Sở Tài nguyên và Môi trường cấp "sổ hồng" bít lối ra của 930 hộ dân chung cư?

Ngoài chuyện tố cáo đến cơ quan Công an vì bị chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì nhiều năm và liên tiếp phản ánh bức xúc đến các cơ quan thẩm quyền về tình trạng chậm được cấp "sổ hồng" cho 930 căn hộ, một vấn đề gay gắt khác giữa cư dân chung cư Saigon Gateway (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh) với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh là việc cấp "sổ hồng" riêng cho khu đất thương mại dịch vụ gây bít lối đi chung...

Theo bà Dương Thị Quỳnh Lưu cùng nhiều hộ dân chung cư, năm 2012 Sở TN&MT đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) của dự án cho chủ đầu tư là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land (Công ty HPL). Đến tháng 5/2019, từ yêu cầu của chủ đầu tư, Sở TN&MT đã tách khu đất làm dự án trên thành 2 "sổ hồng" với diện tích đất 8.316m2 cho khu chung cư và 5.000m2 cho khu thương mại dịch vụ sau khi trừ đi hơn 1.000m2 đất dành cho tuyến đường dự phóng.

Nhận thấy việc cấp sổ trên ảnh đến quyền lợi của cư dân, bà Lưu đã cùng 89 cư dân kiến nghị tập thể, yêu cầu Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh phải thu hồi 2 "sổ hồng" trên. Yêu cầu không được đáp ứng, bà Lưu đã đại diện cư dân khởi kiện Sở TN&MT ra tòa hành chính TAND TP Hồ Chí Minh. Bản án sơ thẩm ngày 15/4 của TAND TP Hồ Chí Minh đã bác các yêu cầu khởi kiện của bà Lưu. Tuy nhiên, tại bản án phúc thẩm ngày 30/9 vừa qua TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bà Lưu: Tuyên hủy bản án hành chính sơ thẩm của TAND TP Hồ Chí Minh, chuyển hồ sơ cho tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án.

Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sổ hồng bít lối ra duy nhất của 930 hộ dân chung cư? -0
Cư dân phản ứng trước chung cư sáng 19/11.

Trả lời tòa vào ngày 17/4/2023, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT cho rằng việc tách sổ khu đất làm dự án, cấp thành 2 "sổ hồng" riêng cho phần đất xây dựng khu chung cư và khu đất thương mại dịch vụ vì có mục đích và thời hạn sử dụng khác nhau là phù hợp với bản đồ hiện trạng vị trí phần lô do... Sở TN&MT kiểm duyệt ngày 23/4/2019. Song, Tòa phúc thẩm nhận định, việc cấp "sổ hồng" cho Công ty HPL đã gây ảnh hưởng đến lối đi chung của cư dân vì khu chung cư và khu thương mại của dự án có cùng lối đi chung.

Trước kiến nghị của đông đảo cư dân, ngày 17/2/2022, Sở TN&MT đã yêu cầu chủ đầu tư nộp lại "sổ hồng" đã cấp cho khu đất thương mại dịch vụ để cập nhật lối đi chung của khu chung cư với lối đi của khu thương mại dịch vụ. Nhưng việc cập nhật này đã không thể hiện rõ vị trí lối đi và diện tích cụ thể trên "sổ hồng". Tòa phúc thẩm cho rằng, khu chung cư được xây dựng từ năm 2017, bàn giao cho cư dân từ năm 2019 nên lối đi vào khu chung cư được ghi nhận trong "sổ hồng" cấp cho phần diện tích khu thương mại, dịch vụ là không phù hợp quy định pháp luật, không bảo đảm quyền lợi cho cư dân chung cư.

Cùng quan điểm với cư dân chung cư Saigon Gateway, Tòa phúc thẩm nhận định, theo quyết định ngày 9/10/2017 của Sở Xây dựng, diện tích xây dựng khu văn phòng chỉ là 835m2, diện tích xây dựng khu căn hộ là 2.952m2. Còn theo văn bản ngày 4/8/2017 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố, phần đất xây dựng công trình của dự án, gồm nhà chung cư, khu thương mại, văn phòng và trạm điện là 4.770m2; diện tích đất cây xanh thuộc nhóm ở là 3.266m2 và đất giao thông nội bộ, sân bãi là 5.280m2.

Trả lời cư dân vào ngày 10/7 vừa qua, Phó giám đốc Sở QH-KT Phan Văn Tuấn khẳng định, văn bản ngày 4/8/2017 không thay đổi. Phần diện tích đất giao thông nội bộ, sân bãi khoảng 5.280m2 của dự án được tính toán trên diện tích đất toàn dự án.

