Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện vì không chịu bán đất

Ông Nguyễn Thanh Hoài (SN 1979, thường trú ấp Định Khánh B, xã Định Môn, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ) tìm đến Văn phòng Thường trú Báo CAND khu vực ĐBSCL đóng tại TP Cần Thơ trình bày bức xúc vì gia đình ông bị một việc “từ trên trời rơi xuống”, là buộc phải bán 113,7m2 đất cho hàng xóm dù gia đình không có nhu cầu. Ngày thi hành án cưỡng chế theo bản án là ngày 14/5/2025.

Cụ thể, ông Hoài đại diện những người thừa kế đất của cha mình là ông Nguyễn Văn Ba (SN 1947, đã mất) cho biết, ông Nguyễn Việt Tiến (SN 1985) có đất giáp ranh đất nhà mình. Năm 2017, ông Tiến mua của bà Lê Thị Hoa 3.000m2 đất ruộng. Hai bên thỏa thuận, bà Hoa cho gia đình ông Tiến sử dụng nhờ đường nước, lối đi vào thửa đất của gia đình ông Tiến, nếu không thực hiện sẽ bồi thường bằng một công ruộng lớn. Sau đó, bà Hoa bán phần đất có lối đi cho một người khác, người này rào đất lại không cho ông Tiến đi nhờ nữa. Sau khi bán đất, bà Hoa mất.

Lúc này, ông Tiến yêu cầu ông Ba bán cho mình một lối đi ngang 1m, dài 17m với giá 2 triệu đồng/m2. Do phần đất ông Tiến hỏi mua cắt ngang phần đất của gia đình sẽ khó quản lý, canh tác, sản xuất, giảm giá trị đất nên ông Ba không đồng ý.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài trình bày với PV về bức xúc trước bản án của TAND TP Cần Thơ.

Sau đó, ông Tiến khởi kiện ông Ba ra TAND huyện Thới Lai. Tháng 8/2023, TAND huyện Thới Lai đưa vụ án “Tranh chấp mở lối đi” giữa ông Tiến và ông Ba. HĐXX TAND huyện Thới Lai xét thấy, vị trí ông Tiến yêu cầu mở lối đi ngang qua thửa đất của ông Ba sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền sử dụng đất, gây khó khăn trong quá trình canh tác cây trồng, cũng như quản lý các tài sản có trên đất và làm giảm đi giá trị quyền sử dụng đất của gia đình ông Ba. Đồng thời, ông Tiến vẫn có lối đi khác và không ai ngăn cản. Trước đây, khi mua đất của bà Hoa, ông Tiến có thỏa thuận lối đi và đường nước, điều này cho thấy, ông Tiến hiểu rõ vị trí thửa đất và lối đi vào thửa đất trước khi nhận chuyển nhượng. Giữa ông Ba và ông Tiến không có bất cứ thỏa thuận nào với bị đơn về việc cho ông Tiến đi nhờ qua thửa đất của mình. Do đó, yêu cầu khởi kiện của ông Tiến buộc ông Ba phải mở lối đi ngang qua đất của ông Ba là không có cơ sở chấp nhận. HĐXX TAND huyện Thới Lai tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tiến.

Ông Tiến tiếp tục có đơn kháng cáo. Tháng 5/2024, TAND TP Cần Thơ đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án “Tranh chấp mở lối đi qua bất động sản”. Phiên xét xử do Thẩm phán Nguyễn Thị Trang Thư làm chủ tọa. Tại phiên tòa, đại diện gia đình ông Tiến giữ nguyên yêu cầu khởi kiện về mở lối đi nhưng có sự thay đổi về vị trí mở lối đi. Cụ thể, thay vì yêu cầu ông Ba mở lối đi ngang phần đất với diện tích 17,09m2 như án sơ thẩm đã tuyên, gia đình ông Tiến đề nghị mở lối đi dọc theo phần đất của ông Ba với diện tích 113,7m2.

Quan điểm của đại diện VKSND tại phiên tòa, qua phân tích, đánh giá, các tài liệu chứng cứ và tình tiết, dữ kiện liên quan cho thấy: Quá trình tố tụng tại cấp sơ thẩm, nguyên đơn yêu cầu mở lối đi theo bản án trích đo địa chính khác nhưng tại cấp phúc thẩm yêu cầu mở lối đi theo một bản trích đo địa chính khác. Trong khi 2 vị trí mở lối đi hoàn toàn khác biệt nhau nên xác định là chưa được xem xét cấp sơ thẩm nên không thuộc phạm vi xem xét phúc thẩm. Bên cạnh đó, từ chính lời khai của nguyên đơn thể hiện còn các lối đi khác nên đây không phải là lối đi duy nhất nên bản án sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Đại diện VKSND đề nghị HĐXX TAND TP Cần Thơ không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Tuy nhiên, kết thúc phiên xét xử, HĐXX TAND TP Cần Thơ tuyên buộc ông Ba phải mở lối đi cho ông Tiến với phần đất có diện tích 113,7m2. Đồng thời, HĐXX cũng áp mức áp mức giá đền bù 600.000 đồng/m2; 10.000 đồng/cây bình bát trên phần đất mà ông Ba bị tuyên buộc phải mở lối đi cho ông Tiến.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài cho biết phần đất bị tòa tuyên buộc phải giao cho ông Tiến là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu khu vườn.

Ông Hoài trình bày: Bản án buộc phải bán đất của cha ông cho người khác mà gia đình tôi không mong muốn vì ảnh hưởng nhiều đến giá trị đất cũng như việc quản lý, canh tác của gia đình. Trong khi đó, ông Tiến còn có nhiều lối đi khác, mà nếu có khởi kiện thì phải khởi kiện theo nội dung thỏa thuận giữa bà Hoa và gia đình ông Tiến, chứ gia đình tôi đâu có thỏa thuận gì mua bán với ông Tiến mà bị xử thua kiện.

Phần đất mà tòa tuyên buộc gia đình tôi phải giao để ông Tiến mở lối đi là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu của khu vườn gia đình. Cha tôi tuổi cao, ôm nỗi uất ức, “gõ cửa” TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, đề nghị xem xét giám đốc thẩm từ tháng 8/2024. Ngày 6/8/2024, gia đình tôi nhận được giấy xác nhận của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh về việc nhận đơn giám đốc thẩm nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nào nữa.

Theo ông Hoài, ông Ba đã mất vào dịp Tết nguyên đán 2025 khi vụ việc chưa đi đến hồi kết. Ngày 28/4/2025, gia đình ông Hoài nhận được thông báo cưỡng chế thi hành án của Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai về việc thực hiện bản án của TAND TP Cần Thơ. Thời gian thực hiện cưỡng chế vào ngày 14/5/2025. Mới đây, ngày 6/5/2025, ông Hoài đại diện gia đình đến VKSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh để gửi đơn đề nghị hoãn thi hành án.

Liên quan vụ việc, trước những bức xúc của gia đình ông Ba, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Định Môn đã có văn bản kiến nghị gửi Ban Chỉ đạo Thi hành án huyện Thới Lai và Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai vì cho rằng bản án của TAND TP Cần Thơ tuyên không phù hợp hiện trạng và quy định pháp luật, gây thiệt hại cho gia đình ông Ba.

Đại diện Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai cho biết, đơn vị thực hiện việc cưỡng chế theo bản án đã có hiệu lực, đúng theo quy định.

Trần Lĩnh

Các tin khác

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Quang cảnh nham nhở bên mép sóng ở Mỹ Thủy.

Thúc tiến độ giải quyết tái định cư và sinh kế cho người dân Mỹ Thủy

Sau phản ánh của Báo Công an nhân dân (CAND) về những khó khăn trong đời sống, sinh kế của người dân vùng bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy, UBND tỉnh Quảng Trị đã có những chỉ đạo cụ thể, yêu cầu đẩy nhanh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân; đồng thời nghiên cứu di dời bãi tắm đến vị trí mới, bảo đảm điều kiện sản xuất, kinh doanh cho người dân.

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Sau những trận mưa lớn đầu mùa, các “rốn ngập” của Đà Nẵng đã có nơi cho thấy chuyển biến tích cực, song cũng lộ rõ những điểm nghẽn cần xử lý. Qua kiểm tra đột xuất 7 điểm có nguy cơ ngập úng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu làm rõ trách nhiệm chủ đầu tư, đơn vị thi công, không để công trình dang dở trở thành tác nhân làm trầm trọng thêm ngập úng; đồng thời xây dựng kịch bản ứng phó với mưa cực đoan 100-200mm/giờ, gắn trách nhiệm người đứng đầu tại từng “điểm ngập”.

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Sau hơn 3 tháng tăng cường kiểm tra, các cơ quan chức năng của đặc khu Phú Quốc (tỉnh An Giang) đã phát hiện 1.843 trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng, hành lang biển, giao thông và trật tự đô thị. Phú Quốc đã và đang siết kỷ cương, xử lý dứt điểm vi phạm, đồng thời gắn chỉnh trang đô thị với an sinh xã hội, hướng tới xây dựng Phú Quốc xứng tầm phục vụ APEC 2027.

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Kết luận thanh tra đối với Dự án khu dân cư phức hợp Felicity do Công ty TNHH TM Blue Diamond làm chủ đầu tư, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra loạt sai phạm liên quan. Trong đó, việc Đồng Nai chỉ định chủ đầu tư làm khu phức hợp và ra quyết định chủ trương đầu tư khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định…

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, Thanh tra TP Hồ Chí Minh nêu rõ, ngay từ năm 2000 UBND thành phố đã phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú (phường Bình Trưng) với tổng diện tích lên đến 87 ha. Nhưng đến nay đã 26 năm, Dự án khu đô thị An Phú vẫn ngắc ngoải…

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Hỏi: Tôi và chồng đã ly hôn từ tháng 8/2024, chúng tôi thống nhất, tôi nuôi hai con và hằng tháng chồng cũ chu cấp 10 triệu đồng. Tuy nhiên, anh chỉ chu cấp 3 tháng đầu sau khi ly hôn, sau đó không chu cấp nữa dù thu nhập vẫn ổn định. Xin hỏi, chồng cũ tôi có bị xử phạt không? (Mai Lan, phường Hồng Hà, Hà Nội)

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Phản đối chủ trương của UBND xã Quỳnh Tam về việc giải thể, chuyển học sinh điểm lẻ Tiến Sơn trường Tiểu học Tân Sơn (nay là trường Tiểu học Quỳnh Tam) về học tại điểm trường chính, phụ huynh của 140 học sinh đang được bố trí học tập tại đây đã phản đối, không cho con em đến trường.

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Được kỳ vọng sẽ góp phần ngăn chặn sạt lở, bảo vệ nhà cửa và cuộc sống của người dân mỗi khi mùa mưa đến, thế nhưng nhiều vị trí hư hỏng, sạt lở đã xuất hiện tại Dự án “Xử lý khẩn cấp tình trạng sạt lở đất tại thị trấn Kim Tân và các xã Thành Yên, Thành Trực, huyện Thạch Thành”.

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Quảng Trị hiện có 930 cơ sở khám, chữa bệnh (KCB) đã được cấp phép hoạt động, gồm 297 cơ sở KCB công lập và 633 cơ sở KCB ngoài công lập. Một hệ thống khá lớn đang trực tiếp cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Thế nhưng, phía sau con số về những cơ sở đã được cấp phép vẫn còn những vấn đề đáng lưu ý trong việc chấp hành các quy định về hành nghề KCB, từ những cơ sở hoạt động không phép đến những sai sót được phát hiện ngay tại các phòng khám đã được cấp phép.