Lộ “chiêu” thoái vốn Nhà nước, “ôm” 156ha đất công chỉ với giá 745 tỷ đồng

Cách đây hơn 20 năm, khu đất công thuộc Nông trường Dừa (phường Long Trường và Trường Thạnh, quận 9), diện tích hơn 156ha được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho Công ty Lâm Viên - một DN Nhà nước, thuộc huyện Thủ Đức (cũ). Năm 2002, Công ty Lâm Viên được thành phố quyết định chuyển về làm thành viên hạch toán độc lập của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn TNHH MTV (Saigontourist).

Để khai thác hiệu quả khu đất này, tháng 10-2000, UBND TP Hồ Chí Minh đã có chủ trương xây dựng Khu du lịch thể dục thể thao ven sông Đồng Nai, nằm trên toàn bộ diện tích đất của Nông trường Dừa. Từ chủ trương trên, tháng 12-2003, Saigontourist đã có văn bản xin thành phố cho phép DN được tự đứng ra quy hoạch Khu du lịch Sân golf Sài Gòn ở khu vực này.

Ngày 21-2-2005, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản cho phép Saigontourist và Công ty Dịch vụ Du lịch Thủ Đức TNHH MTV - cũng là một DN Nhà nước được hợp tác với Công ty CP địa ốc Thành Nhơn (Công ty CP Thành Nhơn) để thành lập công ty CP để đầu tư dự án sân golf Sài Gòn tại khu vực Nông trường Dừa đang được Saigontourist giao cho Công ty Dịch vụ Du lịch Thủ Đức quản lý.

Chưa dừng lại ở việc chia sẻ lợi ích từ khu đất trên cho Công ty CP Thành Nhơn, trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho Công ty CP Sài Gòn Gôn vào ngày 25-9-2007 để làm dự án trên, UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục đồng ý cho thêm 1 cổ đông nước ngoài khác cùng làm dự án.

Tuy đã được thành phố giao quản lý khu đất này trong rất nhiều năm, nhưng phần vốn góp của 2 DN Nhà nước vào Công ty CP Sài Gòn Gôn vẫn bằng tiền chứ không phải bằng đất. Cụ thể, Saigontourist góp vốn 70 tỷ đồng, chiếm 35% vốn điều lệ bằng giá trị một phần đã bỏ ra chi phí bồi thường cho khu đất; Công ty Dịch vụ Du lịch Thủ Đức với vốn góp 30 tỷ đồng, chiếm 15% vốn điều lệ cũng bằng giá trị một phần chi phí đã bỏ ra bồi thường ở khu đất làm dự án; Công ty CP Thành Nhơn góp 60 tỷ đồng bằng tiền mặt để nắm giữ 30% vốn điều lệ và Công ty Vietnam Venture Limited được góp 40 tỷ đồng bằng tiền mặt để nắm giữ 20% vốn điều lệ trong Công ty CP Sài Gòn Gôn. Như vậy, giá trị khu đất đã được thành phố giao cho DN Nhà nước quản lý sử dụng trong nhiều năm coi như bằng không.

Sau khi được thành phố cho phép triển khai một loạt các bước tiếp theo, thì sân golf này đã không được Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch hệ thống sân golf trên cả nước đến năm 2020. Không được làm sân golf tại đây, nên theo đề nghị của Công ty CP Sài Gòn Gôn, ngày 1-11-2010, UBND TP Hồ Chí Minh đã phải chấp thuận cho DN nghiên cứu, điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất tại đây cũng như cho DN này được đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Eastern Sense.

Loay hoay trong vài năm vẫn không thể triển khai dự án, ngày 23-5-2014 UBND TP Hồ Chí Minh đã phải ra quyết định thu hồi đất khu đất này để giao lại cho UBND quận 9 quản lý để tránh bị lấn chiếm, xây dựng trái phép. Việc thành phố thu hồi khu đất, giao cho địa phương quản lý như vậy càng chứng minh rằng, khu đất Nông trường Dừa là đất sạch và thành phố vẫn xác định đây là đất công.  

Đất vẫn đang còn bị để hoang hóa, nhưng sau khi xem kiến nghị của Công ty CP Sài Gòn Gôn và tham mưu của các sở, ngành liên quan, ngày 10-12-2015, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản công nhận Công ty CP Sài Gòn Gôn làm chủ đầu tư giai đoạn 1 của dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư đô thị tại khu vực nông trường Dừa (phường Long Trường, quận 9) với quy mô 156ha.

