Nhiều lần phát hiện sai phạm trong dự án xây dựng chung cư Nguyễn Kim

Trước dấu hiệu sai phạm xảy ra tại Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO) - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, năm 2020 Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã tiến hành thanh tra về công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước tại RESCO trong giai đoạn 2017 - 2018.

Qua thanh tra 6 dự án điển hình, Thanh tra TP Hồ Chí Minh kết luận việc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng của RESCO cùng các đơn vị thành viên và công ty cổ phần có vốn góp của RESCO đã có nhiều sai phạm.

Dự án chung cư Nguyễn Kim - khu B cùng một dự án khác do RESCO làm chủ đầu tư là một trong hai dự án có sai phạm dẫn đến việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh khởi tố vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại RESCO vào tháng 7 vừa qua.

Nhiều lần phát hiện sai phạm trong dự án xây dựng chung cư Nguyễn Kim -0
Các block chung cư cũ thuộc cụm chung cư Nguyễn Kim có ít hộ dân.

Theo Thanh tra Thành phố, Dự án chung cư Nguyễn Kim - khu B có vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - Nhật Tảo - Vĩnh Viễn ở quận 10. Dự án được thực hiện theo chủ trương cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng nặng, xuống cấp nên được hưởng nhiều ưu tiên, ưu đãi và miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất.

Chung cư Nguyễn Kim - khu B được đầu tư xây dựng mới trên nền các lô N, O chung cư Nguyễn Kim cũ với diện tích khuôn viên 6.218m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 4.203m2, gồm 2 tầng hầm, 1 tầng lửng và 30 tầng nổi, tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng. Trong khi đó, dự án được xây dựng mới chủ yếu để phục vụ tái định cư cho 344 hộ dân đang sống trong các lô chung cư K, O, N cũ phải di dời khẩn cấp và các lô chung cư cũ M, L nằm gần đó.

Sau khi được Thành phố chấp thuận cho làm chủ đầu tư, RESCO đã đem dự án đi hợp tác với doanh nghiệp tư nhân bằng hình thức góp vốn 50%-50%.

Thanh tra xác định, trong khi thực hiện Dự án chung cư Nguyễn Kim - khu B, Công ty CP địa ốc Ngân Hiệp – đối tác thực hiện dự án đã góp vốn chưa đúng thời hạn để chi trả các chi phi phát sinh theo thỏa thuận trong Hợp đồng hợp tác đầu tư giữa 2 bên. RESCO đã sử dụng nguồn tiền của mình để chi trả một phần chi phí phát sinh và tính lãi phạt chậm thực hiện góp vốn vào dự án đối với Công ty CP địa ốc Ngân Hiệp.

Đến ngày 31/3/2021, tổng chi phí thực hiện dự án đã là 1.091 tỷ đồng, nhưng RESCO mới nhận từ Công ty CP địa ốc Ngân Hiệp số tiền hơn 518 tỷ đồng. Trong đó số tiền góp vốn vào dự án mới chỉ có 481 tỷ đồng, còn lại là tiền lãi phạt chậm góp vốn.

Kiểm tra 3 gói thầu, thi công xây lắp, lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán cùng gói thầu tư vấn giám sát, Thanh tra xác định, RESCO đã căn cứ vào quy định tại Nghị Quyết số 34/2007/NQ-CP của Chính phủ về giải pháp thu hút các nhà đầu tư để thực hiện hình thức chỉ định thầu đối với 3 gói thầu trị giá lần lượt là 147,7 tỷ đồng, 9,8 tỷ đồng và 5,2 tỷ đồng là không đúng quy định. Bởi hoạt động trên thuộc đối tượng điều chỉnh của Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ cũng như trong Luật Đấu thầu.

Đối với quá trình đầu thầu gói thầu số 1 là tư vấn lập, thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán; gói thầu số 4 với hạng mục tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị do Công ty TNHH D.P thực hiện, Thanh tra cũng chỉ rõ các báo cáo thẩm định của RESCO còn thiếu một số nội dung tóm tắt quá trình đấu thầu, tổng hợp kết quả thẩm định và không thực hiện đăng tải thông tin kết quả lựa chọn nhà thầu.

Về công tác thẩm định, phê duyệt tổng dự toán công trình, việc lập, phê duyệt tổng mức đầu tư và tổng dự toán dự án còn thừa nội dung thuế VAT đối với khoản mục chi phí quản lý dự án, làm tăng tổng mức đầu tư. Đến khi Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc phát hiện và đề nghị, chủ đầu tư mới thực hiện điều chỉnh giảm dự toán.

