Ẩn khuất vụ chuyển nhượng 5 lô đất biển liên quan đến Vũ “Nhôm”

Thời gian gần đây, dư luận xôn xao vụ 5 lô đất ven biển Đà Nẵng liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (còn gọi Vũ “Nhôm”) mà bà Nguyễn Thị Túy Vân (SN 1959, thường trú nhà số K30/14 Trần Phú, TP Đà Nẵng) chuyển nhượng cho ông Trương Đình Đức rồi “lật kèo” một cách ngoạn mục. Những bí ẩn đằng sau vụ việc này như thế nào?...

“Ly kỳ” việc báo mất sổ đỏ

Tài liệu thu thập cho thấy: Vào ngày 16/1/2018, bà Nguyễn Thị Túy Vân lập thủ tục báo mất 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là sổ đỏ) đối với 5 lô đất có ký hiệu A10, A11, A12, A13 và A14, tờ bản đồ số KT 03/4, đường Võ Nghĩa, khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng; đề nghị cấp lại sổ đỏ đối với 5 lô đất này. Tuy nhiên, qua kiểm tra cơ quan chức năng phát hiện 5 lô đất trên nằm trong 25 lô đất mà bà Vân đã lập hợp đồng ủy quyền cho Phan Văn Anh Vũ (Vũ “Nhôm”) được thay mặt và nhân danh cá nhân mình để quản lý sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, xin cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở, trong thời hạn 10 năm, kể từ ngày 4/5/2009. Như vậy, hợp đồng ủy quyền bà Vân ký với Vũ “Nhôm” đến ngày 4/5/2019 mới hết hiệu lực, hà cớ gì bà Vân vội vã có động thái này?

Việc bà Vân được chuyển quyền sử dụng đất đối với 25 lô đất ven biển quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng như thế nào để rồi “nữ đại gia” này ký hợp đồng ủy quyền cho Vũ “Nhôm” thay mặt và nhân danh mình liên hệ đến các cơ quan chức năng của Nhà nước để thực hiện các hành vi trên, chúng tôi sẽ bàn sau. Thực tế, trong số 25 lô đất đó, Vũ “Nhôm” đã đứng bán 20 lô, còn lại 5 lô thì bà Vân lập thủ tục báo mất 5 sổ đỏ. Việc làm này của bà Vân diễn ra sau hơn 2 tuần, kể từ thời điểm Vũ “Nhôm” bị cơ quan điều tra bắt giữ để tiến hành điều tra theo luật định (ngày 4/1/2018).

Qua tìm hiểu, sự việc cũng đã được ông Huỳnh Đức Thơ, lúc này là Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an và Cơ quan CSĐT – Bộ Công an vào ngày 17/4/2019, khi rà soát tài sản liên quan đến Phan Văn Anh Vũ và Công ty xây dựng Bắc Nam 79.

Đến ngày 25/12/2019, Sở TN&MT TP Đà Nẵng có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng, cho rằng, hợp đồng ủy quyền giữa bà Vân và Phan Văn Anh Vũ đã hết hiệu lực, vì vậy đề nghị UBND TP Đà Nẵng thống nhất việc hủy 5 sổ đỏ bị mất của bà Vân, đồng thời giải quyết cấp lại cho bà Vân theo quy định. Trớ trêu là ngày 24/2/2020, bà Nguyễn Thị Thu Hiền, vợ của Vũ “Nhôm”, lại có đơn yêu cầu ngăn chặn không cấp sổ đỏ 5 lô đất trên cho bà Vân.

Trong đơn, bà Hiền nêu rằng, bà Vân báo mất 5 sổ đỏ là không trung thực. Vì bà Hiền giữ bản gốc 5 sổ đỏ và đã nhiều lần chủ động liên lạc đề nghị bà Vân giải quyết, nhưng bà Vân không hợp tác. Với sự việc này, một lần nữa, vào ngày 25/3/2020, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, lại có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng, cho rằng, không có cơ sở xem xét, cấp lại 5 sổ đỏ cho bà Vân, Sở sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận Sơn Trà thu hồi, hủy bỏ toàn bộ hồ sơ và các văn bản có liên quan khi lập thủ tục cấp lại sổ đỏ do mất theo đề nghị của bà Vân.

