Chây ì thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh

Thời gian qua trên cả nước đã xảy ra không ít vụ việc bên đi thuê tài sản cố tình chây ì, tạo ra tranh chấp để kéo dài thời gian chiếm giữ, sử dụng bất hợp pháp tài sản của bên cho thuê. Do đó, đối với những vụ việc kiểu này, cơ quan chức năng cần quyết liệt để bảo vệ quyền lợi cho người sở hữu…

Ngày 24/1/2019, ông P.N.T và bà N.T.N, chủ sử dụng thửa đất có diện tích 4.710 m2 tại khu phố Trung (phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) đã ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng với bên thuê là Công ty CP Nguyên Gia Phát (Công ty Nguyên Gia Phát). Tuy nhiên, ngày 26/4/2021 do không còn nhu cầu sử dụng, vợ chồng ông T và bà N đã chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho bà H. Ngày 14/5/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thuận An (CN VPĐKĐĐ) đã cập nhật biến động, sang tên thửa đất này cho bà H trên GCNQSDĐ.

Chây ì trong thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh -0
Khu đất được thuê làm đại lý xe ô tô có công trình xây dựng trái phép.

Để quản lý tài sản của mình, ngày 2/11/2021 bà H đã gửi thông báo cho Công ty Nguyên Gia Phát nhằm điều chỉnh thay đổi hợp đồng cho thuê nhà xưởng. Khi đó ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của Công ty Nguyên Gia Phát và Công ty CP Hyundai Nguyên Gia Phát đã ký nhận thông báo.

Ngày 16/11/2021, Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã gửi thư phúc đáp cho bà H với nội dung “Công ty chúng tôi nhận được yêu cầu gặp mặt để điều chỉnh và thay đổi nội dung hợp đồng, điều chỉnh chủ thể cho thuê, đối chiếu giá tiền thuê cũ và mới theo hướng tiếp tục cho thuê”. Ngày 19/12/2021, bà H gửi cho ông Thi “văn bản cam kết và thỏa thuận” với nội dung  hợp đồng thuê nhà xưởng ngày 24/1/2019 thực chất là cho thuê đất. Bởi tại thời điểm ký hợp đồng cho thuê, trên đất không có nhà xưởng và ông Thi đã đồng ý với văn bản này.

Ngày 20/3/2019, chủ đất cũ là ông T mới được cấp giấy phép xây dựng với diện tích tầng trệt 300 m2, lửng 195 m2, tổng diện tích xây dựng 495 m2. Do chủ đất cũ xây dựng trước khi xin cấp phép, nên ngày 29/5/2019, Phó Chủ tịch UBND TX Thuận An đã ra quyết định xử phạt ông T số tiền 40 triệu đồng. Hình phạt bổ sung là buộc tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng vi phạm với diện tích 1.338,6 m2 do 2 công ty trên xây dựng trái phép.

Chây ì trong thi hành án, Giám đốc doanh nghiệp bị tạm hoãn xuất cảnh -0
Bên thuê đất vẫn chây ì để chiếm giữ, sử dụng tài sản của người cho thuê. 

Chia sẻ với hai công ty này, chủ đất mới là bà H đồng ý miễn tiền thuê đất trong 4 tháng do dịch bệnh, nhưng yêu cầu nhưng hai công ty trên phải chủ động khai báo với chính quyền địa phương về những vấn đề pháp lý cần thiết, không làm ảnh hưởng tới chủ đất. Hai bên sẽ chuyển sang hợp đồng thuê không xác định thời hạn, trước khi khi kết thúc hợp đồng, bên cho thuê sẽ thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 4 tháng.

Mặc dù chủ đất đã thiện chí, nhưng phía Công ty Nguyên Gia Phát và Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã không hợp tác. Ngày 27/12/2021, đại diện của bà H đã gửi cho hai công ty này thông báo “chấm dứt hợ đồng thuê và chấm dứt hoạt động kinh doanh thương mại trên đất”. Ngày 25/1/2022, ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của hai công ty trên đã ký bản “cam kết di dời mặt bằng”, với nội dung trả mặt bằng cho chủ đất vào tháng 2/2023. Tuy nhiên, cả hai công ty đã không thực hiện đúng trách nhiệm, không trả tiền thuê và không khắc phục việc xây dựng sai phép trên đất của bà H.