Theo Tòa phúc thẩm, Sở TN&MT cấp "sổ hồng" cho Công ty HPL với diện tích khu thương mại dịch vụ là 5.000m2 nên cần làm rõ diện tích cụ thể của từng phần công trình trong dự án. Trước Tòa Phúc thẩm, bà Lưu khẳng định không phản đối việc tách riêng "sổ hồng" cho khu thương mại dịch vụ, nhưng diện tích khu vực này chỉ là 835m2. Đồng thời theo thỏa thuận kết nối giao thông của dự án do Sở GTVT cấp ngày 15/9/2017, việc cấp sổ cho phần diện tích đất của khu thương mại dịch vụ đã làm mất lối đi cổng chính của cư dân chung cư trong khi lối đi thứ 2 qua tuyến đường dự phóng hiện chưa được mở.

Phản hồi kiến nghị của cư dân vào ngày 5/8 vừa qua, ông Huỳnh Thanh khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cũng thông tin: Trên cơ sở đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc ngày 9/11/2007, ngày 30/11/2007 UBND thành phố đã chấp thuận và sau đó công trình đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở với tổng diện tích đất xây dựng của dự án là 5.541m2, trong đó, diện tích đất xây dựng khu căn hộ là 4.706m2, diện tích xây dựng khu văn phòng là 835m2.

Trả lời cư dân vào ngày 29/7, Công an TP Thủ Đức khẳng định, khu đất 5.000m2 trên đang bố trí công viên, bãi xe ngoài trời, cổng bảo vệ và đường nội bộ chung cư. Các công trình này đúng với thiết kế đã được Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an TP Hồ Chí Minh thẩm duyệt vào các năm 2017 và 2019. Do đó, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm duy trì, thực hiện các điều kiện về giao thông, lối thoát nạn, khả năng tiếp cận tại khu đất nêu trên.

Sau khi được cấp "sổ hồng" cho khu đất thương mại dịch vụ trên, Công ty HPL đã chuyển nhượng cho Công ty Lyn Property nên việc tranh chấp quyền lợi tại đây rất phức tạp. Nhưng trong khi bức xúc của cư dân chung cư ngày càng gay gắt, thì việc giải quyết phản ánh, kiến nghị của cư dân vẫn tiếp tục được thực hiện bằng cách chuyển đơn lòng vòng. 

Bảo Sơn

Các tin khác

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Tuyến đường dài 9,4km, được đầu tư 91 tỷ đồng nối xã Như Xuân với xã Thượng Ninh, tỉnh Thanh Hóa, mới hoàn thành chưa lâu đã xuất hiện hơn 30 vị trí lún, nứt, bong tróc mặt đường. Đáng chú ý, công trình hiện vẫn chưa được nghiệm thu, bàn giao nhưng nhà thầu đã phải cắt bỏ nhiều vị trí mặt nhựa để sửa chữa, khắc phục.

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Hỏi: Năm nay tôi 68 tuổi. Do có tranh chấp về quyền sử dụng đất nên tôi đang chuẩn bị khởi kiện vụ án dân sự. Xin tòa soạn cho biết, ở độ tuổi của tôi thì có được miễn hoặc giảm án phí hay không? Nếu được thì tôi cần thực hiện những thủ tục gì? (Đỗ Lâm, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa)

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Những ngày qua, lực lượng chức năng tập trung tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm không gian dọc bãi biển tại khu vực vịnh biển Lăng Cô (xã Chân Mây – Lăng Cô, TP Huế) nhằm bảo đảm cảnh quan tại các bãi tắm, phục vụ nhu cầu người dân địa phương cũng như du khách.

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Được đầu tư 4 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước, công trình kè chống sạt lở dài 450m tại thôn An Hà (cũ), nay thuộc thôn An Xuân Hà, xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị đang bộc lộ nhiều vấn đề đáng quan tâm trong quá trình thi công. Đáng chú ý, khi thời hạn hoàn thành chỉ còn chưa đầy hai tháng, mới khoảng 200m kè cơ bản được thi công hoàn thiện.

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Nhu cầu đất san lấp, cát, đá xây dựng phục vụ các công trình, dự án trọng điểm tại TP Đà Nẵng và TP Huế đang tăng mạnh, trong khi năng lực cung ứng tại chỗ chưa đáp ứng yêu cầu. Tình trạng khan hiếm vật liệu, giá cả biến động, nhiều mỏ chưa được khai thác hoặc chưa phát huy hết công suất đang tạo sức ép lớn lên tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công.