Ông Hùng khẳng định, việc giải quyết liên quan đến hậu quả pháp lý của hợp đồng ủy quyền giữa bà Vân và Phan Văn Anh Vũ, cũng như việc bà Hiền giữa 5 sổ đỏ là giao dịch dân sự giữa các bên, trong trường hợp có tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án…   

3.jpg -0
Năm lô đất biệt thự ven biển Sơn Trà (Đà Nẵng) từng được ủy quyền cho Phan Văn Anh Vũ trong 10 năm. Ảnh: CTV.

Đến vụ “bẻ lái” hợp đồng

Theo trình bày của ông Trương Đình Đức (SN 1983, thường trú 46-48 Hoàng Văn Thụ, TP Đà Nẵng), sau khi lập thủ tục báo mất 5 sổ đỏ các lô đất trên, bà Vân cũng đã lập một hợp đồng ủy quyền cho ông D. ở phường Hòa Khê, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng, thay mình để trực tiếp liên hệ cơ quan chức năng để giải quyết các thủ tục cấp lại sổ đỏ. Chính vì tin tưởng bà Vân nên ông Đức mới ký hợp đồng với bà Vân mua lại 5 lô đất này.

Đến khi Sở TN&MT TP Đà Nẵng có báo cáo gửi UBND TP Đà Nẵng, xác nhận không có cơ sở xem xét, cấp lại 5 sổ đỏ của 5 lô đất ký hiệu A10, A11, A12, A13 và A14, cho bà Vân; vì những sổ đỏ này bà Nguyễn Thị Thu Hiền (vợ của Vũ “Nhôm”), đang giữ thì bà Vân âm thầm giải quyết sự việc, “chặn đứng” liên lạc với ông Đức. Không còn cách nào khác, ông Đức làm đơn khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc bà Vân phải thực hiện hợp đồng đã ký kết.

Đáng chú ý, trong khi TAND quận Sơn Trà thụ lý vụ việc thì ông Đức tìm hiểu được biết, bà Vân đang cố tình chuyển nhượng 5 lô đất trên cho người khác. Để tránh thiệt hại kinh tế, ông Đức làm đơn đề nghị TAND quận Sơn Trà áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm bà Vân chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp là 5 lô đất mà bà Vân đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông; ngăn chặn việc tẩu tán tài sản để giải quyết vụ án khách quan theo đúng quy định pháp luật.

Mới đây nhất, ngày 26/10/2021, bà Phạm Thanh Thủy, Thẩm phán TAND quận Sơn Trà có thông báo đến ông Trương Đình Đức, cho rằng, quan hệ tranh chấp giữa nguyên đơn là ông Đức và bà Vân (bị đơn) là giao dịch đặt cọc, được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự và khoản 3, điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Theo đó, 5 lô đất của bà Vân không phải là tài sản đang tranh chấp trong vụ án, nên TAND quận Sơn Trà không chấp nhận đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của ông Đức về việc cấm dịch chuyển quyền tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.     

Trong hợp đồng cam kết chuyển nhượng có đặt cọc ngày 26/10/2019, bà Vân đồng ý bán 5 lô đất cho ông Đức với giá chuyển nhượng 70 tỷ đồng. Bà Vân thỏa thuận cho ông Đức đặt cọc 2 tỷ đồng. Đáng chú ý, bà Vân cam kết nếu hoàn tất thủ tục mà cố tình không bán đất sẽ bồi thường cho ông Đức gấp đôi số tiền theo hợp đồng chuyển nhượng (tức 140 tỷ đồng). Vậy, nếu bà Vân đã bán đất, liệu rằng bà Vân có thực hiện đúng hợp đồng, bồi thường cho ông Đức như đã cam kết, sau khi TAND quận Sơn Trà giải quyết xong vụ kiện?

L.N

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.