Tiểu thương chợ Hầm Nước bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì?

Trong những ngày qua, đông đảo tiểu thương đang kinh doanh tại các ki-ốt cố định ở chợ Hầm Nước tọa lạc bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên (Đắk Lắk), bày tỏ sự bức xúc khi nhận được thông báo thu tiền thuê mặt bằng từ nhà thầu là Công ty TNHH thương mại Ngân Tín với mức giá được cho là quá cao. PV Báo CAND đã vào cuộc tìm hiểu vụ việc từ các bên liên quan.

Theo chứng thư thẩm định giá số 435/2025/0671 ngày 10/11/2025 của Công ty CP thẩm định giá Tâm Việt, TP Hà Nội cung cấp cho Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (KTHT&ĐT) phường Phú Yên, chợ Hầm Nước có 202 lô kinh doanh cố định và 120 lô không cố định.

Từ chứng thư này, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên tiến hành ký kết hợp đồng, giao cho Công ty Đấu giá hợp danh Trí Việt, phường Tuy Hòa tổ chức đấu giá quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ, cho thuê các lô kinh doanh chợ Hầm Nước.

Tiểu thương chợ Hầm Nước ở Đắk Lắk bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì ? -0
Mặt tiền chợ Hầm Nước bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk.

Tại biên bản đấu giá ngày 12/12/2025 của Công ty Đấu giá hợp danh Trí Việt, Công ty Ngân Tín là doanh nghiệp trúng đấu giá với số tiền 565 triệu đồng mỗi năm. Trên cơ sở đó, ngày 17/12/2025, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín ký kết hợp đồng thuê tài sản bán đấu giá quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ, cho thuê các lô kinh doanh chợ Hầm Nước với mức giá mỗi năm 559 triệu đồng, thời hạn thuê 5 năm.

Sau nhiều ngày kéo dài dây dưa vì nhiều nguyên nhân, trong đó có việc Công ty Ngân Tín đưa ra mức giá thu phí mặt bằng, an ninh, vệ sinh các lô kinh doanh rất cao, khiến cho tiểu thương chợ Hầm Nước không đồng tình, gửi nhiều đơn kiến nghị đến UBND tỉnh Đắk Lắk, UBND phường Phú Yên; việc cơ quan chức năng ở địa phương chậm bàn giao chợ Hầm Nước cho doanh nghiệp trúng thầu…

Trong các văn bản vào cuối tháng 1/2026, trả lời kiến nghị của bà Võ Thị Bích Hồng, trú tại khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên – đại diện cho hàng chục tiểu thương chợ Hầm Nước, UBND phường Phú Yên cho biết: Thực hiện hướng dẫn của Sở Công thương tỉnh Đắk Lắk (công văn số 150/SCT-QLTM ngày 16/1/2026), UBND phường Phú Yên đã có văn bản triển khai việc cho thuê quyền khai thác tài sản, kết cấu hạ tầng chợ Hầm Nước, trong đó có đề nghị Công ty Ngân Tín tổ chức thu các khoản phí, lệ phí và giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng đúng quy định (tại quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 của UBND tỉnh Phú Yên trước đây), bảo đảm đúng đối tượng, đúng mức thu, đúng thẩm quyền và đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Tiểu thương chợ Hầm Nước ở Đắk Lắk bức xúc phí mặt bằng, chính quyền địa phương nói gì ? -0
Đông đảo tiểu thương chợ Hầm Nước, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk cho rằng mức thuê mặt bằng mà Công ty Ngân Tín đưa ra là quá cao.  Ảnh: Việt Tường.

Mãi đến ngày 2/3/2026, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín mới thống nhất ký biên bản bàn giao, tiếp nhận thực tế chợ Hầm Nước gồm 186 lô kinh doanh cố định và 120 lô không cố định.

Cứ tưởng mức thu phí các lô kinh doanh sẽ được thực hiện đúng nội dung chỉ đạo tại các văn bản của Sở Công thương tỉnh Đắk Lắk và UBND phường Phú Yên, nào ngờ ngày 24/3/2026 vừa qua, Công ty Ngân Tín ban hành thông báo cho các hộ kinh doanh chợ Hầm Nước liên hệ nhà thầu thu phí để ký kết hợp đồng thuê mặt bằng. Sau 17h chiều 4/4/2026, nếu hộ kinh doanh nào không thực hiện sẽ bị tạm ngưng cung cấp điện, nước và nhà thầu cũng sẽ tiến hành tiếp quản mặt bằng…

Cũng tại thông báo này, Công ty Ngân Tín đưa ra mức giá thuê mặt bằng mỗi năm 344.520 đồng/m2, khiến cho tiểu thương tiếp tục bức xúc.

Hai trong số hàng chục tiểu thương ở chợ Hầm Nước là bà Trần Thị Mãnh và Nguyễn Thị Kim Phương cho biết, năm 2025, khi Công ty TNHH Tường Minh còn là nhà thầu thu phí, mỗi lô kinh doanh cố định vị trí 1 của họ với diện tích 9m2, tọa lạc bên đường Võ Thị Sáu, phường Phú Yên có mức thuê 60.000 đồng/m2 - đây là phù hợp, được các hộ kinh doanh đồng tình. Tuy nhiên đến năm 2026, nhà thầu Công ty Ngân Tín đưa ra mức thuê mặt bằng mỗi năm 344.520 đồng/m2 như kể trên, cao hơn rất nhiều so trước đó, nên tiểu thương không đồng tình.

Lý giải về giá cho thuê mặt bằng, ông Nguyễn Hữu Thuật, Giám đốc Công ty Ngân Tín cho rằng theo ghi nhận tại biên bản bàn giao, tiếp nhận thực tế chợ Hầm Nước lập ngày 2/3/2026 giữa Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên và Công ty Ngân Tín có giá thuê mặt bằng vị trí 1 là 319.000 đồng/m2, cộng 8% tiền thuế VAT, thì hộ kinh doanh phải trả 344.520 đồng/m2.     

Ngày 1/4/2026, Phòng KTHT&ĐT phường Phú Yên có thông báo cho các tiểu thương rằng phường sẽ thu tiền sử dụng mặt bằng trong tháng 1 và 2/2026. Và kể từ tháng 3/2026, Công ty Ngân Tín sẽ trực tiếp thu phí các hộ kinh doanh theo quy định hiện hành và nội dung hợp đồng đã ký kết.

Trao đổi với PV Báo CAND sáng 2/4, ông Nguyễn Thái Thịnh, Phó Chủ tịch UBND phường Phú Yên cho biết, ngay sau khi tiếp nhận thông báo của Công ty Ngân Tín về việc thu tiền mặt bằng hộ kinh doanh cố định và phản ánh của tiểu thương, chiều 1/4/2026, UBND phường Phú Yên đã có văn bản yêu cầu Công ty Ngân Tín thực hiện theo đúng quy định tại quyết định số 12/2017/QĐ-UBND ngày 23/3/2017 của UBND tỉnh Phú Yên về mức thu, quản lý và sử dụng giá dịch vụ diện tích bán hàng tại chợ được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

“Mọi phương án điều chỉnh phải được đưa ra thảo luận công khai tại buổi đối thoại trực tiếp với tiểu thương để đi đến thống nhất chung trước khi triển khai thực hiện” – văn bản của UBND phường Phú Yên nhấn mạnh.         

Vụ việc vẫn chưa có hồi kết vì đến thời điểm này đông đảo tiểu thương chợ Hầm Nước không đồng tình với mức cho thuê mặt bằng mà Công ty Ngân Tín đã đưa ra và các bên cũng chưa thảo luận, đối thoại trực tiếp để tìm tiếng nói chung.

Việt Tường

Các tin khác

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Bằng các chiêu trò như “ký hợp đồng thu mua với cam kết giá cao hơn thị trường”, “tuyển nhân viên thu mua sầu riêng hoa hồng cao”, “tạo lòng tin nhập sầu riêng trước, trả tiền sau”…, nhiều người dân đã sập bẫy của nhóm đối tượng lừa đảo dẫn đến nợ nần chồng chất, vật vã trả lãi ngân hàng chỉ vì bị doanh nghiệp thu mua xù nợ…

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Nhiều công trình, dự án được triển khai đồng loạt tại Khu kinh tế Vũng Áng nhưng không tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường đã được phê duyệt. Cùng với đó, các dự án chống ngập không hiệu quả dẫn đến đại công trường Vũng Áng trở thành vùng trũng kể cả khi không mưa bão.

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Kết luận thanh tra chỉ ra rằng, do công tác khảo sát sơ bộ để lập khái toán phần chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) không chính xác dẫn đến Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư (viết tắt là DA tái định cư) tăng tổng mức đầu tư. Trong khi đó, căn cứ Luật Đầu tư công và Luật Xây dựng năm 2014, DA này không thuộc trường hợp được điều chỉnh tổng mức đầu tư…

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Hỏi: Năm 2018, cháu tôi phạm tội trộm cắp tài sản và bị Tòa án tuyên phạt 2 năm tù giam. Năm 2020, cháu đã chấp hành xong và đến nay không phạm tội mới. Năm 2026, cháu nộp hồ sơ xin việc tại một doanh nghiệp nước ngoài nhưng bị từ chối với lý do chưa xóa án tích. Xin tòa soạn hướng dẫn thực hiện thủ tục xóa án tích theo quy định của pháp luật. (Thu Hà, phường Hà Đông, Hà Nội)

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Tình trạng chậm bồi thường, giải toả để thu hồi đất phục vụ dự án tại TP Hồ Chí Minh đã kéo dài nhiều năm, nhưng đến nay một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, dự án có vốn đầu tư công tại thành phố vẫn tiếp tục đối diện với tình trạng khởi công, động thổ xong phải “nằm” chờ bàn giao mặt bằng…

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Mỗi khi tiếng nổ lớn từ hoạt động nổ mìn khai thác đá của Công ty TNHH Thạch Bảo Phong vang lên, nhà cửa rung lắc, đá từ khu vực mỏ văng xuống mái nhà, vườn và đường đi. Nhiều hộ dân sinh sống dưới chân núi tại thôn Thành Lãm, xã Tân Thành, tỉnh Thanh Hóa luôn trong tâm trạng bất an…

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên đã hoàn thành khoảng 97% khối lượng, nhưng những hạng mục cuối cùng và các điểm sạt trượt trên tuyến đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về thời gian, kỹ thuật và an toàn. Các nhà thầu đang chạy đua với thời tiết, phấn đấu cơ bản hoàn thành dự án vào 15/8 tới như đã cam kết với Bộ Xây dựng. 

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Thời gian qua, nhiều tàu cá của ngư dân phường Thuận An (TP Huế) phải nằm bờ do chưa đăng kiểm hoặc thiếu các thủ tục theo quy định. Tình trạng này không những ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, bám biển của ngư dân mà còn làm tàu cá xuống cấp, hư hỏng do neo đậu dài ngày. 

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Khoảng tháng 1/2022, tôi có cho chị hàng xóm mượn xe máy. Do sơ suất nên chị đã làm mất xe của tôi, chị có trình báo Công an và báo cho tôi biết. Lúc đó tôi chưa yêu cầu phải bồi thường ngay. Đến nay, tôi có yêu cầu chị bồi thường chiếc xe đã mất nhưng chị từ chối. Xin hỏi, tôi có thể khởi kiện yêu cầu chị bồi thường thiệt hại chiếc xe đã mất được không? (Thu An, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình)

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ do Thanh tra thành phố vào tháng 6 vừa qua đã nêu ra vấn đề bất thường về tiền thuê đất của Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore II (VSIP II) và KCN Đại Đăng…

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Đã 18 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, vụ việc liên quan đến khu nhà, đất và trạm xăng Hồng Hưng tại số 443 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương – Đà Lạt vẫn chưa được thi hành dứt điểm. UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương tổ chức cưỡng chế, giao tài sản theo đúng quy định của pháp luật.