Khốn khổ vì “dự án treo” gần 20 năm

Được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận địa điểm thuê đất làm khu nghỉ dưỡng cao cấp từ năm 2004, thế nhưng đến nay Công ty CP Toàn Tích Thiện vẫn đang “giậm chân tại chỗ”, nhiều hộ dân ở đây phải “sống mòn” trên chính thửa đất của mình.

Dự án từng “chết yểu”

Theo Quyết định số 1642QĐ/UB, ngày 19/5/2004, UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi hơn 60.000m2 đất tại xã Quảng Vinh, huyện Quảng Xương (nay là phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn) giao cho Công ty CP Toàn Tích Thiện (địa chỉ số 125 phố Trúc Bạch, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, TP Hà Nội) để xây dựng Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện. Sau 3 năm dự án không triển khai, năm 2007, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 118/QĐ-UBND ngày 11/1/2007 thu hồi diện tích đất nêu trên giao cho UBND xã Quảng Vinh quản lý.

20220920_143633.jpg -0
Căn nhà của gia đình bà Phượng hiện phải căng bạt qua mái để che mưa, che nắng.

Năm 2009, UBND tỉnh Thanh Hóa lần thứ hai chấp thuận cho doanh nghiệp này làm chủ đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn (tên thương mại Mai Trang Resort Sầm Sơn), sau đó được đổi tên thành Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện. Tiếp đó, ngày 12/1/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 95/QĐ-UBND quy định việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tiền sử dụng đất đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn trên cơ sở đề nghị của Sở Tài chính.

Ngày 26/11/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án này. Tiếp đến, ngày 30/11/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc cho thuê đất, giao đất (đợt 1) để thực hiện dự án. Theo đó, tổng diện tích đất được giao là 26.364m2, trong đó 22.540m2 cho công ty thuê đất để xây dựng khách sạn, nhà nghỉ biệt thự, nhà nghỉ gia đình, nhà lễ tân cây xanh, mặt nước, thể thao, giao thông nội bộ và 3.824m2 đất giao thông không thu tiền sử dụng đất (đất giao thông đối ngoại). Công ty đã được bàn giao đất trên thực địa ngày 8/3/2019 và được ký Hợp đồng thuê đất số 52/HĐTĐ ngày 20/3/2019 với UBND tỉnh, công ty chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo nội dung Công văn số 8770/UBND-THKH ngày 24/7/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện, thời gian khởi công xây dựng tháng 10/2018 và hoàn thành đưa dự án vào hoạt động tháng 12/2020.

Tuy nhiên, hết thời hạn được giao, chủ đầu tư này vẫn không triển khai xây dựng, hoàn thành dự án. Ngày 28/01/2021, Công ty tiếp tục gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, gia hạn thời gian đầu tư thực hiện dự án.

Ngày 16/8/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức buổi làm việc để rà soát, kiểm tra dự án. Kết quả, Công ty Toàn Tích Thiện đã san lấp mặt bằng, đang xây dựng hạ tầng đường nội bộ đối với diện tích đất đã được giao đợt 1 và xây dựng được 1 nhà cấp 4 phục vụ cho điều hành thực hiện dự án với diện tích khoảng 300m2. Tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa đến nay, dự án đã chậm tiến độ sử dụng đất 15 tháng.

Đi không được, ở không xong

Đó là tình cảnh dở khóc, dở cười của nhiều hộ dân đang sinh sống tại khu phố Nam Bắc, phường Quảng Vinh, TP Sầm Sơn chịu ảnh hưởng từ dự án trên. Dù có đất nguyên thổ từ lâu đời, song nhiều hộ dân ở đây không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không được xây dựng, cơi nới nhà cửa; không được đầu tư hạ tầng an sinh xã hội...

Bà Lê Thị Phượng (SN 1965), trú tại khu phố Nam Bắc, cho biết: Gia đình bà có hơn 500m2 đất, vợ chồng bà làm nhà từ năm 1991, đến nay nhà hư hỏng xập xệ, tường bong tróc, nứt vỡ nhưng không thể sửa chữa, làm lại được, đang lợp bạt để ở... Trong khi đó, ngôi nhà này lại đang là nơi cư ngụ của 3 thế hệ và 3 cặp vợ chồng sinh sống (vợ chồng bà Phượng và vợ chồng 2 người con trai), với 7 đứa trẻ. Ông Phan Viết Toàn (SN 1964, chồng bà Phượng) đang mang trọng bệnh, khi biết chúng tôi đến ông vẫn cố gắng lên tiếng: Dự án không làm thì trả đất lại cho người dân, dân ở đây quá khổ rồi, đừng làm khổ dân nữa...

Tương tự, ông Phan Viết Khôn (SN 1957), khu phố Nam Bắc bức xúc nói: “Tôi đề nghị nhà nước nên thu hồi dự án để dân được làm “sổ đỏ” cho con cháu vay vốn làm ăn, sinh nghề sinh nghiệp. Dự án có từ khi con chúng đang còn nhỏ mà giờ các cháu đã xây dựng gia đình, có con, có cháu cả rồi. Dù có đất nhưng con cái chúng tôi không được tách thửa để làm nhà, mấy thế hệ, mấy gia đình đều phải ở chung đụng, quá bất tiện”.

Đối với một số hộ đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, về khu tái định cư của dự án, tình trạng cũng không mấy khá hơn. Đơn cử, gia đình chị Cao Thị Hồng (40 tuổi) đã về khu tái định cư, được chia đất, xây nhà ở nhưng đến nay gia đình này vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tài sản thế chấp, muốn vay vốn làm ăn, gia đình phải vay tiền lãi suất cao.

Trao đổi với PV Báo CAND, ông Cao Viết Hoàng, Chủ tịch UBND phường Quảng Vinh cho biết: Dự án chậm tiến độ, không chỉ người dân khổ mà chính quyền địa phương cũng vất vả vì an sinh xã hội không đảm bảo. Tại khu phố Nam Bắc, dân cư ở đây chịu ảnh hưởng của 2 dự án là Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện và Dự án mở rộng tuyến đường 4C, các hộ dân trong vùng quy hoạch dự án không thể làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, có 28 hộ dân bị ảnh hưởng, trong đó có 11 hộ dân ở mép đường 4C rơi vào quy hoạch 2 dự án. Trong 17 hộ dân còn lại, hiện đã có 11 hộ chuyển về khu tái định cư (3 hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), 6 hộ chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Ông Cao Viết Hoàng cho biết thêm, dự án khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện thuộc diện dự án nhà nước thu hồi đất, bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, do việc chuyển giao phường Quảng Vinh có sự giao thoa giữa huyện Quảng Xương và TP Sầm Sơn nên hồ sơ thủ tục khá phức tạp. Cùng với đó, dự án kéo dài không triển khai nên công tác giải phóng mặt bằng càng khó, do biến động giá qua nhiều năm.

Chiều 20/9, có mặt tại vị trí dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện được giao đất, chúng tôi thấy, cả khu đất cỏ dại mọc um tùm, trên khu vực này chỉ có một ngôi nhà cấp 4 (nhà điều hành của chủ đầu tư dự án) nhưng bên trong không có người làm việc...

Trần Thắng

Các tin khác

Vụ án tại Công ty Đông Á: Lộ tẩy "ảo thuật" trong bán hồ sơ đấu giá dự án

Vụ án tại Công ty Đông Á: Lộ tẩy "ảo thuật" trong bán hồ sơ đấu giá dự án

Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã ban hành kết luận điều tra, đề nghị Viện KSND tỉnh truy tố 22 bị can trong vụ án xảy ra tại Công ty Đông Á, UBND tỉnh Thanh Hóa và các đơn vị liên quan. Đáng chú ý, từ vụ án cũng đã lộ tẩy những góc khuất trong bán hồ sơ đấu giá của dự án khu dân cư Quảng Thành. 

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Người dân bức xúc vì thi công thiếu an toàn trên đường Bùi Trọng Nghĩa

Quá trình thi công đường Bùi Trọng Nghĩa (phường Trảng Dài, TP Đồng Nai) xuất hiện nhiều vị trí rào chắn sơ sài, sắt chờ nhô lên cao, đất bị đào khoét sát nhà dân thành những hố sâu hoắm khiến người dân lo ngại nguy cơ mất an toàn, nhất là đối với người đi đường và các hộ kinh doanh dọc tuyến…

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Có được gia hạn hợp đồng lao động bằng phụ lục hợp đồng không?

Hỏi: Hợp đồng lao động giữa tôi và Công ty có thời hạn 2 năm, đến tháng 11 năm nay là hết thời hạn. Công ty muốn gia hạn hợp đồng lao động thêm 1 năm với tôi nên đề nghị tôi ký kết phụ lục hợp đồng lao động. Xin hỏi việc ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng như vậy có đúng không? (Đỗ Nam, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng)

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Huế tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

TP Huế đang triển khai nhiều dự án trọng điểm về bảo tồn di tích Kinh thành Huế, quy hoạch đô thị Đại học Huế và phát triển hạ tầng giao thông, đô thị. Tuy nhiên, một số dự án kéo dài nhiều năm vẫn chậm tiến độ, đòi hỏi các cơ quan chức năng và đơn vị liên quan tìm giải pháp tháo gỡ "điểm nghẽn".

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Cần kiên quyết xử lý nạn tái chiếm đất triều cường ở xã Ô Loan, tỉnh Đắk Lắk

Dù đã được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để di dời ra khỏi vùng triều cường xâm thực, gây sạt lở ven biển, giao lại đất cho nhà nước quản lý. Thế nhưng một số người dân vẫn trở lại tái chiếm đất cũ, xây lắp nền móng để chờ cơ hội sang nhượng trái phép cho người có nhu cầu kinh doanh dịch vụ du lịch.

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Đầu tư 445 tỷ đồng nâng cấp hồ Tả Trạch ở Huế

Với dung tích chứa 646 triệu m3 nước, hồ Tả Trạch nằm ở thượng nguồn sông Hương (TP Huế) là một trong 4 hồ thủy lợi lớn nhất cả nước và là công trình quan trọng đặc biệt cấp quốc gia. Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) đã ban hành Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, đảm bảo an toàn vận hành hồ chứa nước này.

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Trại lợn không khắc phục vi phạm về môi trường sẽ phải dừng nuôi

Nhiều trang trại chăn nuôi lợn quy mô lớn trên địa bàn xã Thanh Quân, tỉnh Thanh Hóa đã bị xử phạt do vi phạm quy định về bảo vệ môi trường. Dù các cơ sở đã đầu tư hệ thống xử lý chất thải, tình trạng nước thải vượt quy chuẩn, phát sinh mùi hôi và những bất cập trong vận hành công trình xử lý môi trường vẫn được phát hiện.

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hành vi cưỡng bức lao động bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Tôi là công nhân đóng gói tại cơ sở sản xuất bánh kẹo. Để kịp giao hàng cho đối tác, chủ hộ kinh doanh ép buộc tôi và nhiều công nhân khác phải tăng ca mặc dù chúng tôi không đồng ý. Chủ hộ kinh doanh dọa nếu chúng tôi không tăng ca sẽ sa thải, không trả lương tháng cho chúng tôi. Xin hỏi, hành vi của chủ hộ kinh doanh có vi phạm pháp luật không? (Hải Thanh, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Hơn 30 hộ dân bất an dưới chân núi lở, cần sớm có nơi an cư

Những vết nứt kéo dài hơn 1.000m, có nơi sụt sâu khoảng 1,6m tại khu vực đồi Na Lo và Na Niêng, xã Đồng Lương, tỉnh Thanh Hóa đang tiềm ẩn nguy cơ sạt lở nghiêm trọng. Hàng chục hộ dân phải sơ tán khẩn cấp, bỏ lại nhà cửa, tài sản để bảo đảm an toàn tính mạng. Trong nỗi bất an thường trực, mong mỏi lớn nhất của người dân lúc này là sớm có nơi ở ổn định, không còn nơm nớp lo đất đá đổ xuống bất cứ lúc nào.

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Xử lý nhiều sai phạm về khai thác cát trên sông Lam

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã ban hành Kết luận số 165-KL/TU (ngày 30/7/2026) về việc tăng cường quản lý hoạt động khai thác khoáng sản. Đây được coi là "kim chỉ nam" khởi đầu cho một chiến dịch quy mô, đồng loạt và quyết liệt nhằm siết chặt kỷ cương, kiểm soát tận gốc sản lượng khai thác và đóng chặt các kẽ hở gian lận.

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Tuyến đường gần 200 tỷ đồng chưa bàn giao đã phải… xử lý lún

Sau khi hoàn thiện xây dựng, tuyến đường Chợ Mai – Tân Mỹ (TP Huế) có vốn đầu tư 195 tỷ đồng cho phép lưu thông hơn 1 năm qua. Tuy nhiên, dù chưa bàn giao cho đơn vị quản lý nhưng mặt đường tuyến đường này đã bị hằn lún, buộc nhà thầu phải chắn đường xử lý.

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Sau 1 năm, nhiều người vẫn chưa được hỗ trợ thiệt hại bão lũ ở Đắk Lắk

Dù đã kê khai, lập danh sách ngay sau khi nhận được thông báo từ chính quyền địa phương nhưng sau gần một năm kể từ khi bị thiệt hại nặng nề do cơn bão số 13 (Kalmaegi) và trận lũ lịch sử gây ra hồi tháng 11/2025, đến nay rất nhiều hộ gia đình nông dân, ngư dân ở Đắk Lắk vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ vật nuôi và thủy sản.

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh ở TP Hồ Chí Minh mệt mỏi vì môn học liên kết

Phụ huynh học sinh bức xúc khi các môn liên kết được xếp xen kẽ với chương trình chính khóa, thậm chí gắn với điều kiện để được học bán trú. Mặc dù được nói là tự nguyện đăng ký, nhưng cách tổ chức này khiến nhiều phụ huynh khó từ chối, phát sinh thêm chi phí và áp lực.

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Người dân thấp thỏm dưới chân đồi sạt lở

Gần một năm sau khi đồi Trảng Bằng xuất hiện vết nứt dài hơn 700m, hàng chục hộ dân ở xã D’Ran (Lâm Đồng) vẫn sống trong cảnh bất an mỗi khi mùa mưa đến. Đất đá tiếp tục sạt trượt, nước từ trên đồi chảy xuống nhà dân, trong khi nguy cơ sạt lở vẫn hiện hữu và phương án xử lý, gia cố khu vực này chưa được triển khai.

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.