Tiếp tục nghiên cứu, lấy ý kiến về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn?

Sau khi Báo CAND phản ánh về tình trạng xung đột quyền lợi đến mức căng thẳng tại nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn giữa cư dân trực tiếp sinh sống tại chung cư với các chủ sở hữu căn hộ tham gia dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn qua ứng dụng trực tuyến Airbnb, UBND TP Hồ Chí Minh đã liên tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý và thực tiễn, đề xuất UBND thành phố về hoạt động này…

Báo cáo với UBND trong lần gần đây nhất vào ngày 13/11, ông Trần Sĩ Nam - Phó Giám đốc Sở Xây dựng thừa nhận: “Việc Sở Xây dựng thành phố ban hành văn bản hướng dẫn, trong đó có nội dung về điều kiện cần và đủ để để phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch là chưa phù hợp với quy định”.

Tuy nhiên, Sở Tư pháp đã cho rằng, Dự thảo hướng dẫn thực hiện quy định tại văn bản trên có quy định về nguyên tắc áp dụng, điều kiện khi sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan là những nội dung có dấu hiệu mang tính quy phạm pháp luật.

Tiếp tục nghiên cứu, lấy ý kiến về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn -0
Xô xát tại sảnh một chung cư cao cấp giữa chủ căn hộ cho thuê Airbnb và bảo vệ toà nhà.

Sở Tư pháp còn cho rằng, trường hợp Sở Xây dựng xét thấy cẩn thiết phải có quy định về quản lý căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch ngăn ngày trên địa bàn, cần rà soát, xem xét quy định trong Dự thảo thay thế quyết định số 26/2025 của UBND thành phố ngày 27/2/2025 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn cho phù hợp.

Về cơ sở thực tiễn, ông Trần Sĩ Nam cho biết, có 2 luồng ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu là người đang trực tiếp sử dụng căn hộ để ở, BQT nhà chung cư và chủ sở hữu đang khai thác căn hộ theo hình thức cho thuê lưu trú du lịch. Các ý kiến phản đối đề xuất cho phép thí điểm của Sở Xây dựng cũng như việc điều chỉnh các quy định hiện hành liên quan đến hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư. Thậm chí các ý kiến còn đề nghị UBND thành phố giữ nguyên quy định tại quyết định số 26/2025, tiếp tục kiên quyết “cấm” sử dụng căn hộ chung cư nhà ở làm cơ sở lưu trú ngắn hạn dưới bất kỳ hình thức nào. Đồng thời đề nghị cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng căn hộ chung cư làm cơ sở lưu trú có vi phạm…

Đại diện Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố giao sở này tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để bổ sung các điều khoản quy định việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn vào quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của quyết định 26/2025 của UBND thành phố.

Trong khi đó, đại diện cộng đồng cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP Hồ Chí Minh, bà Nguyễn Thương Hoài khẳng định, đến nay dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cư vẫn gặp khó khi phần lớn các chung cư vẫn cấm, khiến du khách trong nước và quốc tế không sử dụng được căn hộ. Và Hoài mong thành phố sớm ban hành quy định để có hành lang pháp lý rõ ràng nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho cả 2 bên. 

Như Báo CAND đã thông tin, khi trên địa bàn đã có gần 9 nghìn căn hộ được người dân tham gia cho thuê lưu trú ngắn hạn qua ứng dụng trên, UBND thành phố đã ban hành quyết định 26/2025. Sau quyết định này, một loạt các BQT, BQL nhà chung cư treo biển cấm cho thuê căn hộ ngăn hạn. Điều này khiến hàng nghìn chủ căn hộ phải dừng cho thuê dẫn đến xung đột lợi ích giữa chủ các căn hộ cho thuê với BQT, BQL và cư dân trực tiếp sinh sống tại căn hộ chung cư. Sau khi Bộ Xây dựng trả lời chủ căn hộ rằng quy định pháp luật không cấm việc cho thuê căn hộ, kể cả việc cho thuê qua hình thức Airbnb , nhưng hoạt động này phải đáp ứng các quy định liên quan. Tháng 4 vừa qua Hiệp hội BĐS thành phố cũng đã kiến nghị UBND thành phồ bỏ quy định “cấm” dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày theo quyết định trên.   

Bảo Sơn

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.