dự án của Công ty Lan Anh tại xã Dương Tơ để xử lý theo thẩm quyền.

Rà soát, tính toán lại giá đất cụ thể của dự án này nói riêng, các dự án khác trên địa bàn tỉnh nói chung theo đúng quy định của pháp luật và truy thu số tiền chênh lệch (nếu có), tránh thất thu ngân sách nhà nước. Tổ chức rút kinh nghiệm các đơn vị, cá nhân đã tham mưu và ký ban hành các quyết định về xác định giá đất cho thuê, quyết định về miễn tiền thuê đất còn nhiều sai sót.

Liên quan đến dự án này, mới đây, tại phiên xét xử phúc thẩm, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã tuyên sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang (cũ), chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của một người dân, liên quan đến phần đất 26.000m2 nằm trong dự án.

Nguyên đơn bà Phan Kim Lý (SN 1948, ngụ ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (cũ); nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) và những người thừa kế liên quan. Bị đơn là Công ty Lan Anh. Người có quyền và nghĩa vụ liên quan gồm: UBND tỉnh Kiên Giang; UBND TP Phú Quốc; Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc; UBND xã Dương Tơ.

HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Phan Kim Lý và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ liên quan do bà Lý đại diện. Công nhận diện tích đất tranh chấp 26.041m2 tọa lạc tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc quyền quản lý, sử dụng của bà Phan Kim Lý.

Đồng thời, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên hủy một số quyết định của Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, Ban quản lý phát triển đảo Phú Quốc (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc) có liên quan đến phần đất trên. Buộc Công ty Lan Anh chấm dứt hành vi cản trở gia đình bà Phan Kim Lý quản lý, sử dụng 26.041m2 tọa lạc tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang). Hiện, cơ quan thi hành án đang thực hiện bản án của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh.