Hơn 30 năm mòn mỏi chờ cấp sổ hồng cho nền đất tái định cư

Sau hơn 30 năm, hàng chục hộ dân đã nhận nền đất, sinh sống ổn định ở khu TĐC thuộc ấp 1C, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai vẫn mòn mỏi chờ được cấp sổ hồng

Để tạo quỹ đất cho Công ty CP hữu hạn Vedan Việt Nam đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất bột ngọt, năm 1991 tỉnh Đồng Nai đã thu hồi hơn trăm ha đất của 29 hộ dân tại xã Phước Thái, huyện Long Thành.

Năm 1992, những hộ dân thuộc diện giải tỏa trên được địa phương cấp nền đất tái định cư (TĐC) để xây nhà, ổn định cuộc sống. Khi bàn giao nền đất tái định cư, các hộ dân cũng đã được UBND xã Phước Thái và UBND huyện Long Thành cấp “Giấy xác nhận việc tạm cấp đất cho các hộ dân nằm trong khu quy hoạch Vedan”…Đến nay sau hơn 30 năm, những tờ Giấy xác nhận tạm cấp đất này đều đã ố vàng và có dấu hiệu bị mục, không còn nguyên vẹn nhưng hàng chục hộ dân đã nhận nền đất, sinh sống ổn định ở khu TĐC thuộc ấp 1C, xã Phước Thái vẫn mòn mỏi chờ được cấp sổ hồng. Những năm qua những hộ dân này đã liên tiếp cầu cứu, khiếu nại đông người đến nhiều cơ quan Trung ương và tỉnh Đồng Nai nhưng chưa có kết quả. 

Hơn 30 năm mòn mỏi chờ cấp sổ hồng cho nền đất tái định cư -0
Khu nhà thuộc diện được cấp nền đất tái định cư.

Trả lời người dân vào ngày 15/11/2024 vừa qua, ông Trần Văn Thân, Phó Chủ tịch UBND huyện Long Thành đã thông tin rằng, khu đất nằm trong ranh giới Dự án Khu trung tâm hành chính xã Phước Thái, do Công ty CP XD TM Thái Dương làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho doanh nghiệp trên từ năm 2003 để xây dựng hạ tầng với tổng diện tích hơn 27,6 ha.

Quá trình thực hiện, dự án đã phát sinh vướng mắc trong bồi thường, giải phóng mặt bằng nên chủ đầu tư chưa triển khai hoàn chỉnh dự án. Từ kiến nghị của chủ đầu tư và Sở Xây dựng vào năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận cho phép chủ đẩu tư điều chỉnh ranh dự án. Do dự án kéo dài, các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng đã điều điều chỉnh, thay thế; các văn bản thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư dự án, điều kiện chuyển tiếp của dự án… đã hết hiệu lực.

Tháng 3/2022 Sở Xây dựng đã tổng hợp ý kiến, đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý. Tháng 3/2023 UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) chủ trì, tham mưu UBND tỉnh xử lý. Nhưng theo ông Thân, Sở KHĐT chưa có văn bản tham mưu, báo cáo UBND tỉnh. Ngày 15/4/2024, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có văn bản giao Sở KHĐT phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cùng các đơn vị liên quan rà soát hồ sơ pháp lý, ranh dự án, phần diện tích đã hoàn thành và chưa hoàn thành bồi thường, thống nhất ý kiến tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm về ranh và việc đầu tư dự án trên. Thế nhưng đến cuối năm 2024 vừa qua, các Sở, ngành vẫn chưa tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý. Kéo theo tình trạng này, ông Thân cho rằng việc xét cấp sổ hồng cho các hộ dân thuộc khu tái định cư phục vụ xây dựng nhà máy Vedan nằm trong ranh Dự án Khu trung tâm hành chính xã Phước Thái là chưa có cơ sở để thực hiện.

