Thanh tra, thu hồi nhiều dự án bất động sản tại Quảng Nam

Ngày 28/11, ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) xác nhận có 9 dự án khu đô thị (KĐT) và một dự án du lịch trên địa bàn vừa được UBND tỉnh ra quyết định thu hồi do chậm triển khai, hoặc giao đất không đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định.

Các dự án bị thu hồi sẽ được điều chỉnh mục đích sử dụng đất và lựa chọn các nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện nhằm phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Trong số 9 dự án bị thu hồi, có 4 dự án tại KĐT mới Điện Nam-Điện Ngọc được giao cho Công ty CP Bách Đạt An vào năm 2017, bao gồm các dự án Bách Đạt 3 (quy mô 6,6ha); Bách Đạt 4 (hơn 16,8ha); Bách Đạt 5 (2,1ha) và Bách Đạt 6 (23,4ha).

thanh tra.jpeg -0
Dự án khu đô thị số 7B mở rộng của Công ty CP Bách Đạt An đã bán hàng trăm nền khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định.

Được biết trước đây, UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Bách Đạt An đầu tư, xây dựng chợ Điện Dương theo hình thức xây dựng-chuyển giao (BT) và bố trí 4 dự án trên để hoàn vốn cho nhà đầu tư. Khi xây xong công trình chợ Điện Dương, Công ty CP Bách Đạt An đã bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý, khai thác.

Tuy nhiên năm 2021, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã xác định việc dùng các quỹ đất để thanh toán cho Công ty CP Bách Đạt An được thực hiện không đúng quy định pháp luật. Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi 4 dự án này và sẽ tính phương án khác để thanh toán kinh phí xây dựng chợ Điện Dương cho nhà đầu tư.

Đối với diện tích đất được thu hồi, chính quyền địa phương sẽ rà soát quy hoạch theo hướng tăng diện tích đất công cộng, bệnh viện, trường học, công viên để đảm bảo chỉ tiêu theo quy định, phần diện tích còn lại có thể tiếp tục kêu gọi đầu tư để phát triển đô thị.

Cùng với việc thu hồi 4 dự án của Bách Đạt An, UBND tỉnh Quảng Nam cũng quyết định thu hồi các dự án khu dân cư thu nhập thấp số 2,3,4,5 với tổng diện tích hơn 27ha tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc từ Quỹ Đầu tư phát triển Quảng Nam và giao cho UBND thị xã Điện Bàn tiếp tục triển khai thực hiện theo đúng mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Xuân Hà, sau khi tiếp nhận các dự án từ Quỹ Đầu tư phát triển Quảng Nam, UBND thị xã tiếp tục xem xét đầu tư từ vốn đầu tư công từ ngân sách địa phương hoặc kêu gọi đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn, đặc biệt là nhà ở cho công nhân.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi dự án KĐT Vạn Phúc City tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, dự án có quy mô gần 14,6 ha với quy mô dân số khoảng 2.000 người. Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương đã ký cam kết tiến độ và nộp ký quỹ với số tiền 1,785 tỷ đồng.

Nhưng sau đó chủ đầu tư dự án này đã không thực hiện ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và chưa thực hiện thông báo thu hồi đất, giao đất. Do khó khăn về tài chính nên chủ đầu tư không thể tiến hành thực hiện dự án theo cam kết và tự nguyện chấm dứt hoạt động dự án. Dự kiến sau khi thu hồi, chính quyền địa phương không kêu gọi đầu tư xây dựng đô thị tại khu đất này mà dành phần lớn diện tích để xây dựng công viên cây xanh, mở rộng khu cải táng mồ mả…

Ông Hà khẳng định, hiện chưa phát hiện tình trạng các nhà đầu tư bán đất, thu tiền của khách tại các dự án nói trên. Chính quyền thị xã Điện Bàn đang phối hợp với các sở, ngành chức năng của tỉnh Quảng Nam và chủ đầu tư để xử lý, giải quyết các vấn đề có liên quan đến những dự án này.

Tại thị xã Điện Bàn hiện đang có nhiều dự án đô thị đang phải dừng triển khai hoặc triển khai ì ạch kéo dài nhiều năm có liên quan đến việc giao đất chưa tuân thủ quy định pháp luật, do chủ đầu tư hạn chế về năng lực...

Đáng lưu ý, có rất nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách, thậm chí có dự án còn chưa có quyết định giao đất nhưng các doanh nghiệp đã “chia lô” mở bán và thu 90-95% tiền của khách, gây ra nhiều vấn đề phức tạp về ANTT.

Đình đám nhất là tranh chấp, khiếu kiện nhiều năm vẫn chưa có hồi kết giữa cả ngàn khách hàng đã bỏ số tiền hơn 700 tỷ đồng mua đất nền tại các KĐT, như 7B mở rộng, Bách Đạt 1 và Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty CP Hoàng Nhất Nam phân phối.

Mặc dù đã được chính quyền tỉnh Quảng Nam tạo điều kiện tối đa và TAND cấp cao tại Đà Nẵng ra phán quyết về “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền” với Công ty CP Hoàng Nhất Nam nhưng Công ty CP Bách Đạt An vẫn chây ì, không hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, không tập trung xây dựng, hoàn thiện các dự án để ra “sổ hồng” bàn giao cho khách hàng. Nhiều dự án bất động sản tại Quảng Nam cũng lâm vào tình trạng không có lối thoát vì đã bán đất cho khách hàng nhiều năm trước với giá thấp khi chưa được giao đất, chưa thi công hạ tầng.

Đến nay, khung giá đất mới theo quy định tăng gấp nhiều lần, thậm chí cả chục lần, nếu các doanh nghiệp đầu tư và giao đất cho khách theo giá cũ sẽ thiệt hại nặng. Vì vậy, hàng loạt doanh nghiệp “buông tay”, bỏ mặc quyền lợi khách hàng đợi chờ vô vọng. Trong khi đó, tình trạng mở bán đất nền dù chưa đủ điều kiện theo quy định tại nhiều dự án vẫn tiếp tục diễn ra, gần như công khai.

Để xử lý các bất cập và vi phạm pháp luật tại các dự án bất động sản, ngăn chặn hệ lụy và chấn chỉnh tình trạng “bán lúa non” tại các dự án, vừa qua Công an tỉnh Quảng Nam đã vào cuộc xác minh, kiểm tra 10 dự án bất động sản tại KĐT Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Cuối tháng 7/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam cũng thống nhất đưa các vụ án liên quan đến Công ty CP Bách Đạt An vào diện theo dõi; mới đây, Chủ tịch UBND cũng giao Sở Xây dựng tổ chức thanh tra việc triển khai thực hiện 6 dự án, gồm các khu dân cư Quảng Lăng, Thái Dương 2, các KĐT Nam Ngọc, Thái Dương 3, Ngân Câu Villa (Điện Bàn) và khu dân cư phố chợ Trường Xuân (TP Tam Kỳ), đồng thời kiểm tra nhiều dự án chậm tiến độ khác để rà soát, đánh giá năng lực và khả năng thực hiện dự án của các chủ đầu tư, từ đó tiếp tục đề ra các hướng xử lý phù hợp.

Thân Lai

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.