Năm 2019 tiếp tục chứng kiến sự trì trệ thị trường bất động sản, tuy vậy, Tập đoàn Đất Xanh vẫn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Trong đó, hoạt động dịch vụ và phát triển dự án tiếp tục là hai mảng hoạt động đem lại nguồn thu chính cho DXG.
 |
| Biểu đồ lợi nhuận sau thuế của DXG qua các năm. |
Theo báo cáo của DXG, với hoạt động dịch vụ bất động sản, năm 2019, tập đoàn này đã phân phối hơn 30.000 đơn vị nhà trên khắp cả nước, tăng 7,4% so với cùng kỳ 2018. Với mạng lưới công ty con và sàn giao dịch rộng khắp, chiếm hơn 30% thị phần môi giới bất động sản, Đất Xanh tiếp tục khẳng định vị thế số 1 trong hoạt động dịch vụ bất động sản. Hoạt động này mang về 2.842 tỷ đồng doanh thu cho tập đoàn, tăng 21,4% so với cùng kỳ 2018.
Trong khi đó, năm 2019 đánh dấu hoạt động phát triển dự án của Đất Xanh trên toàn quốc thông qua việc mở rộng quỹ đất với quỹ đất ngắn và trung hạn ước tính hơn 200 ha, tăng hơn 160 ha so với cùng kỳ 2018. Trong đó, có thể kể đến 3 dự án nổi bật được DXG mua về trong 2019 là Opal Cityview, Opal Skyline và dự án 92ha tại Long Thành, Đồng Nai. Ngoài ra, Tập đoàn Đất Xanh cũng đang sở hữu hơn 2.000 ha quỹ đất phục vụ cho chiến lược dài hạn. Hoạt động phát triển dự án dự tính đóng góp 2.078 tỷ đồng, tăng 24,9% so với cùng kỳ năm 2018.
Trong năm 2019, Đất Xanh đã mở bán thành công dự án Opal Boulevard. Theo đại diện của DXG, tập đoàn này đã bán hơn 1.400 căn hộ Opal Boulevard. Opal Boulevard là một trong những dự án trọng điểm của Đất Xanh trong năm 2019, nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 20 phút xe máy. Do đó, dự án này thu hút được sự quan tâm của người mua nhà trong giai đoạn nguồn cung bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đang bị đóng băng trong gần 2 năm qua.
Với kết quả kinh doanh tăng trưởng tốt, tổng tài sản tăng hơn 44% lên mức 19.880 tỷ đồng song khoản mục phải thu ngắn hạn tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh tại tập đoàn này âm. Nhiều chuyên gia tài chính lý giải, dòng tiền âm hoặc dương nhiều trong sản xuất, kinh doanh chưa hẳn là điều tốt hay xấu bởi doanh nghiệp phảvi xoay vòng dòng tiền hoạt động và tái đầu tư.
Trong năm 2020, dự kiến DXG sẽ cung ứng ra thị trường hơn 10.000 sản phẩm đầu tư thông qua các dự án trọng điểm như Long Thành (92 ha), Gem Riverside (6,2 ha), Opal Cityview (0,97ha), Opal Skyline (1ha)…, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của Đất Xanh trong việc trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam.
 |
| Pháp lý minh bạch giúp Opal Boulevard trở thành điểm sáng đầu tư ở phân khúc căn hộ cao cấp. |
Theo tìm hiểu của chúng tôi, quỹ đất ngắn hạn hiện tại của DXG đã đủ cho các dự án của công ty trong 3 – 5 năm tới. Như vậy, trong thời gian tới, Đất Xanh sẽ tập trung cho chiến lược dài hạn hơn, phát triển các quỹ đất có quy mô từ 100 – 200ha crho các dự án khu đô thị; đồng thời, xin chủ trương đầu tư tại các địa phương để phát triển các dự án với quỹ đất mục tiêu 2020 khoảng 4.000 ha. Suốt 5 năm vừa qua, DXG đang sử dụng doanh thu từ hoạt động kinh doanh để đẩy mạnh đầu tư, gia tăng quỹ đất tại các khu vực kinh tế trong điểm nhằm đảm bảo doanh thu ổn định trong tương lai.
Trước đó, theo chia sẻ khi nhận danh hiệu “Doanh nhân bất động sản” của năm 2019, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho biết, trong thời gian tới, Đất Xanh sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất, đẩy mạnh sản phẩm căn hộ, mở rộng đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp và hướng đến phát triển các dự án khu đô thị có quy mô từ 100 ha trở lên.
Hoạt động tích cực đẩy mạnh M&A và tích lũy quỹ đất trong thời gian qua cũng giúp Tập đoàn này trở thành 1 trong 5 doanh nghiệp niêm yết có quỹ đất lớn nhất hiện nay. Đến thời điểm hiện tại, dù Đất Xanh chưa công bố kế hoạch tài chính năm 2020 nhưng với những gì mà tập đoàn này đã đạt được trong những năm qua, có thể năm 2020 là một năm bứt phá đối với DXG.
