Tiểu thương chợ Hầm Nước bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì?

Trong những ngày qua, đông đảo tiểu thương đang kinh doanh tại các ki-ốt cố định ở chợ Hầm Nước tọa lạc bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên (Đắk Lắk), bày tỏ sự bức xúc khi nhận được thông báo thu tiền thuê mặt bằng từ nhà thầu là Công ty TNHH thương mại Ngân Tín với mức giá được cho là quá cao. PV Báo CAND đã vào cuộc tìm hiểu vụ việc từ các bên liên quan.

Theo chứng thư thẩm định giá số 435/2025/0671 ngày 10/11/2025 của Công ty CP thẩm định giá Tâm Việt, TP Hà Nội cung cấp cho Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (KTHT&ĐT) phường Phú Yên, chợ Hầm Nước có 202 lô kinh doanh cố định và 120 lô không cố định.

Từ chứng thư này, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên tiến hành ký kết hợp đồng, giao cho Công ty Đấu giá hợp danh Trí Việt, phường Tuy Hòa tổ chức đấu giá quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ, cho thuê các lô kinh doanh chợ Hầm Nước.

Tiểu thương chợ Hầm Nước ở Đắk Lắk bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì ? -0
Mặt tiền chợ Hầm Nước bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk.

Tại biên bản đấu giá ngày 12/12/2025 của Công ty Đấu giá hợp danh Trí Việt, Công ty Ngân Tín là doanh nghiệp trúng đấu giá với số tiền 565 triệu đồng mỗi năm. Trên cơ sở đó, ngày 17/12/2025, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín ký kết hợp đồng thuê tài sản bán đấu giá quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ, cho thuê các lô kinh doanh chợ Hầm Nước với mức giá mỗi năm 559 triệu đồng, thời hạn thuê 5 năm.

Sau nhiều ngày kéo dài dây dưa vì nhiều nguyên nhân, trong đó có việc Công ty Ngân Tín đưa ra mức giá thu phí mặt bằng, an ninh, vệ sinh các lô kinh doanh rất cao, khiến cho tiểu thương chợ Hầm Nước không đồng tình, gửi nhiều đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Đắk Lắk, UBND phường Phú Yên; việc cơ quan chức năng ở địa phương chậm bàn giao chợ Hầm Nước cho doanh nghiệp trúng thầu…

Trong các văn bản vào cuối tháng 1/2026, trả lời kiến nghị của bà Võ Thị Bích Hồng, trú tại khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên – đại diện cho hàng chục tiểu thương chợ Hầm Nước, UBND phường Phú Yên cho biết: Thực hiện hướng dẫn của Sở Công thương tỉnh Đắk Lắk (công văn số 150/SCT-QLTM ngày 16/1/2026), UBND phường Phú Yên đã có văn bản triển khai việc cho thuê quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ Hầm Nước, trong đó có đề nghị Công ty Ngân Tín tổ chức thu các khoản phí, lệ phí và giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng đúng quy định (tại quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 của UBND tỉnh Phú Yên trước đây), bảo đảm đúng đối tượng, đúng mức thu, đúng thẩm quyền và đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Tiểu thương chợ Hầm Nước ở Đắk Lắk bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì ? -0
Đông đảo tiểu thương chợ Hầm Nước, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk cho rằng mức thuê mặt bằng mà Công ty Ngân Tín đưa ra là quá cao.  Ảnh: Việt Tường.

Mãi đến ngày 2/3/2026, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín mới thống nhất ký biên bản bàn giao, tiếp nhận thực tế chợ Hầm Nước gồm 186 lô kinh doanh cố định và 120 lô không cố định.

Cứ tưởng mức thu phí các lô kinh doanh sẽ được thực hiện đúng nội dung chỉ đạo tại các văn bản của Sở Công thương tỉnh Đắk Lắk và UBND phường Phú Yên, nào ngờ ngày 24/3/2026 vừa qua, Công ty Ngân Tín ban hành thông báo cho các hộ kinh doanh chợ Hầm Nước liên hệ nhà thầu thu phí để ký kết hợp đồng thuê mặt bằng. Sau 17h chiều 4/4/2026, nếu hộ kinh doanh nào không thực hiện sẽ bị tạm ngưng cung cấp điện, nước và nhà thầu cũng sẽ tiến hành tiếp quản mặt bằng…

Cũng tại thông báo này, Công ty Ngân Tín đưa ra mức giá thuê mặt bằng mỗi năm 344.520 đồng/m2, khiến cho tiểu thương tiếp tục bức xúc.

Hai trong số hàng chục tiểu thương ở chợ Hầm Nước là bà Trần Thị Mãnh và Nguyễn Thị Kim Phương cho biết, năm 2025, khi Công ty TNHH Tường Minh còn là nhà thầu thu phí, mỗi lô kinh doanh cố định vị trí 1 của họ với diện tích 9m2, tọa lạc bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên có mức thuê 60.000 đồng/m2 - đây là phù hợp, được các hộ kinh doanh đồng tình. Tuy nhiên đến năm 2026, nhà thầu Công ty Ngân Tín đưa ra mức thuê mặt bằng mỗi năm 344.520 đồng/m2 như kể trên, cao hơn rất nhiều so trước đó, nên tiểu thương không đồng tình.

Lý giải về giá cho thuê mặt bằng, ông Nguyễn Hữu Thuật, Giám đốc Công ty Ngân Tín cho rằng theo ghi nhận tại biên bản bàn giao, tiếp nhận thực tế chợ Hầm Nước lập ngày 2/3/2026 giữa Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín có giá thuê mặt bằng vị trí 1 là 319.000 đồng/m2, cộng 8% tiền thuế VAT, thì hộ kinh doanh phải trả 344.520 đồng/m2.     

Ngày 1/4/2026, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên có thông báo cho các tiểu thương rằng phường sẽ thu tiền sử dụng mặt bằng trong tháng 1 và 2/2026. Và kể từ tháng 3/2026, Công ty Ngân Tín sẽ trực tiếp thu phí các hộ kinh doanh theo quy định hiện hành và nội dung hợp đồng đã ký kết.

Trao đổi với PV Báo CAND sáng 2/4, ông Nguyễn Thái Thịnh, Phó Chủ tịch UBND phường Phú Yên cho biết, ngay sau khi tiếp nhận thông báo của Công ty Ngân Tín về việc thu tiền mặt bằng hộ kinh doanh cố định và phản ánh của tiểu thương, chiều 1/4/2026, UBND phường Phú Yên đã có văn bản yêu cầu Công ty Ngân Tín thực hiện theo đúng quy định tại quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 của UBND tỉnh Phú Yên về mức thu, quản lý và sử dụng giá dịch vụ diện tích bán hàng tại chợ được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

“Mọi phương án điều chỉnh phải được đưa ra thảo luận công khai tại buổi đối thoại trực tiếp với tiểu thương để đi đến thống nhất chung trước khi triển khai thực hiện” – văn bản của UBND phường Phú Yên nhấn mạnh.         

Vụ việc vẫn chưa có hồi kết vì đến thời điểm này đông đảo tiểu thương chợ Hầm Nước không đồng tình với mức cho thuê mặt bằng mà Công ty Ngân Tín đã đưa ra và các bên cũng chưa thảo luận, đối thoại trực tiếp để tìm tiếng nói chung.

Việt Tường

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.