Nhiều vi phạm trong quản lý nhà đất công ở trung tâm TP Hồ Chí Minh

Thanh tra TP Hồ Chí Minh vừa có kết luận thanh tra trách nhiệm UBND quận 1 trong việc quản lý, sử dụng nhà, đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn quận 1 thời kỳ 2022-2023.

06/11/2024 10:37

Nhà đất công “phơi sương”, lỗi cơ chế hay sự buông lỏng quản lý? (Kỳ 2)

Theo kết luận, UBND quận 1 chưa thực hiện đúng phương án của UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt tại 19 địa chỉ nhà đất; đã xử lý nhưng chưa hiệu quả các trường hợp hộ dân chiếm dụng tại 4 địa chỉ nhà, đất và để trống 13 địa chỉ nhà, đất (gần 24 tháng) là chưa khai thác, sử dụng hiệu quả, gây lãng phí tài sản nhà nước.

Đối với Trung tâm Thể dục thể thao Quận 1: Trong năm 2022-2023 tiếp tục cho thuê nhiều vị trí mặt bằng tại 4 địa chỉ nhà, đất khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án sử dụng tài sản công. Từ đầu năm 2024, cho thuê thêm 5 vị trí tại 4 địa chỉ nhà đất không có trong đề án được duyệt. Trung tâm này báo cáo tổng thu từ hoạt động cho thuê nói trên gần 39 tỷ đồng, tổng chi gần 33 tỷ đồng.

Nhiều vi phạm trong quản lý nhà đất công ở trung tâm TP Hồ Chí Minh -0 — Căn nhà tại số 160 Hai Bà Trưng (x).

Đối với Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp- Giáo dục thường xuyên quận 1: Cho thuê mặt bằng ngắn hạn để làm bãi xe, căn tin, phòng học… tại 5 địa chỉ nhà đất khi không có đề án sử dụng tài sản công được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tổng thu được gần 18 tỷ và tổng chi gần 8 tỷ. Việc cho thuê trên không thực hiện tổ chức đấu thầu giá mà chỉ qua thỏa thuận. Ban quản lý chợ Bến Thành có hoạt động cho thuê mặt bằng, kết cấu hạ tầng chợ làm dịch vụ bãi giữ xe, mát ATM cũng không có đề án và không qua đấu thầu.

Thanh tra kết luận việc cho thuê mặt bằng, cho thuê tài sản kết cấu hạ tầng khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án sử dụng tài sản công là trái với quy định.

Trong quản lý nhà cho thuê, Công ty Công ích quận 1 chưa quản lý chặt chẽ dẫn đến tại 9 địa chỉ nhà, đất phát sinh việc đơn vị thuê không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng. Có 3 địa chỉ nhà đất (số 75-77 Hồ Tùng Mậu, số 35 Đồng Khởi và số 95 đường Pasteur) đơn vị thuê đem cho thuê lại hoặc hợp tác kinh doanh; 4 địa chỉ nhà đất (số 35 Đồng Khởi, 160 Hai Bà Trưng, 55 Nguyễn Công Trứ, 8 và 18 đường Pastuer) đơn vị thuê phá bỏ hiện trạng, xây dựng mới công trình nhiều tầng để kinh doanh. Điều đáng nói là UBND quận 1 cấp phép xây dựng vào năm 2008, không có ý kiến chấp thuận của UBND TP Hồ Chí Minh.

Trong việc quản lý thu, chi tiền thuê nhà, Công ty Công ích quận 1 chưa kịp thời đôn đốc, có biện pháp phù hợp để thu của các chủ hộ nhà tái định cư tiền mua nhà trả góp và lãi với số nợ hơn 1,6 tỷ đồng; nhà đất thuộc diện quản lý theo Nghị định 167 với hơn 21 tỷ đồng…

Ba doanh nghiệp gồm: Công ty Cổ phần thực phẩm và sản xuất Thương mại Sài Gòn 1, Công ty cổ phần dịch vụ Bưu chính viễn thông Sài Gòn (SPT) và Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp 2, thuê 6 địa chỉ nhà, đất phát sinh nợ đọng tiền thuê nhà trong nhiều năm với tổng cộng hơn 20,4 tỷ đồng nhưng chậm thanh lý hợp đồng, chấm dứt việc cho thuê. Đến nay đã hết hạn hợp đồng thuê nhiều năm nhưng vẫn chiếm giữ 4/6 địa chỉ nhà đất gồm: số 131 đường Calmette, 80 Nguyễn Huệ, 140 Bùi Thị Xuân và 212/1 Nguyễn Trãi.

Qua kiểm tra ghi nhận trong giai đoạn 2022-2023, 3 doanh nghiệp nêu trên đều sử dụng các địa chỉ nhà đất để kinh doanh thu lợi nhuận, thậm chí có địa chỉ cho thuê lại và đã thu tiền của đối tác từ nhiều năm nay nhưng vẫn viện dẫn lý do gặp khó khăn trong kinh doanh để không nộp tiền thuê nhà và cũng không trả lại nhà, đất, không cam kết thời hạn khắc phục.

Được biết, Công ty TNHH MTV công ích Quận 1 đang quản lý 1.682 địa chỉ nhà đất gồm 1.509 căn nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước, 65 địa chỉ nhà tái định cư là các căn hộ chung cư và 108 địa chỉ nhà, đất thuộc diện quản lý theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP.