Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện vì không chịu bán đất

Ông Nguyễn Thanh Hoài (SN 1979, thường trú ấp Định Khánh B, xã Định Môn, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ) tìm đến Văn phòng Thường trú Báo CAND khu vực ĐBSCL đóng tại TP Cần Thơ trình bày bức xúc vì gia đình ông bị một việc “từ trên trời rơi xuống”, là buộc phải bán 113,7m2 đất cho hàng xóm dù gia đình không có nhu cầu. Ngày thi hành án cưỡng chế theo bản án là ngày 14/5/2025.

Cụ thể, ông Hoài đại diện những người thừa kế đất của cha mình là ông Nguyễn Văn Ba (SN 1947, đã mất) cho biết, ông Nguyễn Việt Tiến (SN 1985) có đất giáp ranh đất nhà mình. Năm 2017, ông Tiến mua của bà Lê Thị Hoa 3.000m2 đất ruộng. Hai bên thỏa thuận, bà Hoa cho gia đình ông Tiến sử dụng nhờ đường nước, lối đi vào thửa đất của gia đình ông Tiến, nếu không thực hiện sẽ bồi thường bằng một công ruộng lớn. Sau đó, bà Hoa bán phần đất có lối đi cho một người khác, người này rào đất lại không cho ông Tiến đi nhờ nữa. Sau khi bán đất, bà Hoa mất.

Lúc này, ông Tiến yêu cầu ông Ba bán cho mình một lối đi ngang 1m, dài 17m với giá 2 triệu đồng/m2. Do phần đất ông Tiến hỏi mua cắt ngang phần đất của gia đình sẽ khó quản lý, canh tác, sản xuất, giảm giá trị đất nên ông Ba không đồng ý.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài trình bày với PV về bức xúc trước bản án của TAND TP Cần Thơ.

Sau đó, ông Tiến khởi kiện ông Ba ra TAND huyện Thới Lai. Tháng 8/2023, TAND huyện Thới Lai đưa vụ án “Tranh chấp mở lối đi” giữa ông Tiến và ông Ba. HĐXX TAND huyện Thới Lai xét thấy, vị trí ông Tiến yêu cầu mở lối đi ngang qua thửa đất của ông Ba sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền sử dụng đất, gây khó khăn trong quá trình canh tác cây trồng, cũng như quản lý các tài sản có trên đất và làm giảm đi giá trị quyền sử dụng đất của gia đình ông Ba. Đồng thời, ông Tiến vẫn có lối đi khác và không ai ngăn cản. Trước đây, khi mua đất của bà Hoa, ông Tiến có thỏa thuận lối đi và đường nước, điều này cho thấy, ông Tiến hiểu rõ vị trí thửa đất và lối đi vào thửa đất trước khi nhận chuyển nhượng. Giữa ông Ba và ông Tiến không có bất cứ thỏa thuận nào với bị đơn về việc cho ông Tiến đi nhờ qua thửa đất của mình. Do đó, yêu cầu khởi kiện của ông Tiến buộc ông Ba phải mở lối đi ngang qua đất của ông Ba là không có cơ sở chấp nhận. HĐXX TAND huyện Thới Lai tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tiến.

Ông Tiến tiếp tục có đơn kháng cáo. Tháng 5/2024, TAND TP Cần Thơ đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án “Tranh chấp mở lối đi qua bất động sản”. Phiên xét xử do Thẩm phán Nguyễn Thị Trang Thư làm chủ tọa. Tại phiên tòa, đại diện gia đình ông Tiến giữ nguyên yêu cầu khởi kiện về mở lối đi nhưng có sự thay đổi về vị trí mở lối đi. Cụ thể, thay vì yêu cầu ông Ba mở lối đi ngang phần đất với diện tích 17,09m2 như án sơ thẩm đã tuyên, gia đình ông Tiến đề nghị mở lối đi dọc theo phần đất của ông Ba với diện tích 113,7m2.

Quan điểm của đại diện VKSND tại phiên tòa, qua phân tích, đánh giá, các tài liệu chứng cứ và tình tiết, dữ kiện liên quan cho thấy: Quá trình tố tụng tại cấp sơ thẩm, nguyên đơn yêu cầu mở lối đi theo bản án trích đo địa chính khác nhưng tại cấp phúc thẩm yêu cầu mở lối đi theo một bản trích đo địa chính khác. Trong khi 2 vị trí mở lối đi hoàn toàn khác biệt nhau nên xác định là chưa được xem xét cấp sơ thẩm nên không thuộc phạm vi xem xét phúc thẩm. Bên cạnh đó, từ chính lời khai của nguyên đơn thể hiện còn các lối đi khác nên đây không phải là lối đi duy nhất nên bản án sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Đại diện VKSND đề nghị HĐXX TAND TP Cần Thơ không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Tuy nhiên, kết thúc phiên xét xử, HĐXX TAND TP Cần Thơ tuyên buộc ông Ba phải mở lối đi cho ông Tiến với phần đất có diện tích 113,7m2. Đồng thời, HĐXX cũng áp mức áp mức giá đền bù 600.000 đồng/m2; 10.000 đồng/cây bình bát trên phần đất mà ông Ba bị tuyên buộc phải mở lối đi cho ông Tiến.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài cho biết phần đất bị tòa tuyên buộc phải giao cho ông Tiến là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu khu vườn.

Ông Hoài trình bày: Bản án buộc phải bán đất của cha ông cho người khác mà gia đình tôi không mong muốn vì ảnh hưởng nhiều đến giá trị đất cũng như việc quản lý, canh tác của gia đình. Trong khi đó, ông Tiến còn có nhiều lối đi khác, mà nếu có khởi kiện thì phải khởi kiện theo nội dung thỏa thuận giữa bà Hoa và gia đình ông Tiến, chứ gia đình tôi đâu có thỏa thuận gì mua bán với ông Tiến mà bị xử thua kiện.

Phần đất mà tòa tuyên buộc gia đình tôi phải giao để ông Tiến mở lối đi là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu của khu vườn gia đình. Cha tôi tuổi cao, ôm nỗi uất ức, “gõ cửa” TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, đề nghị xem xét giám đốc thẩm từ tháng 8/2024. Ngày 6/8/2024, gia đình tôi nhận được giấy xác nhận của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh về việc nhận đơn giám đốc thẩm nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nào nữa.

Theo ông Hoài, ông Ba đã mất vào dịp Tết nguyên đán 2025 khi vụ việc chưa đi đến hồi kết. Ngày 28/4/2025, gia đình ông Hoài nhận được thông báo cưỡng chế thi hành án của Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai về việc thực hiện bản án của TAND TP Cần Thơ. Thời gian thực hiện cưỡng chế vào ngày 14/5/2025. Mới đây, ngày 6/5/2025, ông Hoài đại diện gia đình đến VKSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh để gửi đơn đề nghị hoãn thi hành án.

Liên quan vụ việc, trước những bức xúc của gia đình ông Ba, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Định Môn đã có văn bản kiến nghị gửi Ban Chỉ đạo Thi hành án huyện Thới Lai và Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai vì cho rằng bản án của TAND TP Cần Thơ tuyên không phù hợp hiện trạng và quy định pháp luật, gây thiệt hại cho gia đình ông Ba.

Đại diện Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai cho biết, đơn vị thực hiện việc cưỡng chế theo bản án đã có hiệu lực, đúng theo quy định.

Trần Lĩnh

Các tin khác

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Bằng các chiêu trò như “ký hợp đồng thu mua với cam kết giá cao hơn thị trường”, “tuyển nhân viên thu mua sầu riêng hoa hồng cao”, “tạo lòng tin nhập sầu riêng trước, trả tiền sau”…, nhiều người dân đã sập bẫy của nhóm đối tượng lừa đảo dẫn đến nợ nần chồng chất, vật vã trả lãi ngân hàng chỉ vì bị doanh nghiệp thu mua xù nợ…

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Nhiều công trình, dự án được triển khai đồng loạt tại Khu kinh tế Vũng Áng nhưng không tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường đã được phê duyệt. Cùng với đó, các dự án chống ngập không hiệu quả dẫn đến đại công trường Vũng Áng trở thành vùng trũng kể cả khi không mưa bão.