Tuy nhiên, trước khi UBND thành phố công nhận như vậy, các thành viên góp vốn trong Công ty CP Sài Gòn Gôn đã có những động thái thoái vốn cho nhau. Trong đó công ty Dịch vụ du lịch Thủ Đức đã chuyển toàn bộ vốn góp cho Saigontourist và Công ty Vietnam Venture Limited nhượng phần vốn góp của mình cho Công ty CP Thành Nhơn.

Khu đất Nông trường Dừa.
Khu đất Nông trường Dừa.

Ngày 23-10-2015, Sở KH&ĐT thành phố đã cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh từ hình thức cổ phần thành Công ty TNHH Sài Gòn Gôn; vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm hai thành viên là Saigontourist và Công ty CP Thành Nhơn, mỗi thành viên sở hữu 50% vốn.

Vụ mua gom thêm vốn này là việc làm khó hiểu của Saigontourist, bởi theo đề án tái cơ cấu của DN này giai đoạn 2013 - 2015, được UBND thành phê duyệt ngày 16-12-2013, phần vốn góp trong Công ty Sài Gòn Gôn thuộc đối tượng Saigontourist phải thoái 100% vốn. Thế nên sau đó Saigontourist đã tiến hành việc thoái vốn Nhà nước tại DN này.

Theo báo cáo của Chi cục trưởng Chi cục Tài chính doanh nghiệp Phan Thị Hồng với UBND thành phố ngày 23-1-2018, vào ngày 8-5-2017, Saigontourist đã thoái xong toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Sài Gòn Gôn. Phần vốn chào bán là 50% vốn điều lệ do Saigontourist nắm giữ, tương ứng 100 tỷ đồng; giá chào bán đạt hơn 645 tỷ đồng. Và không ai khác, bên mua chính là Công ty CP Thành Nhơn, giá nhận chuyển nhượng bằng với giá Saigontourist đã chào bán.

Vụ thoái vốn này mang về cho Saigontourist khoản tiền hơn 545 tỷ đồng, nên ngay trong ngày 8-5-2017, Tổng Giám đốc Saigontourist Trần Hùng Việt đã phấn khởi báo cáo ngay với thành phố. Song khi nhìn lại, dư luận không khỏi giật mình bởi chỉ cần bỏ ra tổng cộng hơn 745 tỷ đồng để góp vốn và trả cho khoản mua lại cổ phần của Saigontourist, Công ty CP Thành Nhơn đã nghiễm nhiên nắm giữ toàn bộ vốn điều lệ tại một DN đang sở hữu dự án khu dân cư có diện tích đất “khủng”.

Hơn thế, với “chiêu” thoái vốn Nhà nước hợp pháp này, Công ty CP Thành Nhơn đã lách được việc phải tham gia đấu giá công khai để dễ dàng có trong tay 156ha đất công.

Nhà nước mất bao nhiêu khi quyền kiểm soát dự án không còn, chỉ cần làm một phép tính đơn giản khi đối chiếu với bảng giá đất tại quận 9 giai đoạn 2015 - 2019 do UBND TP Hồ Chí Minh ban hành. Cụ thể, giá đất tại tuyến đường Tam Đa (dẫn vào khu đất trên) ở mức 2,1 triệu đồng/m2, nhưng giá trị khu đất trên chỉ dừng lại ở mức hơn 1 ngàn tỷ khi Saigontourist thoái vốn. Trong khi dự án đất nền trên đường Tam Đa gần đó cũng đã rao bán ở mức 17,5 triệu đồng/m2.

Thời điểm Saigontourist bán cổ phần để thoái vốn diễn ra vào năm 2017, đất quận 9 đang “sốt”, thì giá trị Công ty TNHH Sài Gòn Gôn bao gồm cả khu đất công “khủng” trên chỉ được định với mức giá như kể trên liệu có ổn?

Dư luận cho rằng, UBND TP Hồ Chí Minh cần tính toán lại giá trị khu đất dự án khu dân cư này tại thời điểm DN Nhà nước thoái vốn để chống thất thu cho ngân sách...

Đ.Thắng

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.