Liên quan đến dự án này, tháng 8/2019 Thanh tra Thành phố cũng đã kết luận và được UBND Thành phố chấp thuận, thống nhất chỉ đạo xử lý vào tháng 10/2019. Năm 2018, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) cũng đã kiểm tra, đề nghị RESCO chấn chỉnh công tác đầu tư xây dựng cơ bản. Yêu cầu cả chủ đầu tư, nhà thầu thi công và các đơn vị có liên quan phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý về quản lý chất lượng các hạng mục.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn tính sai khối lượng, đơn giá, nghiệm thu khi chưa đủ điều kiện với một số hạng mục trị giá hơn 4 tỷ đồng. Trước đó, năm 2017 Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã tiến hành kiểm tra và xác định chủ đầu tư tính sai khối lượng thiết kế, áp giá vật liệu sai so với thời điểm công bố giá và áp mã định mức chưa chính xác làm tăng giá trị tổng dự toán thêm 6,6 tỷ đồng.

Tháng 8/2019, RESCO đã bàn giao tòa nhà cho đơn vị quản lý, bảo trì và vận hành là Công ty DVCI quận 10, nhưng đến khi Thanh tra vào cuộc, RESCO xác định dự án cũng mới chỉ có một số hộ thuộc diện tái định cư dọn vào ở.

Trong khi đó, tháng 12/2020, RESCO đã đề nghị UBND Thành phố xem xét, giải quyết đối với phần quỹ nhà còn lại 222 căn sau khi hoàn tất việc bố trí tái định cư. RESCO đề nghị trường hợp quận 10 và các quận, huyện khác không có nhu cầu tái định cư thì cho doanh nghiệp được bán kinh doanh quỹ nhà còn lại trong năm 2021.

Tháng 1/2021, Chủ tịch UBND Thành phố đã chỉ đạo giao Sở Xây dựng rà soát nhu cầu tái định cư trên địa bàn quận 10 và các quận, huyện khác, tham mưu UBND Thành phố giải quyết phù hợp với pháp lý của dự án. Do đó, Thanh tra Thành phố đã kiến nghị giao Giám đốc Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố.

Đ.Thắng

Các tin khác

Thảo luận 7 luật trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch

Thảo luận 7 luật trong lĩnh vực văn hóa, thể thao và du lịch

Qua thảo luận, các đại biểu Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát quy định về phân cấp, phân quyền, đơn giản hóa thủ tục và đẩy mạnh chuyển đổi số, bảo đảm các quy định mới đi vào thực chất, không phát sinh gánh nặng cho người dân, doanh nghiệp.

Đề xuất duy trì phương thức bảo hiểm xã hội phù hợp cho người cao tuổi, người khuyết tật

Đề xuất duy trì phương thức bảo hiểm xã hội phù hợp cho người cao tuổi, người khuyết tật

Đại biểu Quốc hội đề nghị khi thiết kế thủ tục, dự thảo luật Bảo hiểm xã hội phải tính đến một bộ phận người dân chưa có điều kiện sử dụng thiết bị thông minh, kỹ năng số còn hạn chế hoặc việc kết nối dữ liệu chưa ổn định, không để phương thức điện tử trở thành rào cản mới đối với việc thực hiện quyền bảo hiểm xã hội.

Tháo điểm nghẽn, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng trên 5.000km đường bộ cao tốc

Tháo điểm nghẽn, hiện thực hóa mục tiêu xây dựng trên 5.000km đường bộ cao tốc

Ngày 29/9, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026-2030. Sự kiện quy tụ khoảng 170 đại biểu đại diện các cơ quan của Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương, chính quyền địa phương, các tổ chức tín dụng, chuyên gia kinh tế và đông đảo cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia. 

Gần 2,2 triệu bài tham dự cuộc thi tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật

Gần 2,2 triệu bài tham dự cuộc thi tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật

Cuộc thi trực tuyến trên Cổng Pháp luật quốc gia Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật do Bộ Tư pháp tổ chức đang thu hút đông đảo người dân trên cả nước tham gia, tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong cộng đồng. Đặc biệt, đồng bào các dân tộc rất ít người cùng nhiều nhóm đối tượng đặc thù sôi nổi tham gia cuộc thi cho thấy độ bao phủ rộng và khả năng kết nối đa dạng người dân của hoạt động phổ biến, giáo dục pháp luật trên môi trường số.

Xử lý vi phạm thận trọng, kẻo "vạ lây" người thứ ba

Xử lý vi phạm thận trọng, kẻo "vạ lây" người thứ ba

Nhiều đại biểu có ý kiến về đề xuất tăng mức phạt tiền tối đa cũng như việc chuyển giao thẩm quyền và áp dụng các biện pháp cưỡng chế mới đòi hỏi phải đánh giá tác động kỹ lưỡng, để vừa bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, vừa không gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Cho ý kiến các luật, bộ luật: Hình sự, Tố tụng hình sự, Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi)

Cho ý kiến các luật, bộ luật: Hình sự, Tố tụng hình sự, Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi)

Thảo luận về Bộ luật Hình sự (sửa đổi); Luật Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi); Bộ luật Tố tụng hình sự (sửa đổi), các đại biểu đều thống nhất cần phải sửa đổi các luật, bộ luật trên nhằm kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn.

Nhiều nơi nghĩa vụ chỉ trên giấy còn trước cổng nhà, xe rác vẫn gom chung

Nhiều nơi nghĩa vụ chỉ trên giấy còn trước cổng nhà, xe rác vẫn gom chung

Các đại biểu đã tập trung thảo luận nhằm tháo gỡ “nút thắt” trong công tác quản lý chất thải. Từ đó nhấn mạnh việc phân loại rác tại nguồn hay quản lý chất thải xây dựng không chỉ là nghĩa vụ riêng lẻ của người dân mà phải được thiết kế thành một chuỗi trách nhiệm đồng bộ của cả hệ thống từ chính quyền địa phương đến các đơn vị thu gom, xử lý.

Sửa Luật Điện lực: Người dân cần được bảo vệ trước các khoản chi không hợp lý

Sửa Luật Điện lực: Người dân cần được bảo vệ trước các khoản chi không hợp lý

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga cho rằng, giá điện hợp lý cũng không thể là cơ chế chuyển mọi rủi ro và chi phí của hoạt động đầu tư, kinh doanh sang người sử dụng điện. Điều chúng ta cần là một khuôn khổ minh bạch, trong đó nhà đầu tư có cơ hội thu hồi chi phí chính đáng, đơn vị điện lực có động lực nâng cao hiệu quả, còn người dân biết mình đang trả tiền cho những khoản chi phí nào và được bảo vệ trước các khoản chi không hợp lý.

Bảo đảm an ninh dữ liệu góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân

Bảo đảm an ninh dữ liệu góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân

Sáng 28/9, thảo luận tại Hội nghị đại biểu Quốc hội (ĐBQH) hoạt động chuyên trách lần thứ nhất, nhiệm kỳ Quốc hội khoá XVI, các ĐBQH đã thảo luận, góp ý kiến về các dự thảo luật thuộc lĩnh vực an ninh: Luật Bảo vệ công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia; Luật An ninh dữ liệu; Luật Định danh và xác thực điện tử.

TP Hồ Chí Minh yêu cầu không đùn đẩy, né tránh trong việc cung cấp thông tin báo chí

TP Hồ Chí Minh yêu cầu không đùn đẩy, né tránh trong việc cung cấp thông tin báo chí

Thành ủy TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Chỉ thị 25-CT/TU về tăng cường thực hiện công tác phát ngôn, cung cấp thông tin cho báo chí; trong đó yêu cầu các cơ quan, đơn vị chủ động cung cấp thông tin chính thống, công khai thông tin người phát ngôn và tuyệt đối không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm khi báo chí phản ánh.

Không miễn trừ với hành vi lợi dụng cơ chế thử nghiệm lừa đảo, thao túng thị trường chứng khoán

Không miễn trừ với hành vi lợi dụng cơ chế thử nghiệm lừa đảo, thao túng thị trường chứng khoán

Đại biểu đề nghị, việc miễn trừ trách nhiệm pháp lý chỉ áp dụng đối với những thiệt hại mang tính khách quan, bắt buộc từ rủi ro công nghệ chưa lường trước được trong phạm vi và thời gian đã được cấp phép. Tuyệt đối không áp dụng chế định miễn trừ đối với các hành vi cố ý vi phạm pháp luật, lợi dụng cơ chế thử nghiệm để lừa đảo, trục lợi hoặc cố ý thao túng thị trường chứng khoán.