Trước đó, ngày 30/10/2024, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản đề nghị UBND huyện Long Thành khẩn trương rà soát, trả lời người dân trong diện nhận nền đất TĐC trên. Tại văn bản này, UBND tỉnh Đồng Nai đã nói rõ, trong các năm 2023 và 2024 đã 2 lần yêu cầu UBND huyện Long Thành rà soát, xử lý vụ việc. Nhưng đến thời điểm gửi yêu cầu lần thứ 3 trên, UBND tỉnh Đồng Nai vẫn không nhận được báo cáo kết quả giải quyết của UBND huyện Long Thành. Để xử lý đối với dự án này, ngày 19/7/2022, ông Võ Hoàng Phương, Phó Giám đốc Sở KHĐT Đồng Nai đã đề nghị Sở TNMT, UBND huyện Long Thành và chủ đầu tư rà soát, có ý kiến đối với đề nghị ngày 9/3/2022 của Sở Xây dựng.

Ngày 9/3/2022, ông Lê Mạnh Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty Thái Dương - Sunco lập thủ tục đầu tư xây dựng dự án vào tháng 2/2002. Sau đó 6 năm, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án thành Công ty CP XD TM Thái Dương.

Trong quyết định phê duyệt phương án bồi thường, thu hồi đất để thực hiện dự án vào tháng 3/2003, UBND tỉnh Đồng Nai mới xác định thu hồi diện tích gần 12,6 ha của 109 hộ dân, phần diện tích còn lại khoảng 15 ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường, thu hồi đất. Thực hiện các quyết định trên, đến năm 2022 vừa qua, UBND huyện Long Thành mới tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn 4,6 ha đất do UBND xã Phước Thái quản lý và hơn 2,1 ha của 18 hộ dân. Còn lại 91 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hiện đang quản lý khoảng 5,7 ha.

Trước thực trạng trên, tháng 3/2015, Sở TNMT đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi quyết định phê duyệt phương án bồi thường của dự án và được UBND tỉnh chấp thuận. Trên phần diện tích được giao đất, chủ đầu tư đã xây dựng một phần hạ tầng như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước. UBND huyện Long Thành đã đầu tư xây dựng trường học từ bậc mầm non đến THCS, trạm y tế, trụ sở UBND xã, chợ… Do đó để triển khai dự án, tránh khiếu kiện, chủ đầu tư đã kiến nghị địa phương cho điều chỉnh giảm diện tích dự án xuống còn khoảng 19,2 ha, tách lại phần diện tích khoảng 6,7 ha đã có các công trình trên và khu nhà ở hiện hữu do người dân tự cải tạo chỉnh trang.

Để làm rõ, thống nhất ý kiến về việc Công ty Thái Dương có còn được làm chủ đầu tư dự án trên hay không làm căn cứ thẩm định, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh dự án, năm 2022 Sở Xây dựng đã họp với Sở, ngành và UBND huyện Long Thành. Tại cuộc họp này, đại diện Sở TNMT khẳng định, chủ đầu tư được giao 13,3 ha đất ở, có thu tiền sử dụng đất và hơn 13,3 ha đất xây dựng khu hành chính và hạ tầng khu dân cư đến nay chưa có chủ trương hay quyết định thu hồi. Đại diện Sở KHĐT cho biết, theo quy định hiện hành, dự án thuộc trường hợp phải thực hiện thu tục cấp quyết định chủ trương đầu tư, đề nghị Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh có văn bản xin ý kiến hướng dẫn của Bộ KHĐT.

Lãnh đạo UBND huyện Long Thành cũng thông tin, khi phối hợp với UBND xã Phước Thái lấy ý kiến cộng đồng dân cư, người dân tại đây cho rằng dự án kéo dài quá lâu, ảnh hưởng đến quyền lợi về sử dụng đất. Đại diện Sở Tài chính nêu quan điểm là  trường hợp phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định có thể dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài. Sau các ý kiến trên, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở KHĐT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến của Bộ KHĐT để làm rõ nội dung: “Đến thời điểm này Công ty Thái Cương có được kế thừa các thủ tục pháp lý liên quan để để tiếp tục làm chủ đầu tư dự án hay không?”.

Ngay sau đó, ngày 29/3/2022 UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Sở KHĐT chủ trì, phối hợp xem xét kiến nghị trên, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 23/4/2022 để tỉnh Đồng Nai xử lý dứt điểm dự án trên. Nhưng đến nay vài chục hội dân nhận đất TĐC bị ảnh hưởng vẫn tiếp tục phải chờ.    

Bảo Sơn

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.