Từ trung tâm TP Huế, chúng tôi theo QL49B đi qua cầu Thảo Long để về khu định cư Bàu Hạ - nơi sinh sống của gần 40 hộ dân với những căn nhà xây dựng kiên cố nằm sát nhau hướng mặt ra hạ lưu dòng sông Hương.
Mỏi mòn chờ cấp… sổ đỏ
Dẫn chúng tôi vào ngôi nhà cấp 4 được xây dựng kiên cố ở khu định cư Bàu Hạ, ông Đặng Văn Hoàng, 54 tuổi cho biết, từ năm 1994, vợ chồng ông chuyển lên xóm Bàu Hạ định cư và được chính quyền địa phương cấp cho hơn 200m2 đất cùng kinh phí hỗ trợ 1,5 triệu đồng và 1 bể chứa nước sạch.
Sau khi được cấp đất, vợ chồng ông Hoàng gom góp được ít tiền để xây dựng căn nhà nhỏ làm chỗ ở cho cả gia đình. Thấy cuộc sống dần ổn định, lúc này vợ chồng ông Hoàng làm thủ tục xin chính quyền địa phương cấp sổ đỏ cho mảnh đất đang ở nhưng vì nhiều lý do, vướng mắc nên kéo dài hơn 30 năm vẫn không xong.
“Do không làm được sổ đỏ nên mảnh đất của gia đình tôi không thể tách thửa, các con sau khi lập gia đình phải ở chung với bố mẹ vì không có điều kiện ra ở riêng. Cũng vì thế mà việc sửa sang, xây dựng nhà cửa của gia đình tôi đều gặp nhiều khó khăn”, hướng ánh mắt nhìn ra dòng nước sông Hương trước mặt nhà, ông Hoàng chậm rãi kể lại.
Cùng chunh cảnh ngộ với gia đình ông Hoàng, gia đình các ông Đặng Văn Sử; Nguyễn Chánh; Nguyễn Toán; Đặng Văn Đống… đều là những hộ dân được chính quyền địa phương vận động di dời từ vùng sông nước, đầm phá lên khu Bàu Hạ định cư và sinh sống tại đây suốt hơn 3 thập kỷ qua vẫn đang mòn mỏi chờ được giải quyết cấp sổ đỏ. Từ năm 1997 đến năm 2022, chính quyền xã Hương Phong cũ đã nhiều lần tổ chức các cuộc họp với người dân ở Bàu Hạ để tìm cách tháo gỡ vướng mắc. Nhưng rồi sau đó, người dân vẫn tiếp tục chờ đợi cấp sổ đỏ trong mỏi mòn.
“Từ căn nhà tre nứa ban đầu, đến nay người dân ở khu định cư Bàu Hạ đều có nhà cửa xây bằng gạch, đổ bê tông kiên cố tránh bão lũ. Ở khu định cư này có đủ điện, nước sạch, tình hình ANTT và mọi thứ đều rất tốt. Duy chỉ có việc là đất ở của người dân chưa được cấp sổ đỏ. Không làm được giấy tờ nhà đất nên chúng tôi không có tài sản thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn, kinh doanh, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống”, ông Đặng Văn Sử chia sẻ.
Niềm tin từ chính quyền địa phương 2 cấp
Từ ngày 1/7/2025, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, xã Hương Phong cũ được sáp nhập thành phường Hóa Châu (TP Huế). Vì thế, hồ sơ làm giấy tờ đất đai của người dân ở khu định cư Bàu Hạ sau khi được chuyển qua nhiều cơ quan, đơn vị đã được bàn giao lại cho UBND phường Hóa Châu xử lý để giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân.
Ông Phan Trọng Nghĩa, Chủ tịch UBND phường Hóa Châu cho biết, các hộ dân sử dụng đất ở khu vực Bàu Hạ có nguồn gốc do UBND xã Hương Phong trước đây giao đất năm 1994. Quá trình rà soát, xử lý hồ sơ gặp một số khó khăn do hồ sơ tồn đọng qua nhiều giai đoạn, liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, các quy hoạch đã được phê duyệt và việc xử lý đối với phần diện tích không phù hợp quy hoạch.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND phường Hóa Châu đã tập trung chỉ đạo Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát hồ sơ, kiểm tra hiện trạng, làm việc với các hộ dân. Đồng thời đo đạc, chỉnh lý để từng bước hoàn thiện cấp giấy CNQSDĐ cho người dân ở Bàu Hạ đảm bảo theo đúng trình tự, quy định.
Và sau hơn 30 năm chờ đợi, vào sáng 3/4 vừa qua, các hộ dân ở Bàu Hạ đã được chính quyền địa phương trao sổ đỏ tận tay trong niềm vui, phấn khởi.
“Hàng chục năm qua, chúng tôi đã tham gia rất nhiều cuộc họp, nhiều đoàn về kiểm tra, đo đạc và người dân cũng đóng nhiều khoản lệ phí khác nhau để làm thủ tục cấp đất. Nhưng mãi đến khi có mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, UBND phường Hóa Châu đã chỉ đạo cán bộ hỗ trợ, giúp đỡ tận tình để nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ cho chúng tôi. Cầm sổ đỏ trên tay, tôi và các hộ dân ở khu định cư rất vui và phấn khởi sau hàng chục năm chờ đợi”, ông Huỳnh Cồn - đại diện một hộ dân ở Bàu Hạ vừa nhận được sổ đỏ bày tỏ niềm vui.
Theo lãnh đạo UBND phường Hóa Châu, đến nay, phường đã cấp giấy CNQSDĐ cho 10 hộ dân ở Bàu Hạ. Việc trao giấy CNQSDĐ cho người dân ở Bàu Hạ là kết quả từ quá trình rà soát, xử lý các hồ sơ tồn đọng cùng với nỗ lực của chính quyền địa phương trong thời gian qua. Đây không chỉ là hoạt động giải quyết thủ tục hành chính, mà còn là kết quả cụ thể trong việc bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, tạo sự ổn định trong đời sống và sản xuất cho người dân địa phương.
Hiện UBND phường Hóa Châu đang tiếp tục chỉ đạo các bộ phận chuyên môn đẩy nhanh tiến độ để giải quyết cấp giấy CNQSDĐ cho những trường hợp còn lại ở Bàu Hạ bảo đảm đúng quy định pháp luật. Việc làm này không chỉ giải quyết thủ tục hành chính, mà còn góp phần củng cố niềm tin của người dân đối với chính quyền địa phương.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới? 
Cán bộ địa chính phường làm thủ tục cấp sổ đỏ bằng chiêu lạ 
Thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm 
