Một người dân thắng kiện tại Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort

Tại phiên xét xử phúc thẩm, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã tuyên sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang (cũ), chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của một người dân, liên quan đến phần đất 26.000m2 nằm trong Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort, tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ (Phú Quốc, An Giang).

Nguyên đơn là bà Phan Kim Lý (SN 1948, ngụ ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (cũ); nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) và những người thừa kế liên quan. Bị đơn là Công ty TNHH May Thêu - Thương mại Lan Anh (nay là Công ty Cổ phần Thương mại Lan Anh Bãi Trường; gọi tắt là Công ty Lan Anh). Người có quyền và nghĩa vụ liên quan gồm: UBND tỉnh Kiên Giang; UBND TP Phú Quốc; Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc; UBND xã Dương Tơ.

Tháng 4/2025, bà Lý có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Lý và những người có thừa kế quyền và nghĩa vụ có liên quan.

Một người dân thắng kiện, giành lại quyền sử dụng tại Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort -0
Khu đất nằm trong Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort.

Tại phiên xét xử phúc thẩm, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh nhận định, về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, các chứng cứ có tại hồ sơ thể hiện vợ chồng bà Lý khai phá được diện tích đất 30.000m2 tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang từ trước năm 1975, gia đình bà Lý sử dụng cất nhà ở và lập vườn trồng đào, dừa, hoa màu trên toàn bộ diện tích đất. Nội dung này được UBND xã Dương Tơ, UBND TP Phú Quốc, cũng như UBND tỉnh Kiên Giang thừa nhận.

Gia đình bà Lý sử dụng đất ổn định, liên tục đến năm 1994 thì UBND xã Dương Tơ vận động một số hộ dân hiến đất để xây dựng khu dân cư nông thôn (gồm chợ, khu văn hóa, khu phân lô đất ở) trong đó có hộ gia đình bà Lý, UBND xã cam kết gia đình bà Lý hiến đất thì sẽ được cấp lại 1 nền nhà 6m x 18m =108m, vợ chồng bà Lý đồng ý giao diện tích đất 26.000m2 và được nhận tiền bồi thường hoa màu 6,2 triệu đồng.

Tuy nhiên việc giao đất không được lập biên bản và không được đo đạc cụ thể mà chỉ giao bằng miệng, diện tích 26.000m2 đất vẫn do gia đình bà Lý quản lý, sử dụng. Sau đó dự án khu dân cư không được triển khai vì không được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt.

Tại báo cáo kết luận thanh tra số 18/BC-TTCP ngày 06/01/2021 của Thanh tra Chính phủ đã kết luận rõ: “Trong khi chủ trương quy hoạch chợ và khu dân sư nông thôn chưa được UBND tỉnh phê duyệt, lãnh đạo UBND xã Dương Tơ đã vận động người dân giao hiến đất, thu tiền san lấp mặt bằng và tiến hành san lấp, UBND xã chỉ sử dụng một phần đất được hiến làm trạm y tế, nhà văn hóa (phía đối diện đất giao cho Công ty Lan Anh), còn lại để hoang hóa mà không trả lại đất cho người dân canh tác. Những việc làm trên của lãnh đạo UBND xã Dương Tơ đã vi phạm Điều 86 Luật đất đai năm 1993, gây bức xúc trong nhân dân, làm mất lòng tin của người dân vào chính quyền”.

Như vậy, hộ gia đình bà Lý đã có quá trình khai phá đất và sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, khi giao đất cho UBND xã, được UBND xã thỏa thuận giao 1 nền tại chỗ. Tuy nhiên, sau đó quy hoạch chợ không thành, cam kết của UBND xã giao 1 nền nhà tại chỗ chưa được thực hiện. Đặc biệt, UBND xã Dương Tơ lúc đó chưa thiết lập các thủ tục pháp lý cần thiết để xác lập quyền quản lý, sử dụng đất công, do đó đất vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của hộ bà Lý, hiện nay gia đình bà Lý vẫn đang quản lý sử dụng diện tích đất này.

Đặc biệt là báo cáo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ xác định đất vẫn thuộc quyền quản lý của các hộ dân, trong đó có gia đình bà Lý, đất của gia đình bà Lý không bị thu hồi và giao cho người khác sử dụng vì vậy vào năm 2005 UBND tỉnh Kiên Giang vẫn giao cho Công ty Lan Anh 145.823,38m, trong đó có diện tích đất 26.000m2 của gia đình bà Lý là không đúng quy định của Luật đất đai năm 2003.

Do đó, Quyết định của Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc bác khiếu nại của bà Lý và Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang giữ nguyên Quyết định Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc là không đúng. Tiếp đến ngày 06/10/2015, Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc) ban hành Quyết định cho thuê đất đối với Công ty Lan Anh để sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ (Dự án Khu du lịch sinh thái Lan Anh Resort) tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang và ngày 6/7/2017 UBND tỉnh Kiên Giang cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Lan Anh trong đó có phần diện tích 26.000m2 của bà Lý là không đúng pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của gia đình bà Lý.

Ngoài ra, cũng theo báo cáo kết luận của thanh tra Chính phủ thì từ năm 2002 Công ty Lan Anh đã được chấp thuận địa điểm để đầu tư phát triển du lịch tại xã Dương Tơ nhưng mãi đến năm 2015 Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái - Lan Anh Resort mới được phê duyệt lần đầu và cũng mãi cho đến nay Công ty mới chỉ đổ đất san lấp rồi để trống gây bức xúc cho nhân dân địa phương yêu cầu phải thu hồi Dự án.

Tại phiên tòa phúc thẩm, phía công ty Lan Anh cũng thừa nhận toàn bộ dự án chưa có bất kể công trình xây dựng gì, mới chỉ dừng lại ở việc san lấp mặt bằng. Như vậy dư án của Công ty Lan Anh sau khi được phê duyệt 10 năm vẫn chưa được thực hiện, triển khai vẫn đang để đất trống.

Đánh giá tổng hợp toàn bộ các tài liệu, chứng cứ nêu trên thấy rằng việc Tòa án cấp sơ thẩm xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phan Kim Lý là không đúng pháp luật. Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bà Phan Kim Lý và sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm; chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Phan Kim Lý.

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đề nghị chấp nhận kháng cáo của bà Phan Kim Lý, sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Lý là có căn cứ chấp nhận. Quan điểm của luật sư đề nghị bác kháng cáo của bà Lý là không có căn cứ chấp nhận.

HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Phan Kim Lý và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ liên quan do bà Lý đại diện. Công nhận diện tích đất tranh chấp 26.041m2 tọa lạc tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc quyền quản lý, sử dụng của bà Phan Kim Lý.

Đồng thời, HĐXX TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh tuyên hủy một số quyết định của Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, Ban quản lý phát triển đảo Phú Quốc (nay là Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc) có liên quan đến phần đất trên. Buộc Công ty Lan Anh chấm dứt hành vi cản trở gia đình bà Phan Kim Lý quản lý, sử dụng 26.041m2 tọa lạc tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Mây Mây

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.