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Hỏi: Vợ chồng tôi kết hôn được 6 năm, có một con chung 4 tuổi, hiện tại tôi đang mang thai. Thời gian gần đây, chồng tôi thường xuyên vắng nhà, bỏ mặc gia đình. Nhiều lần có hành vi chửi bởi, xúc phạm tôi và đe dọa sẽ nộp đơn ly hôn. Xin hỏi, việc chồng tôi yêu cầu ly hôn có đúng pháp luật không và hành vi bỏ mặc, chửi bới, xúc phạm danh dự nhân phẩm vợ bị xử lý như thế nào? (Ngọc Lan, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Sau khi Báo CAND đăng tải bài viết “Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động” phản ánh việc hơn 4 tháng qua nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị có các công văn chỉ đạo giải quyết vấn đề báo nêu.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Hàng nghìn hécta (ha) đất lâm nghiệp được đưa vào các hợp đồng giao khoán, hợp tác đầu tư trồng rừng; hàng trăm hộ dân tham gia nhưng hồ sơ, trình tự giao khoán và căn cứ đại diện nhóm góp vốn còn nhiều bất cập. Đáng chú ý, 110,7 ha đất thuộc diện phải bàn giao về địa phương vẫn chưa hoàn tất thủ tục; hoạt động quản lý tài chính cũng bộc lộ sai sót, khiến doanh nghiệp kê khai thiếu hơn 166 triệu đồng thuế thu nhập doanh nghiệp...

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Nhiều độc giả đã bày tỏ sự đồng tình về những nội dung phản ánh trong bài viết “Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở xã Vân Hòa ?” đăng trên Báo CAND điện tử. Trong đó có nhiều người dân vẫn bức xúc trước câu hỏi vì sao chính quyền địa phương đã kiểm tra, nhưng vẫn còn trạm cân tự phát ngang nhiên hoạt động?

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Trả lời báo chí vào ngày 22/10 vừa qua về thông tin có khoảng 4 nghìn cá nhân bị mạo danh để thành lập doanh nghiệp, ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó trưởng Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, cơ quan thuế đã hướng dẫn các cá nhân liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh để được tiếp nhận, xem xét, giải quyết theo thẩm quyền…

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Dự án chăn nuôi bò của Công ty CP Chăn nuôi Bình Hà tại tỉnh Hà Tĩnh với tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, được định giá gần 284 tỷ đồng để đưa ra đấu giá. Với hai hồ sơ tham gia và chỉ 5 bước giá, một doanh nghiệp tại Hà Nội đã trúng đấu giá với số tiền tăng thêm hơn 2,5 tỷ đồng.

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản gửi Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an xin ý kiến, hướng dẫn xử lý các nội dung vướng mắc của Dự án Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Villa BMC - Việt Trung tại phường Thành Sen. Dự án này đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn im lìm “đắp chiếu” tại cửa ngõ phía Nam đô thị trung tâm của tỉnh.

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Dự án phát triển hạ tầng du lịch hơn 258 tỉ đồng được kỳ vọng tạo động lực cho du lịch ven biển Quảng Trị. Nhưng những sai phạm được thanh tra chỉ ra, tình trạng một số công trình chậm đưa vào khai thác, hư hỏng, xuống cấp và việc phải đầu tư hơn 18,1 tỉ đồng để khắc phục sạt lở tại bãi tắm cộng đồng Trung Giang đang đặt ra những câu hỏi cần được trả lời.

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi có một căn hộ chung cư, trước đây là nơi ở của cả nhà nhưng hiện nay không dùng đến. Tôi muốn cải tạo căn hộ này để kinh doanh spa. Xin hỏi, tôi có được kinh doanh tại căn hộ chung cư hay không? (Thu Hà, phường Dương Nội, Hà Nội)

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Từ những nhát cưa lén lút giữa rừng phòng hộ thuộc xã Tà Hine đến gần 19ha rừng bị lấn chiếm tại Tuy Đức, những con số vi phạm đang phơi bày sức ép ngày càng lớn đối với công tác quản lý, bảo vệ rừng ở Lâm Đồng. Đằng sau mỗi vụ việc không chỉ là diện tích rừng bị mất mà còn là những câu hỏi về trách nhiệm của chủ rừng, chính quyền cơ sở và hiệu quả của cơ chế bảo vệ rừng từ gốc.

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Hơn 4 tháng qua, nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Các đơn vị phải vay mượn ngân hàng để duy trì hoạt động trả lương công nhân, nhiên liệu chạy xe, thắp sáng các trục đường trung tâm.

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Một số trạm cân nông - lâm sản hiện hữu trên địa bàn xã Vân Hòa, tỉnh Đắk Lắk cần được phúc tra sau cuộc kiểm tra cách đây hơn 4 tháng để xử lý vi phạm nghiêm minh, trong đó có dấu hiệu đấu nối giao thông trái phép, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông...