Vinaconex giải thích dự án xây tòa nhà 18 tầng không gây áp lực dân số về mặt cơ học

Ông Nguyễn Minh Thắng, Phó Giám đốc phụ trách Ban đầu tư (Vinaconex) cho biết, do 2 cuộc họp cư dân phản đối gay gắt, không cho chủ đầu tư giải thích, vì thế nhiều người dân chưa hiểu hết được dự án cũng như quan điểm vì cộng đồng của dự án. Vinaconex đầu tư dự án là đáp ứng bãi đỗ xe cho cộng đồng dân cư.

Những ngày qua, người dân sinh sống ở Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính phản đối việc Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) khi đơn vị này xin ý kiến về hồ sơ điều chỉnh quy hoạch cục bộ ô đất CN (N21.2). Sự việc càng trở nên ồn ào khi UBND TP Hà Nội thống nhất về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch, cho phép Vinaconex xây tòa nhà 18 tầng tại ô đất này.

Năm 2006, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính có diện tích 32ha do Vinaconex làm chủ đầu tư được đưa vào vận hành. Đây là dự án được coi là một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội. Theo quy hoạch chi tiết, Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính, ô đất ký hiệu CN ban đầu có chức năng công nghiệp (tầng cao trung bình 3,33 tầng). 

Khu đất dự kiến xây tòa nhà 18 tầng.
Khu đất dự kiến xây tòa nhà 18 tầng.

Sau đó, năm 2003, khu đất này được điều chỉnh phương án kiến trúc công trình với chức năng Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp, hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống. Đến năm 2014, UBND TP Hà Nội đã cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vinaconex sử dụng riêng 3.467m², thời hạn sử dụng 40 năm (kể từ ngày 13/6/2000). Nguồn gốc sử dụng Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Sau khi UBND TP Hà Nội thống nhất về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch, cho phép Vinaconex xây tòa nhà 18 tầng nằm trong Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính, Vinaconex đã 2 lần tổ chức lấy cuộc họp với người dân ở phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Hai cuộc họp này cư dân đều đồng loạt phản đối. 

Người dân cho rằng nếu xây thêm tòa nhà 18 tầng sẽ phá vỡ quy hoạch đô thị, mật độ xây dựng các công trình trong những năm qua tăng lên rất nhiều, khiến cuộc sống của cư dân bức bối, ngột ngạt. Nếu tiếp tục xây dựng sẽ tăng áp lực dân số và không phục vụ lợi ích toàn dân.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Minh Thắng, Phó Giám đốc phụ trách Ban đầu tư (Vinaconex) cho biết, do 2 cuộc họp cư dân phản đối gay gắt, không cho chủ đầu tư giải thích, vì thế nhiều người dân chưa hiểu hết được dự án cũng như quan điểm vì cộng đồng của dự án. Vinaconex đầu tư dự án là đáp ứng bãi đỗ xe cho cộng đồng dân cư. 

Theo ông Thắng, nhiều tòa nhà trong khu đô thị chỉ có 1 tầng hầm nên Khu Trung Hòa – Nhân Chính thiếu trầm trọng bãi đỗ xe. Xe ôtô đỗ ngổn ngang trên vỉa hè, dưới lòng đường, gây mất mỹ quan và trật tự đô thị. Chính vì thế, khi xem xét toàn bộ khu đô thị, Vinaconex thấy rằng chỉ còn ô đất này phù hợp để xây dựng công trình kết hợp bãi đỗ xe.

Phương án của Vinaconex được Sở Quy hoạch Kiến trúc báo cáo UBND TP Hà Nội là sẽ xây dựng tòa nhà 18 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đó 5 tầng dưới cùng sẽ dùng làm bãi đỗ xe theo công nghệ cao, thông minh của Hàn Quốc. 

“Sẽ có 500 chỗ đỗ xe, giúp giải tỏa nhu cầu thiếu chỗ đỗ xe ở khu Trung Hòa – Nhân Chính. Đơn giá đầu tư cho 1 chỗ đỗ xe thông minh khoảng 7.500USD/suất. Nếu tính với mức giá cho thuê tối đa mà Hà Nội cho phép thu hiện nay là 1,8 triệu đồng/tháng thì 30 năm dự án cũng chưa hết khấu hao”- ông Thắng cho biết. 

Cũng theo ông Thắng, tất cả các tầng còn lại sử dụng làm văn phòng, không có chức năng nhà ở nên không làm tăng mật độ dân số về mặt cơ học. Xung quanh tòa nhà sẽ tạo cảnh quan, để không gian mở cho người dân có thể qua lại thoải mái.

Theo giải thích của ông Thắng, bãi đỗ xe là một chức năng của tòa nhà, nếu tách riêng thì không thể thực hiện được bởi doanh nghiệp phải dùng nguồn tiền cho thuê văn phòng để bù đắp một phần chi phí đó. Do đó, phải tính tổng hòa chung công năng sử dụng của cả tòa nhà thì mới cân đối được. 

Ông Thắng cũng thừa nhận do trước đó chưa tuyên truyền sâu rộng các thông tin đầy đủ về dự án cũng như những lợi ích vì cộng đồng mà dự án đem lại, do đó một bộ phận người dân hiểu sai về mục đích của dự án, gây bức xúc trong thời gian qua.

Vậy dự án có tiếp tục hay không? Theo ông Thắng, hiện cơ quan chức năng chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 của khu vực này và khả năng có tiếp tục thực hiện dự án hay không sẽ tùy thuộc vào cơ quan chức năng của TP Hà Nội. Tới đây Vinaconex sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức đối thoại thêm với cư dân xung quanh dự án để người dân hiểu hơn về dự án, tạo ý kiến đồng thuận.

PV

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.