Yêu cầu chủ đầu tư chung cư Scenia Bay Residence mở điện, nước, thang máy cho cư dân

Liên quan vụ việc 701 căn hộ trong chung cư Scenia Bay Residence ở đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang (Khánh Hòa) lâm cảnh khốn đốn, vì chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay cắt điện 6/8 thang máy, chiều nay (17/6), ông Lê Đại Dương, Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang đã có Văn bản số 4738/UBND-QLĐT yêu cầu chủ đầu tư mở điện, nước, thang máy tại chung cư nêu trên.

Trước đó vào ngày 5/6, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) TP Nha Trang đã phối hợp Công an TP Nha Trang, UBND phường Vĩnh Hải, Sở Xây dựng, Công ty CP điện lực, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa đã có buổi làm việc với Công ty CP Nha Trang Bay và Ban quản trị (BQT) chung cư Scenia Bay Residence (SBR).

Tại cuộc họp này, đại diện Công ty CP Nha Trang Bay cho rằng BQT chung cư SBR thu phí quản lý vận hành nhưng không đóng cho chủ đầu tư để thanh toán phí với Công ty CP điện lực, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa.

Chủ đầu tư đã có 3 văn bản đề nghị thanh toán tiền điện, nước, phí quản lý vận hành, nhưng BQT chung cư SBR không thực hiện. Trong 10 ngày, nếu BQT chung cư SBR không thanh toán thì chủ đầu tư ngừng cung cấp điện, nước. Cũng theo Công ty CP Nha Trang Bay tổng số tiền quỹ quản lý vận hành chung cư kết dư đến cuối tháng 5/2023 là 1,1 tỷ đồng, chủ đầu tư đã hoàn trả 300 triệu đồng trong khoản tiền quản lý vận hành kết dư cho BQT chung cư SBR.

chungcu5.png -0
Chung cư Scenia Bay Residence nhìn từ hai phía.

Ngược lại, đại diện BQT chung cư SBR chủ đầu tư cho rằng Công ty CP Nha Trang Bay không cử người phối hợp xác minh số liệu đo đếm và phụ tải chỉ số điện, nước tại  chung cư để có căn cứ thanh toán; chưa hoàn trả tiền quản lý vận hành kết dư; chưa cung cấp thông tin về quỹ bảo trì cho BQT chung cư SBR và cư dân.

Từ kết luận cuộc họp này, UBND TP Nha Trang khẳng định, việc cắt điện, nước của các căn hộ trong chung cư phải tuân thủ theo đúng quy định pháp luật và do cơ quan có thẩm quyền của ngành điện, nước thực hiện. Bất kỳ tổ chức, cá nhân nào tự ý cắt điện, nước phải chịu trách nhiệm hình sự trước pháp luật. Những vướng mắc giữa Công ty CP Nha Trang Bay với BQT chung cư SBR là tranh chấp dân sự, nếu không hòa giải được thì có quyền khởi kiện tại tòa án.

chungcu6.png -0
6/8 thang máy tại chung cư Scenia Bay Residence bị chủ đầu tư cắt điện trong 3 ngày qua.

Theo ông Hoàng Bá Thái Bình, Trưởng BQT chung cư SBR, chung cư có 8 thang máy, nhưng từ sáng 15/6, Công ty CP Nha Trang Bay đã cắt điện 6 thang máy, trong đó có 2 thang phục vụ cấp cứu và chuyển tải rác thải, chỉ còn lại hai thang phục vụ cư dân sinh sống trong 701 căn hộ nên phải chen chúc, nguy cơ quá tải.

“Chúng tôi mua căn hộ tại chung cư này từ năm 2018, đến đầu năm 2020 mới nhận bàn giao để sinh sống. Tưởng sẽ có cuộc sống yên ổn trong chung cư được quảng bá là cao cấp, nào ngờ luôn phải đối mặt với tình trạng chủ đầu tư nhiều lần đe dọa cắt điện, nước. Đến nay thì chủ đầu tư đã cắt điện 6/8 thang máy, gây khó khăn trở ngại cho cư dân” – một chủ căn hộ bức xúc cho biết.

Được biết, BQT chung cư SBR được thành lập và công nhận theo quyết định số 515/QĐ-UBND ngày 25/5/2022 của UBND TP Nha Trang, BQT đã ký kết hợp đồng với Công ty CP quản lý và khai thác tòa nhà VNPT (PMC) để quản lý, vận hành chung cư. Theo quy định pháp luật việc quản lý phần sở hữu chung của chung cư phải được giao cho đơn vị quản lý, vận hành. Thế nhưng đến nay Công ty CP Nha Trang Bay vẫn quản lý hệ thống cung cấp điện, nước, phòng cháy – chữa cháy, hệ thống náy chủ camera an ninh, diện tích chung giữ xe máy, xe đạp của cư dân trong tầng hầm giữ xe…

Từ năm 2023 đến nay cư dân chung cư SBR đã có nhiều lượt đơn phản ánh Công ty CP Nha Trang Bay không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định. Phòng QLĐT TP Nha Trang nhiều lần tổ chức đối thoại giữa chủ đầu tư và BQT chung cư SBR nhưng “xung đột” giữa hai bên vẫn tái diễn. Công ty CP Nha Trang Bay không cung cấp đầy đủ một số hồ sơ pháp lý có liên quan theo đề nghị của Phòng QLĐT TP Nha Trang.

“Yêu cầu Công ty CP Nha Trang Bay phải thực hiện ngay việc mở hệ thống điện, nước và hoạt động của thang máy nhằm đảm bảo an toàn trong công tác vận hành chung cư Scenia Bay Residence. Giao cho UBND phường Vĩnh Hải phối hợp Công an phường Vĩnh Hải giám sát việc mở hệ thống điện, nước của Công ty CP Nha Trang Bay, đồng thời phối hợp BQT chung cư SBR tuyên truyền, vận động người dân bảo đảm ANTT chung cư. Những trường hợp côố tình vi phạm, kích động, gây mất ANTT phải có biện pháp xử lý theo quy định pháp luật” – văn bản của Chủ tịch UBND TP Nha Trang nêu rõ.

Hữu Toàn

Các tin khác

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Bằng các chiêu trò như “ký hợp đồng thu mua với cam kết giá cao hơn thị trường”, “tuyển nhân viên thu mua sầu riêng hoa hồng cao”, “tạo lòng tin nhập sầu riêng trước, trả tiền sau”…, nhiều người dân đã sập bẫy của nhóm đối tượng lừa đảo dẫn đến nợ nần chồng chất, vật vã trả lãi ngân hàng chỉ vì bị doanh nghiệp thu mua xù nợ…

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Nhiều công trình, dự án được triển khai đồng loạt tại Khu kinh tế Vũng Áng nhưng không tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường đã được phê duyệt. Cùng với đó, các dự án chống ngập không hiệu quả dẫn đến đại công trường Vũng Áng trở thành vùng trũng kể cả khi không mưa bão.

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Kết luận thanh tra chỉ ra rằng, do công tác khảo sát sơ bộ để lập khái toán phần chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) không chính xác dẫn đến Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư (viết tắt là DA tái định cư) tăng tổng mức đầu tư. Trong khi đó, căn cứ Luật Đầu tư công và Luật Xây dựng năm 2014, DA này không thuộc trường hợp được điều chỉnh tổng mức đầu tư…

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Hỏi: Năm 2018, cháu tôi phạm tội trộm cắp tài sản và bị Tòa án tuyên phạt 2 năm tù giam. Năm 2020, cháu đã chấp hành xong và đến nay không phạm tội mới. Năm 2026, cháu nộp hồ sơ xin việc tại một doanh nghiệp nước ngoài nhưng bị từ chối với lý do chưa xóa án tích. Xin tòa soạn hướng dẫn thực hiện thủ tục xóa án tích theo quy định của pháp luật. (Thu Hà, phường Hà Đông, Hà Nội)

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Tình trạng chậm bồi thường, giải toả để thu hồi đất phục vụ dự án tại TP Hồ Chí Minh đã kéo dài nhiều năm, nhưng đến nay một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, dự án có vốn đầu tư công tại thành phố vẫn tiếp tục đối diện với tình trạng khởi công, động thổ xong phải “nằm” chờ bàn giao mặt bằng…

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Mỗi khi tiếng nổ lớn từ hoạt động nổ mìn khai thác đá của Công ty TNHH Thạch Bảo Phong vang lên, nhà cửa rung lắc, đá từ khu vực mỏ văng xuống mái nhà, vườn và đường đi. Nhiều hộ dân sinh sống dưới chân núi tại thôn Thành Lãm, xã Tân Thành, tỉnh Thanh Hóa luôn trong tâm trạng bất an…

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên đã hoàn thành khoảng 97% khối lượng, nhưng những hạng mục cuối cùng và các điểm sạt trượt trên tuyến đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về thời gian, kỹ thuật và an toàn. Các nhà thầu đang chạy đua với thời tiết, phấn đấu cơ bản hoàn thành dự án vào 15/8 tới như đã cam kết với Bộ Xây dựng. 

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Thời gian qua, nhiều tàu cá của ngư dân phường Thuận An (TP Huế) phải nằm bờ do chưa đăng kiểm hoặc thiếu các thủ tục theo quy định. Tình trạng này không những ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, bám biển của ngư dân mà còn làm tàu cá xuống cấp, hư hỏng do neo đậu dài ngày. 

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Khoảng tháng 1/2022, tôi có cho chị hàng xóm mượn xe máy. Do sơ suất nên chị đã làm mất xe của tôi, chị có trình báo Công an và báo cho tôi biết. Lúc đó tôi chưa yêu cầu phải bồi thường ngay. Đến nay, tôi có yêu cầu chị bồi thường chiếc xe đã mất nhưng chị từ chối. Xin hỏi, tôi có thể khởi kiện yêu cầu chị bồi thường thiệt hại chiếc xe đã mất được không? (Thu An, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình)

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ do Thanh tra thành phố vào tháng 6 vừa qua đã nêu ra vấn đề bất thường về tiền thuê đất của Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore II (VSIP II) và KCN Đại Đăng…

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Đã 18 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, vụ việc liên quan đến khu nhà, đất và trạm xăng Hồng Hưng tại số 443 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương – Đà Lạt vẫn chưa được thi hành dứt điểm. UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương tổ chức cưỡng chế, giao tài sản theo đúng quy định của pháp luật.