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Kết luận thanh tra chỉ ra rằng, do công tác khảo sát sơ bộ để lập khái toán phần chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) không chính xác dẫn đến Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư (viết tắt là DA tái định cư) tăng tổng mức đầu tư. Trong khi đó, căn cứ Luật Đầu tư công và Luật Xây dựng năm 2014, DA này không thuộc trường hợp được điều chỉnh tổng mức đầu tư…

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Hỏi: Năm 2018, cháu tôi phạm tội trộm cắp tài sản và bị Tòa án tuyên phạt 2 năm tù giam. Năm 2020, cháu đã chấp hành xong và đến nay không phạm tội mới. Năm 2026, cháu nộp hồ sơ xin việc tại một doanh nghiệp nước ngoài nhưng bị từ chối với lý do chưa xóa án tích. Xin tòa soạn hướng dẫn thực hiện thủ tục xóa án tích theo quy định của pháp luật. (Thu Hà, phường Hà Đông, Hà Nội)

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Tình trạng chậm bồi thường, giải toả để thu hồi đất phục vụ dự án tại TP Hồ Chí Minh đã kéo dài nhiều năm, nhưng đến nay một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, dự án có vốn đầu tư công tại thành phố vẫn tiếp tục đối diện với tình trạng khởi công, động thổ xong phải “nằm” chờ bàn giao mặt bằng…

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Mỗi khi tiếng nổ lớn từ hoạt động nổ mìn khai thác đá của Công ty TNHH Thạch Bảo Phong vang lên, nhà cửa rung lắc, đá từ khu vực mỏ văng xuống mái nhà, vườn và đường đi. Nhiều hộ dân sinh sống dưới chân núi tại thôn Thành Lãm, xã Tân Thành, tỉnh Thanh Hóa luôn trong tâm trạng bất an…

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên đã hoàn thành khoảng 97% khối lượng, nhưng những hạng mục cuối cùng và các điểm sạt trượt trên tuyến đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về thời gian, kỹ thuật và an toàn. Các nhà thầu đang chạy đua với thời tiết, phấn đấu cơ bản hoàn thành dự án vào 15/8 tới như đã cam kết với Bộ Xây dựng. 

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Thời gian qua, nhiều tàu cá của ngư dân phường Thuận An (TP Huế) phải nằm bờ do chưa đăng kiểm hoặc thiếu các thủ tục theo quy định. Tình trạng này không những ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, bám biển của ngư dân mà còn làm tàu cá xuống cấp, hư hỏng do neo đậu dài ngày. 

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Khoảng tháng 1/2022, tôi có cho chị hàng xóm mượn xe máy. Do sơ suất nên chị đã làm mất xe của tôi, chị có trình báo Công an và báo cho tôi biết. Lúc đó tôi chưa yêu cầu phải bồi thường ngay. Đến nay, tôi có yêu cầu chị bồi thường chiếc xe đã mất nhưng chị từ chối. Xin hỏi, tôi có thể khởi kiện yêu cầu chị bồi thường thiệt hại chiếc xe đã mất được không? (Thu An, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình)

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ do Thanh tra thành phố vào tháng 6 vừa qua đã nêu ra vấn đề bất thường về tiền thuê đất của Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore II (VSIP II) và KCN Đại Đăng…

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Đã 18 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, vụ việc liên quan đến khu nhà, đất và trạm xăng Hồng Hưng tại số 443 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương – Đà Lạt vẫn chưa được thi hành dứt điểm. UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương tổ chức cưỡng chế, giao tài sản theo đúng quy định của pháp luật.