Đất hết "nóng" sau khi Bộ GTVT đề xuất không xây cầu Mã Đà ở Bình Phước

Sau khi Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) đề xuất Thủ tướng Chính phủ phương án kết nối tỉnh Bình Phước với Vành đai 4 (không qua cầu Mã Đà), giá đất khu vực xung quanh cầu Mã Đà thuộc huyện Đồng Phú rơi vào tình trạng "đóng bang", hầu hết mọi hoạt động mua bán đất dường như ngưng trệ.

Theo ghi nhận tại ngày 13/7, khu vực xung quanh cầu Mã Đà, không còn cảnh giới kinh doanh địa ốc ở Bình Phước và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai… đổ xô về khu vực đường ĐT753 thuộc các xã: Tân Hưng, Tân Lợi giao dịch, hỏi mua đất như trước đây mà hầu hết mọi hoạt động mua bán đất dường như ngưng trệ. Theo người dân sở tại, nguyên nhân dẫn đến cảnh đóng băng như hiện nay do ngày 7/7, Bộ GTVT đề xuất Thủ tướng Chính phủ phương án kết nối tỉnh Bình Phước với Vành đai 4 (không qua cầu Mã Đà).

Đất hết
Không còn cảnh dựng chòi, căng bảng mua bán, sang nhượng đất dọc hai bên tuyến đường ĐT753 thuộc các xã Tân Hưng, Tân Lợi, huyện Đồng Phú rầm rộ như trước đây.

Ông T.Đ.L., ngụ ấp Thạch Màng, xã Tân Lợi cho biết, khoảng nửa tháng sau ngày (20-3) Thủ tướng Chính phủ đến khảo sát, giới kinh doanh bất động sản khắp nơi đi trên hàng trăm xe ôtô sang đổ về tuyến đường ĐT753 thuộc 2 xã Tân Hưng và Tân như trẩy hội.

"Thời điểm đó, nhiều diện tích đất khu vực xung quanh cầu Mã Đà được người dân san ủi rồi dựng chòi, bảng hiệu… rao bán rầm rộ, nhiều "cò đất” sẵn sàng bỏ ra hàng tỉ đồng tiền mặt để "lướt sóng". Hầu hết những "cò đất" đều hỏi mua đất dọc theo 2 bên tuyến đường huyết mạch ĐT753, cách cầu Mã Đà khoảng 10km hướng về TP Đồng Xoài.

Thời điểm đó, mỗi mét ngang đất mặt đường ĐT753, sâu khoảng 45-50m được rao bán với giá từ 250-300 triệu đồng, tùy vị trí, tăng 30-50% so với trước đó ít ngày. Tương tự, 1ha điều hoặc cao su gần đường ĐT753 có giá chỉ từ 1 đến 1,5 tỉ đồng, thì tăng vọt lên 10-15 tỉ đồng. Tuy nhiên, giá đất ở đây "sốt" khoảng nửa tháng thì hạ nhiệt và giảm từ 10-15% và từ khi thông tin Bộ GTVT (ngày 7/7) đề xuất Chính phủ không xây cầu Mã Đà nối Đồng Nai, mọi hoạt động mua bán đất dường như đóng băng, tất cả giới "cò đất" cũng lặn mất tăm.

Chị N.T.N, ngụ phường Tân Xuân, TP Đồng Xoài cho biết, giữa tháng 2/2022, chị mua mảnh đất ngang 5m, sâu 50m, vị trí "vip" đường ĐT753, khu vực ngã ba Thạch Màn, xã Tân Lợi, cách cầu Mã Đà khoảng 8km, với giá 850 triệu đồng, với mục đích đầu tư kiếm lời. Sau ngày Thủ tướng đến địa bàn khảo sát, giá đất tăng vọt, có người trả chị 1,2 tỉ đồng nhưng chị không bán, chờ tăng cao. "Giờ đất khu vực này rất khó bán, mảnh đất tôi mua đầu tư kiếm lời giờ bán huề vốn nhưng cũng chưa bán được" - chị N. nói.

Ngày 13/7, một vị lãnh đạo xã Tân Lợi cho biết, hoạt động mua bán, sang nhượng đất thời gian qua, nhất là sau khi Bộ GTVT đề xuất Thủ tướng Chính phủ phương án kết nối tỉnh Bình Phước với Vành đai 4 (không qua cầu Mã Đà) lâm cảnh chợ chiều, địa phương không ghi nhận trường hợp sang nhượng, mua bán nào.

Ngày 7/7, Bộ GTVT đã có Công văn số 6823/BGTVT-KHĐT trình Thủ tướng Chính phủ về phương án đầu tư tuyến kết nối giao thông tỉnh Bình Phước với tỉnh Đồng Nai. Theo đó, kết nối tỉnh Bình Phước với Vành đai 4, không qua cầu Mã Đà. Điểm đầu tuyến tại ĐT.741 TP Đồng Xoài đi theo ĐT753, kết nối ĐT753 với đường Đồng Phú - Bình Dương và đường Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, kết nối về đường Vành đai 4 - TP Hồ Chí Minh. Tổng chiều dài khoảng 71km, tổng kinh phí đầu tư bổ sung thêm khoảng 530 tỷ đồng (không bao gồm kinh phí đầu tư tuyến đường Đồng Phú - Bình Dương, Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng hiện đang được tỉnh Bình Dương và Bình Phước đầu tư xây dựng).

Đức Trí

Các tin khác

Người mua nhà bớt kỳ vọng, lựa chọn khắt khe hơn

Bất động sản Hà Nội lao dốc

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2026 công bố ngày 15/10 của Savills Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ bán được giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm.

