Tiếp tục nghiên cứu, lấy ý kiến về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn?

Sau khi Báo CAND phản ánh về tình trạng xung đột quyền lợi đến mức căng thẳng tại nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn giữa cư dân trực tiếp sinh sống tại chung cư với các chủ sở hữu căn hộ tham gia dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn qua ứng dụng trực tuyến Airbnb, UBND TP Hồ Chí Minh đã liên tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý và thực tiễn, đề xuất UBND thành phố về hoạt động này…

Báo cáo với UBND trong lần gần đây nhất vào ngày 13/11, ông Trần Sĩ Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thừa nhận: “Việc Sở Xây dựng thành phố ban hành văn bản hướng dẫn, trong đó có nội dung về điều kiện cần và đủ để để phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch là chưa phù hợp với quy định”.

Tuy nhiên, Sở Tư pháp đã cho rằng, Dự thảo hướng dẫn thực hiện quy định tại văn bản trên có quy định về nguyên tắc áp dụng, điều kiện khi sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan là những nội dung có dấu hiệu mang tính quy phạm pháp luật.

Tiếp tục nghiên cứu, lấy ý kiến về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn -0
Xô xát tại sảnh một chung cư cao cấp giữa chủ căn hộ cho thuê Airbnb và bảo vệ toà nhà.

Sở Tư pháp còn cho rằng, trường hợp Sở Xây dựng xét thấy cẩn thiết phải có quy định về quản lý căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch ngăn ngày trên địa bàn, cần rà soát, xem xét quy định trong Dự thảo thay thế quyết định số 26/2025 của UBND thành phố ngày 27/2/2025 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn cho phù hợp.

Về cơ sở thực tiễn, ông Trần Sĩ Nam cho biết, có 2 luồng ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu là người đang trực tiếp sử dụng căn hộ để ở, BQT nhà chung cư và chủ sở hữu đang khai thác căn hộ theo hình thức cho thuê lưu trú du lịch. Các ý kiến phản đối đề xuất cho phép thí điểm của Sở Xây dựng cũng như việc điều chỉnh các quy định hiện hành liên quan đến hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư. Thậm chí các ý kiến còn đề nghị UBND thành phố giữ nguyên quy định tại quyết định số 26/2025, tiếp tục kiên quyết “cấm” sử dụng căn hộ chung cư nhà ở làm cơ sở lưu trú ngắn hạn dưới bất kỳ hình thức nào. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng căn hộ chung cư làm cơ sở lưu trú có vi phạm…

Đại diện Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố giao sở này tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để bổ sung các điều khoản quy định việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn vào quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của quyết định 26/2025 của UBND thành phố.

Trong khi đó, đại diện cộng đồng cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP Hồ Chí Minh, bà Nguyễn Thương Hoài khẳng định, đến nay dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cư vẫn gặp khó khi phần lớn các chung cư vẫn cấm, khiến du khách trong nước và quốc tế không sử dụng được căn hộ. Và Hoài mong thành phố sớm ban hành quy định để có hành lang pháp lý rõ ràng nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho cả 2 bên. 

Như Báo CAND đã thông tin, khi trên địa bàn đã có gần 9 nghìn căn hộ được người dân tham gia cho thuê lưu trú ngắn hạn qua ứng dụng trên, UBND thành phố đã ban hành quyết định 26/2025. Sau quyết định này, một loạt các BQT, BQL nhà chung cư treo biển cấm cho thuê căn hộ ngăn hạn. Điều này khiến hàng nghìn chủ căn hộ phải dừng cho thuê dẫn đến xung đột lợi ích giữa chủ các căn hộ cho thuê với BQT, BQL và cư dân trực tiếp sinh sống tại căn hộ chung cư. Sau khi Bộ Xây dựng trả lời chủ căn hộ rằng quy định pháp luật không cấm việc cho thuê căn hộ, kể cả việc cho thuê qua hình thức Airbnb , nhưng hoạt động này phải đáp ứng các quy định liên quan. Tháng 4 vừa qua Hiệp hội BĐS thành phố cũng đã kiến nghị UBND thành phồ bỏ quy định “cấm” dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày theo quyết định trên.   

Bảo Sơn

Các tin khác

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Trong số 8 trạm cân mọc lên trái phép ở xã Tây Sơn, tỉnh Đắk Lắk đã bị chính quyền địa phương lập biên bản kiểm tra, yêu cầu dừng hoạt động, đến nay đã có chủ nhân trạm cân tự tháo dỡ. Địa phương tiếp tục giám sát và sẽ có biện pháp cưỡng chế đối với những trường hợp không thực hiện đúng pháp luật.

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Ngày 23/6, ông Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên, TP Đồng Nai đã kiểm tra, chỉ đạo việc ngăn chặn tình trạng lợi dụng tận thu tài sản để khai thác khoáng sản trái phép tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1.

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Dự án chống ngập tại Hà Nội đang bước vào nước rút, nhiều hạng mục thi công đã được hoàn thành, tuy nhiên công tác hoàn trả mặt bằng để phục vụ người dân lưu thông tại nhiều tuyến đường vẫn đang trong tình trạng gồ ghề, lồi lõm, hố ga không nắp, đá dăm vương vãi, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Giữa cao điểm mùa du lịch hè, hình ảnh nhiều du khách nước ngoài cúi nhặt từng viên đá hộc, gạch vỡ khỏi bãi biển Cửa Đại (Hội An, TP Đà Nẵng) lan truyền trên mạng xã hội đã khiến dư luận không khỏi lo ngại. Đá, gạch từ đâu xuất hiện giữa khu vực tắm biển?. Có hay không việc đổ vật liệu xuống biển như những nghi vấn được chia sẻ?.

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Trước thông tin nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng (Nghệ An) dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được rao bán công khai trên các trang mạng gây xôn xao dư luận, UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc…

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Sau đợt mưa lũ lớn vào cuối năm 2025, tuyến đường dẫn lên Vườn quốc gia Bạch Mã (xã Phú Lộc, TP Huế) bị sạt lở nghiêm trọng gây chia cắt giao thông. Đến nay sau hơn nửa năm trôi qua, điểm sạt lở này vẫn chưa được khắc phục, xử lý.

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng tình trạng các doanh nghiệp phải di dời khỏi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đồng loạt tự phá dỡ trụ sở, nhà xưởng, thời gian qua một loạt các doanh nghiệp đã nhảy vào đàm phán với các công ty để “hốt xà bần” mang đi san lấp, trong đó nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ đào khoét thêm khối lượng đất rất lớn để bán…

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Hỏi: Anh chị tôi nộp đơn thuận tình ly hôn và đã được Tòa án thụ lý. Tuy nhiên, trong thời gian này anh trai tôi bị mất do tai nạn giao thông. Xin hỏi, chị dâu tôi có được thừa kế di sản mà anh tôi để lại không? (Phạm Thị Hà, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh)

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

Trong số 8 trạm cân keo tràm ở xã Hưng Lộc (TP Huế) thì có 7 trạm không phép hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống người dân địa phương, lấn chiếm lòng lề đường, gây mất an toàn giao thông, kéo theo nhiều hệ lụy về môi trường, gây thất thoát ngân sách… Hiện, chính quyền địa phương đã “tuýt còi” cả 7 trạm cân này.