Tỉnh Thanh Hóa chưa đồng ý phương án tận thu 5,5 triệu khối đất tại dự án sản xuất, lắp ráp ôtô

Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu - Tập đoàn Đầu tư Tài chính (TF Group) được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê đất để tiếp tục thực hiện dự án “Cụm các nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng” với tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng.

16/07/2024 08:21

Tuy nhiên, đã hơn 2 năm trôi qua kể từ khi khởi công, dự án chưa có nhiều hoạt động kiến thiết, xây dựng nhưng lại đề xuất tận thu 5,5 triệu khối đất san lấp một khối lượng quá lớn.

Tỉnh Thanh Hóa chưa đồng ý phương án tận thu 5,5 triệu khối đất tại dự án sản xuất, lắp ráp ôtô -0 — Dự án “Cụm nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng” của Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu nhìn từ trên cao.

Dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, của Công ty TNHH Một thành viên Ôtô Vinaxuki Thanh Hóa (Công ty Vinaxuki Thanh Hóa), được cấp phép xây dựng từ năm 2010 với tổng vốn đăng ký 1.360 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 45ha, thuộc địa bàn hai xã (Đại Lộc và Triệu Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa). Mục tiêu của dự án là sản xuất, lắp ráp các loại ôtô tải có tải trọng từ 0,5 tấn đến 45 tấn; ôtô buýt từ 16 chỗ ngồi đến 100 chỗ ngồi và các loại ôtô du lịch (xe con)… Kỳ vọng là vậy, thế nhưng chỉ một thời gian ngắn, hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty Vinaxuki không có hiệu quả, kéo theo nhiều dự án đình đốn, ngưng trệ, bỏ hoang…

Ngày 15/6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi một phần diện tích đất (25,04ha) dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô của Công ty Vinaxuki giao lại cho xã Đại Lộc quản lý. Phần diện tích đất còn lại và tài sản gắn liền trên đất hình thành trong tương lai đã được Vinaxuki thế chấp tài sản tại Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - Chi nhánh Thăng Long nhưng công ty này không có khả năng thanh toán. Sau đó, tài sản này bị Cục Thi hành án dân sự huyện Hậu Lộc kê biên và phát mại, Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu là đơn vị trúng đấu giá với số tiền hơn 28 tỷ đồng và chính thức nhận bàn giao tài sản tháng 12/2020. Sau khi trúng đấu giá, Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu xin tiếp tục thuê đất thực hiện tiếp nối dự án dang dở của Vinaxuki.

Cụ thể, ngày 21/6/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá cho Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu cho thuê đất để tiếp tục sử dụng vào mục đích thực hiện dự án: “Cụm các nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng” tại các xã Đại Lộc và xã Triệu Lộc, huyện Hậu Lộc tại Quyết định số 2194/QĐ-UBND, diện tích 456.334m²; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD742485 ngày 16/02/2022; được UBND tỉnh phê duyệt đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án tại Quyết định số 1713/QĐ-UBND ngày 22/5/2023.

Hạng mục xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án được Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Hậu Lộc thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tại Công văn số 131/TĐ-KTHT ngày 07/10/2023 và UBND huyện Hậu Lộc cấp giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (có hạng mục san nền) theo Giấy phép xây dựng số 53/GPXD ngày 09/10/2023.

Ngày 22/2/2022, tại xã Đại Lộc, huyện Hậu Lộc, Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu đã tổ chức lễ khởi công, “Cụm nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng”, với tổng mức đầu tư 6.900 tỷ đồng. Dự án bao gồm tổ hợp nhiều nhà máy với các chức năng đa dạng gồm: lắp ráp ôtô điện, sản xuất pin, lắp ráp các loại máy thi công... được xây dựng trên cơ sở khuôn viên 45,6ha của Nhà máy Vinaxuki cũ. Trong giai đoạn I, sẽ đầu tư 1.993 tỷ đồng, bao gồm các gói san lấp và hạ tầng nhà xưởng.

Vậy nhưng, đã hơn 2 năm trôi qua, kể từ khi khởi công dự án “Cụm nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng” đến nay, Công ty cổ phần Giải trí nghe nhìn Toàn cầu chưa có nhiều hoạt động kiến thiết, xây dựng...

Cụ thể, theo đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tại hạng mục san nền thì khối lượng đất đào (đất thừa) cần vận chuyển ra khỏi dự án “Cụm nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô, máy xây dựng” khoảng 5.557.000m³ (hơn 5,5 triệu khối), không xác định vị trí đổ. UBND huyện Hậu Lộc cũng cho rằng, quá trình san nền, khối lượng đất cần vận chuyển đi để tạo mặt bằng xây dựng nhà máy trong quá trình thi công sẽ phát sinh khối lượng đất, đá thừa phải di chuyển là khoảng 5,5 triệu m³ (số liệu tính toán do Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế cung cấp).

Theo Sở TN&MT Thanh Hóa, do khối lượng đất đề nghị cấp phép rất lớn với hơn 5,5 triệu khối và thực hiện trong thời gian ngắn, cùng số liệu về cao độ san nền trong Quy hoạch chi tiết 1/500 và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chưa thống nhất, vì vậy, ngày 11/12/2023 Sở TN&MT Thanh Hóa có Văn bản số 11511/STNMT-TNKS đề nghị Sở Xây dựng, UBND huyện Hậu Lộc rà soát làm rõ nội dung liên quan đến cao độ san nền và khối lượng đất thừa cần vận chuyển đi tại dự án trên.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Đức Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá, cho biết: “Họ đề nghị tận thu khối lượng đất quá lớn, chúng tôi đang yêu cầu các ngành và UBND huyện Hậu Lộc đánh giá, nghiên cứu để xem nó có phù hợp, quy định pháp luật hay không nên chưa xem xét…”.