Sông Town qua cảm nhận của khách hàng: Nội thất hoàn thiện, kiến trúc độc đáo, thương hiệu uy tín

Sông Town qua cảm nhận của khách hàng: Nội thất hoàn thiện, kiến trúc độc đáo, thương hiệu uy tín

Nhận bàn giao những căn nhà phố biển đầu tiên tại Sông Town ngày 10/10, nhiều khách hàng đánh giá cao không gian nội thất hoàn thiện, chất lượng công trình và tiến độ bàn giao. Nhiều gia chủ dành lời khen cho chủ đầu tư về sự chỉn chu cũng như lựa chọn các thương hiệu uy tín trong danh mục bàn giao. Nằm trong đô thị biển CaraWorld Cam Ranh, Sông Town còn mở ra lựa chọn nghỉ dưỡng và sử dụng tài sản gắn với hệ tiện ích du lịch, thể thao và giải trí hiện hữu.

Chi tiết về chính sách hỗ trợ và lộ trình thanh toán luôn được Bcons tư vấn rõ ràng đến khách hàng.

Lãi suất 6,9% cố định trong 48 tháng: Điểm tựa tài chính đặc biệt cho người mua nhà

Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, hỗ trợ bảo vệ dòng tiền cho người mua nhà, Tập đoàn Bcons áp dụng chính sách mới với cam kết khóa trần lãi suất không vượt 6,9%/năm xuyên suốt 48 tháng cho dự án Bcons Central Park. Điều này không chỉ giúp thiết lập "lá chắn" tài chính cho người mua suốt 4 năm, mà còn mở ra cơ hội sớm nắm giữ tài sản tại 'lõi vàng' Biên Hòa với tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần từ làn sóng hạ tầng và lượng chuyên gia quốc tế đến thuê tăng mỗi năm.

Đột phá cải cách hành chính trong giao dịch bất động sản

Đột phá cải cách hành chính trong giao dịch bất động sản

Việc chính thức thông luồng công chứng điện tử và liên thông đăng ký thế chấp trực tuyến toàn trình không chỉ hiện thực hóa quy định của Luật Công chứng mới, mà còn đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc bảo đảm an toàn pháp lý và cắt giảm tối đa thủ tục, chi phí cho người dân.

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: An cư giữa nhịp phát triển của đô thị vịnh biển

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: An cư giữa nhịp phát triển của đô thị vịnh biển

Marina Living Halong – dự án nhà ở xã hội (NOXH) do BIM Land phát triển tại Khu đô thị vịnh biển Halong Marina mang đến lựa chọn an cư chỉn chu giữa một tâm điểm đã hình thành cộng đồng, hạ tầng và nhịp sống sôi động. Từ chất lượng sống, kết nối đến trải nghiệm thường nhật, dự án đưa những tiêu chuẩn nhà ở thương mại đến với phân khúc NOXH.

Quảng Trị rà soát các dự án câu dầm ở khu “đất vàng”

Quảng Trị rà soát các dự án câu dầm ở khu “đất vàng”

Với lợi thế bờ biển dài, đẹp và nguyên sơ, cộng với “vương quốc hang động” Phong Nha-Kẻ Bàng, Quảng Trị được xem là địa chỉ nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong thời gian qua, một số doanh nghiệp đến Quảng Trị sau khi được cấp đất, đã “cửa đóng then cài” hoặc làm cầm chừng ảnh hưởng đến thu ngân sách và mỹ quan đô thị.

Không vì cái sai của chính quyền lại để doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng

Không vì cái sai của chính quyền lại để doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng

Sau hơn một thập kỷ đình trệ, Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng được tái khởi động với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng. Chỉ đạo tại Lễ tái khởi động, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã yêu cầu thành phố khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, xử lý đúng trách nhiệm, không để sai sót của chính quyền làm doanh nghiệp phải chịu ảnh hưởng.

Khi đô thị hòa nhịp cùng bản sắc: Từ Mường Central đến khát vọng đánh thức vùng đất mới

Khi đô thị hòa nhịp cùng bản sắc: Từ Mường Central đến khát vọng đánh thức vùng đất mới

Trong tiến trình đổi mới và phát triển đô thị, bài toán đặt ra cho các nhà phát triển bất động sản uy tín không chỉ dừng lại ở những con số tăng trưởng kinh tế hay quy mô hạ tầng lớn. Đẳng cấp và giá trị cốt lõi của một thương hiệu đô thị nằm ở tầm nhìn dài hạn, khả năng dung hòa giữa hiện đại và truyền thống, nơi nhịp sống công nghiệp hối hả biết hòa quyện cùng “hồn cốt” văn hóa cội nguồn.

Hạ tầng “đo ni đóng giày” đưa Phú Quốc vào bản đồ sự kiện quốc tế

Hạ tầng “đo ni đóng giày” đưa Phú Quốc vào bản đồ sự kiện quốc tế

Từ lễ cưới xa hoa của các cặp đôi tỷ phú Ấn Độ đến đêm vinh danh của tập đoàn toàn cầu, mỗi sự kiện tại Phú Quốc mang theo một “đề bài” khác nhau. Thành công của những chương trình đó cho thấy lợi thế đặc biệt của đảo Ngọc: một hệ sinh thái có thể linh hoạt kết nối hội nghị, nghỉ dưỡng, ẩm thực và giải trí để tạo nên hành trình MICE gần như “đo ni đóng giày” cho từng đoàn khách.