Chính quyền ở Đà Nẵng nói gì trước việc loạt sân pickleball mọc lên bên ngã ba sông Hàn?

Trước phản ánh của dư luận liên quan đến việc xây dựng các sân pickleball tại khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (Giai đoạn 1B, nằm bên ngã ba sông Hàn với sông Cẩm Lệ và sông Cổ Cò, thuộc quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), UBND quận Cẩm Lệ vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng đề cập đến cơ sở pháp lý cũng như thực tiễn triển khai hoạt động này. 

Theo nội dung Văn bản số 982/UBND-ĐKTQTĐT, lãnh đạo UBND quận Cẩm Lệ cho rằng việc cho phép xây dựng tạm các sân pickleball tại một số lô đất trống được xem là giải pháp tình thế nhằm giải quyết tình trạng đất bỏ hoang, ô nhiễm môi trường, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tệ nạn xã hội; đồng thời, công trình cũng được cho là đáp ứng nhu cầu thể thao, sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực...

Dấu hiệu bất thường khi sân thể thao "mọc" trên đất ở ven sông

Những ngày vừa qua, việc một công trình thể thao xây dựng trên đất ở, không đúng quy hoạch, có dấu hiệu vi phạm pháp luật và đã đi vào hoạt động công khai giữa khu đô thị cao cấp tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), đang gây sự quan tâm trong dư luận.

Theo xác nhận của chính quyền địa phương, tổ hợp sân pickleball được xây dựng trên các thửa đất số 78, 85, 86 (tờ bản đồ số 14, đường Giáng Hương 3, khu đô thị Euro Village 2) vốn là đất ở đô thị theo quy hoạch, không phải đất công cộng hay đất thể thao. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp, đổ bê tông toàn bộ diện tích, lắp dựng mái che, lưới chắn, cột đèn cao áp, hình thành một tổ hợp thể thao tương đối kiên cố, không đúng bản chất của công trình tạm.

Đáng lo ngại, công trình được khởi công từ cuối tháng 2/2025, hoàn thành và đưa vào sử dụng giữa tháng 4/2025 vừa qua.

Trong suốt quá trình thi công và đi vào hoạt động, mặc dù người dân liên tục gửi đơn phản ánh lên Quận ủy, UBND quận Cẩm Lệ, Sở Xây dựng và UBND TP Đà Nẵng, song công trình vẫn tồn tại một cách ngang nhiên. Tính đến ngày 22/5/2025, cơ sở này vẫn hoạt động bình thường, không hề bị đình chỉ hay xử phạt hành chính.

Chính quyền ở Đà Nẵng nói gì trước việc loạt sân pickleball mọc lên bên bờ sông Hàn? -1
Tổ hợp thể thao, sân pickleball được xây dựng vốn là đất ở đô thị theo quy hoạch, không phải đất công cộng hay đất thể thao, không đúng bản chất của công trình tạm.
Chính quyền ở Đà Nẵng nói gì trước việc loạt sân pickleball mọc lên bên bờ sông Hàn? -2
Công trình sân thể thao pickleball trên đường Giáng Hương 3 tại khu đô thị Euro Village 2 với mái che được xây dựng kiên cố. 

Một luật sư cho biết, căn cứ theo quy định tại Điều 94 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), công trình tạm chỉ được phép xây dựng trong những trường hợp nhất định, không làm thay đổi mục đích sử dụng đất, không ảnh hưởng quy hoạch, và phải tháo dỡ sau khi hết thời gian sử dụng. Việc xây dựng một tổ hợp sân thể thao cố định kéo dài tới 3 năm trên đất ở là vi phạm pháp luật ngay từ khâu đầu tiên. Và việc triển khai các công trình tạm trên đất ở đã và đang đặt ra nhiều vấn đề cần được làm rõ, nhất là khi một số công trình có dấu hiệu thi công sai phạm, vượt phạm vi cho phép, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống cư dân lân cận. 

Thực trạng các lô đất trống và nhu cầu cấp thiết từ thực tế?

Tại văn bản báo cáo UBND TP Đà Nẵng, chính quyền quận Cẩm Lệ đã thừa nhận nhiều sai phạm tại công trình tổ hợp sân pickleball tại khu đô thị Euro Village 2 (Hòa Xuân) so với hồ sơ thiết kế được duyệt theo Công văn số 3083/UBND-QLĐT ngày 5/12/2024. Cụ thể: lắp mái che toàn bộ sân (trái quy định), xây nhà vệ sinh kiên cố, sai vị trí, vượt kích thước cho phép, vi phạm khoảng lùi công trình; tổ chức thi công ảnh hưởng trực tiếp đến các hộ dân xung quanh, thậm chí đã gây cháy trong quá trình xây dựng... 

Song điều đáng nói là dù đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành, nhưng hiện trạng công trình vẫn “án binh” không triển khai bất kỳ biện pháp cưỡng chế, xử phạt cụ thể nào. 

Chính quyền ở Đà Nẵng nói gì trước việc loạt sân pickleball mọc lên bên bờ sông Hàn? -1
Chính quyền ở Đà Nẵng nói gì trước việc loạt sân pickleball mọc lên bên bờ sông Hàn? -2
Theo UBND quận Cẩm Lệ, xuất phát từ thực trạng "đất bỏ hoang" và nhu cầu về không gian thể thao, vui chơi lành mạnh của người dân, việc đề xuất xây dựng tạm các sân pickleball đã được xem xét như một giải pháp phù hợp.

Ông Trần Phước Hòa Bình, Trưởng Phòng Cấp phép (Sở Xây dựng TP Đà Nẵng) khẳng định: “Việc xử lý công trình xây sai phép thuộc thẩm quyền và trách nhiệm của địa phương, cụ thể là UBND quận Cẩm Lệ". Tuy nhiên, thực tế cho thấy, công trình có quy mô lớn, thi công công khai ngay trong khu dân cư cao cấp, nhưng lại không bị phát hiện, xử lý kịp thời. Sự chậm trễ, thiếu quyết liệt từ chính quyền địa phương khiến người dân nghi ngờ có sự thiếu trách nhiệm, thậm chí là bao che cho sai phạm.

Tại báo cáo gởi UBND thành phố, UBND quận Cẩm Lệ cũng nêu rõ, trên địa bàn quận hiện có rất nhiều lô đất trống đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được người dân đưa vào sử dụng. Tình trạng này đã dẫn đến nhiều hệ lụy: “Đất đai bị bỏ hoang, trở thành nơi tập kết rác thải, gây ô nhiễm môi trường, làm mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ về các tệ nạn xã hội”. Xuất phát từ thực trạng trên và nhu cầu về không gian thể thao, vui chơi lành mạnh của người dân, việc đề xuất xây dựng tạm các sân pickleball đã được xem xét như một giải pháp phù hợp. Đây được coi là phương án giúp giải quyết các vấn đề về môi trường, an ninh trật tự, đồng thời tạo ra điểm sinh hoạt cộng đồng, phù hợp với chủ trương chung của thành phố.

Về mặt pháp lý, UBND quận Cẩm Lệ khẳng định việc cho phép xây dựng tạm các công trình này không vi phạm các quy định hiện hành. Căn cứ vào khoản 3, Điều 121 Luật Đất đai năm 2024, quy định: "Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, sang đất thương mại dịch vụ, sang đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh,... thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền". Do đó, việc tận dụng các lô đất ở chưa có công trình để xây dựng sân thể thao tạm thời (dưới 3 năm) được xem là phù hợp, không làm thay đổi mục đích sử dụng đất lâu dài và không phải là công trình nhà ở kiên cố.

Qua kiểm tra thực tế tại khu vực các lô đất số 41, 42, 43 và một phần lô 78, 85, 86 thuộc Khu B2-16, chính quyền quận Cẩm Lệ cho biết đã phát hiện một số vi phạm trong quá trình thi công của chủ đầu tư. Cụ thể, việc xây dựng tường rào, sân bê tông và nhà vệ sinh có một số hạng mục không đúng với phương án đã được chấp thuận.

UBND quận Cẩm Lệ cũng đã yêu cầu chủ đầu tư phải nghiêm túc chấp hành các cam kết và các quy định về xây dựng, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường. Quận Cẩm Lệ cũng khẳng định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Đối với những trường hợp xây dựng không đúng giấy phép, không tuân thủ cam kết, chính quyền sẽ cương quyết xử lý theo quy định của pháp luật. 

"Chủ trương này nhằm mục đích đáp ứng nguyện vọng của người dân và giải quyết các vấn đề xã hội phát sinh từ các khu đất trống. Chính quyền quận cam kết sẽ tăng cường công tác quản lý, đảm bảo việc xây dựng và hoạt động của các sân thể thao phải tuân thủ đúng quy định, không gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và môi trường sống của người dân trong khu vực", Phó Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ Nguyễn Hải Đường, nhấn mạnh.

Hoài Thu

Các tin khác

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

TP Huế: Làm rõ việc chưa được phê duyệt nhưng vẫn khai thác gỗ trên đất rừng

Ngày 13/5, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Huế cho biết, ông Nguyễn Đình Đức, Giám đốc Sở NN&MT vừa ký ban hành quyết định thành lập Tổ kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, trồng rừng, khai thác rừng tại khoảnh 3, tiểu khu 166 do Ban Quản lý rừng phòng hộ (RPH) Nam Sông Hương quản lý thuộc địa phận phường Phú Bài, TP Huế.

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Đà Nẵng “siết” khai thác khoáng sản, chặn đầu cơ vật liệu xây dựng

Không chỉ là câu chuyện thiếu cát hay tăng giá đất san lấp, áp lực vật liệu xây dựng đang trở thành phép thử đối với năng lực quản trị đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới. Trước nguy cơ chậm tiến độ các công trình trọng điểm, thành phố đồng loạt triển khai các biện pháp mạnh để vừa tăng nguồn cung, vừa ngăn chặn tình trạng “cát tặc”, đầu cơ và thao túng thị trường.

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Giấy tờ nào là căn cứ xác định sử dụng ổn định khi cấp sổ đỏ?

Hỏi: Năm 1988, tôi mua mảnh đất của gia đình hàng xóm. Việc mua bán có giấy viết tay nhưng hiện tại đã thất lạc, người bán cũng chuyển đi nơi khác. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND cấp xã yêu cầu tôi cung cấp căn cứ chứng minh đất đã sử dụng ổn định. Xin hỏi, căn cứ nào để chứng minh sử dụng đất ổn định theo yêu cầu của UBND cấp xã? (Phạm Khôi, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Kỳ cuối: Để biển không chỉ đẹp... trên giấy

Từ Cửa Tùng, Vịnh Lăng Cô, Bãi biển Mỹ Khê đến Vịnh Nha Trang,... miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để biến biển thành động lực tăng trưởng. Các địa phương không thiếu tiềm năng, cũng không thiếu những bản quy hoạch đầy tham vọng. Nhưng thực tế thời gian qua cho thấy điều còn thiếu không nằm ở ý tưởng, mà chính là năng lực tổ chức thực hiện.

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Phát hiện bệnh viện xả nước thải chưa qua xử lý ra môi trường

Ngày 12/5, Phòng CSKT Công an TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa phát hiện Bệnh viện đa khoa Quốc tế S.I.S (gọi tắt là Bệnh viện S.I.S, địa chỉ ở đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, TP Cần Thơ) xả nước thải chưa qua xử lý, có dấu hiệu ô nhiễm... ra môi trường.

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Kỳ 3: Ai chịu trách nhiệm?

Những dòng nước đen vẫn lặng lẽ chảy ra biển sau mỗi cơn mưa. Những bãi tắm được đầu tư hàng chục, hàng trăm tỷ đồng vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng. Trong khi đó, tại nhiều điểm đến quen thuộc, dòng khách tiếp tục dồn về khiến hạ tầng quá tải, rác thải gia tăng và sức ép môi trường ngày càng lớn. Đằng sau những lớp áp lực ấy không chỉ là câu chuyện ô nhiễm hay sự lãng phí đầu tư.

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Cao điểm mùa du lịch, khách lại “sập bẫy” đặt phòng online

Bước vào cao điểm du lịch hè, nhu cầu tìm kiếm homestay, khách sạn tại Đà Lạt (Lâm Đồng) tăng mạnh cũng là lúc các đối tượng lừa đảo trên không gian mạng gia tăng hoạt động. Với hình ảnh đẹp mắt, những lời quảng cáo hấp dẫn cùng các fanpage được đầu tư bài bản, nhiều du khách đã mất từ vài triệu tới cả chục triệu đồng vì đặt phòng online.

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Người dân Huế đồng thuận, khẩn trương bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm

Dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hoàng (phường Kim Long) được xác định là công trình trọng điểm của TP Huế nên thời gian qua, chính quyền địa phương cùng các đơn vị liên quan đã nỗ lực tuyên truyền, vận động người dân bị ảnh hưởng dự án sớm bàn giao mặt bằng. Nhờ vậy nên đến nay, phần lớn các hộ dân đều đồng thuận tháo dỡ nhà cửa, di dời tài sản để bàn giao đất thực hiện dự án.

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Lúng túng chuyện phân bổ tiền hỗ trợ người dân bị thiệt hại do lũ lụt ở Huế

Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam – Ban Vận động cứu trợ Trung ương đã phê duyệt, phân bổ cho TP Huế hơn 67 tỷ đồng với mức hỗ trợ 3 triệu đồng/hộ cho các hộ dân bị ảnh hưởng do đợt mưa lũ lịch sử năm 2025. Số tiền này tương ứng với 22.618 hộ, đạt khoảng 16,7% so với đề xuất của địa phương...

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Chính quyền địa phương ở Huế vào cuộc sau phản ánh của Báo Công an nhân dân

Ngày 6/5 vừa qua, Báo Công an nhân dân (CAND) đăng bài “Di tích quốc gia tháp đôi Liễu Cốc hơn 1.000 năm tuổi chậm được trùng tu, bảo tồn, vì sao ?”, phản ánh di tích cấp quốc gia tháp đôi Liễu Cốc (ở làng Liễu Cốc Thượng, Tổ dân phố Xuân Tháp, phường Kim Trà, TP Huế) hơn 1.000 năm tuổi đã được các cơ quan chức năng tổ chức khai quật khảo cổ học 2 đợt. Tuy nhiên đến nay, di tích kiến trúc - nghệ thuật cấp quốc gia này đang trong tình trạng xuống cấp, chưa được tu bổ, bảo tồn để phát huy giá trị di tích đặc trưng của văn hóa Chăm Pa.

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Người dân bất an vì 2 tòa tháp 13 tầng gây tranh cãi

Các hộ dân cho rằng, 2 tòa tháp 13 tầng nằm trong dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân (phường Khương Đình, Hà Nội) nhằm lưu trữ tro cốt sẽ ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày, do đó, họ đã gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng thiết bị phát hiện vi phạm hành chính

Nghị định số 61/2026/NĐ-CP quy định về danh mục, việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ và quy trình thu thập, sử dụng dữ liệu thu được từ phương tiện, thiết bị kỹ thuật do cá nhân, tổ chức cung cấp để phát hiện vi phạm hành chính, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4/2026. Đáng chú ý, nghị định đã quy định rõ các  hành vi bị nghiêm cấm nhằm đảm bảo quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ đúng mục đích, đối tượng theo quy định của pháp luật.

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Lâm Đồng: Sống ngột ngạt quanh trại heo bốc mùi nồng nặc

Nhiều năm nay, cuộc sống của hàng chục hộ dân tại xã Tân Hội (Lâm Đồng) bị đảo lộn khi mỗi ngày phải “chịu trận” trong bầu không khí đặc quánh mùi hôi thối bốc ra từ trang trại chăn nuôi nằm giữa khu dân cư. Những cánh cửa luôn đóng kín, những bữa cơm vội vã và nỗi ám ảnh dai dẳng đã trở thành thực tại ngột ngạt, ảnh hưởng tới sức khỏe và sinh hoạt thường nhật của người dân nơi đây.

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Loạt dự án trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh bị nêu tên do chậm đền bù, giải tỏa

Thông tin về tình hình giải ngân vốn đầu tư công cho việc bồi thường, thu hồi đất trong năm 2025 và 2026 vào cuối tháng 4 vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) TP Hồ Chí Minh đã nêu tên loạt dự án trọng điểm đang đối mặt với tình trạng chậm đền bù, giải tỏa để thu hồi đất phục vụ triển khai dự án…

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Bãi biển ven bán đảo Sơn Trà nhếch nhác vì... du lịch "chui"

Dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5 vừa qua, khi dòng khách đổ về Đà Nẵng tăng mạnh, khu vực bán đảo Sơn Trà tái diễn tình trạng kinh doanh dịch vụ tự phát, du lịch "chui” tái diễn. Từ Bãi Obama, Bãi Rạng đến Bãi Nam, cảnh quan bị xâm hại bởi rác thải, kết cấu tạm bợ, hoạt động dịch vụ trái phép và mô-tô nước áp sát vùng san hô... 

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Đà Nẵng nói gì trước thông tin “đổ chất thải xuống công trình kè chắn sóng biển nghìn tỷ”?

Vào dịp nghỉ lễ, trên một số trang mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh phản ánh việc nghi đổ chất thải xuống khu vực thi công dự án Kè biển Cửa Đại (phường Hội An Đông, TP Đà Nẵng), có mức đầu tư nghìn tỷ đồng, khiến nhiều người dân và du khách không khỏi lo ngại về nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường cũng như chất lượng các bãi tắm ven biển.