Không chịu trả lại mặt bằng, Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát đã khởi kiện cả vợ chồng chủ đất cũ là ông T và bà N, chủ đất mới là bà H và CN VPĐKĐĐ ra TAND TP Thuận An. Ngày 23/2/2023, tòa sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát, chấp nhận yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà xưởng của bà H đối với Công ty Nguyên Gia Phát và Hyundai Nguyên Gia Phát theo “cam kết di dời mặt bằng” hai bên đã ký kết trước đó. Đồng thời buộc hai công ty này phải tháo dỡ công trình xây dựng sai phép, buộc Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát thanh toán số nợ cho bà H là 1,848 tỉ đồng và hủy hợp đồng cho thuê nhà xưởng giữa chủ đất cũ là vợ chồng ông T và bà N với các Công ty Nguyên Gia Phát và Hyundai Nguyên Gia Phát.

Do Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát kháng cáo nên ngày 31/5 vừa qua, TAND tỉnh Bình Dương đã xét xử cấp phúc thẩm. HĐXX đã tuyên không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn là Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát; không chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Công ty CP Nguyên Gia Phát, giữ nguyên bản án dân sự sơ thầm ngày 23/2/2023 của TAND TP Thuận An.

Để thi hành bản án phúc thẩm trên, ngày 11/7/2023 Chi cục Thi hành án dân sự TP Thuận An đã ra quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Minh Thi, đại diện pháp luật của hai công ty nêu trên nhằm phục vụ việc thi hành án. Ngoài ra, đơn vị này có thông báo cưỡng chế thi hành án gửi đến hai công ty trên. Tuy nhiên, đến nay hai công ty này vẫn chây ì, né tránh việc thực hiện quyết định của bản án phúc thẩm và quyết định thi hành án của Chi cục THADS TP Thuận An.  Do đó cơ quan chức năng cần quyết liệt trong việc cưỡng chế thi hành án để bảo đảm quyền lợi cho chủ đất. Nhất là trong việc thực thi quy định pháp luật về trật tự xây dựng tại địa phương. Bởi vụ việc Công ty Hyundai Nguyên Gia Phát xây dựng trái phép để hoạt động đã bị UBND TP Thuận An ra quyết định xử phạt, buộc tháo dỡ cả nghìn m2 diện tích xây dựng vi phạm từ cách đây hơn 4 năm. 

PV

Các tin khác

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Tuyến đường dài 9,4km, được đầu tư 91 tỷ đồng nối xã Như Xuân với xã Thượng Ninh, tỉnh Thanh Hóa, mới hoàn thành chưa lâu đã xuất hiện hơn 30 vị trí lún, nứt, bong tróc mặt đường. Đáng chú ý, công trình hiện vẫn chưa được nghiệm thu, bàn giao nhưng nhà thầu đã phải cắt bỏ nhiều vị trí mặt nhựa để sửa chữa, khắc phục.

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Hỏi: Năm nay tôi 68 tuổi. Do có tranh chấp về quyền sử dụng đất nên tôi đang chuẩn bị khởi kiện vụ án dân sự. Xin tòa soạn cho biết, ở độ tuổi của tôi thì có được miễn hoặc giảm án phí hay không? Nếu được thì tôi cần thực hiện những thủ tục gì? (Đỗ Lâm, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa)

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Những ngày qua, lực lượng chức năng tập trung tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm không gian dọc bãi biển tại khu vực vịnh biển Lăng Cô (xã Chân Mây – Lăng Cô, TP Huế) nhằm bảo đảm cảnh quan tại các bãi tắm, phục vụ nhu cầu người dân địa phương cũng như du khách.

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Được đầu tư 4 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước, công trình kè chống sạt lở dài 450m tại thôn An Hà (cũ), nay thuộc thôn An Xuân Hà, xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị đang bộc lộ nhiều vấn đề đáng quan tâm trong quá trình thi công. Đáng chú ý, khi thời hạn hoàn thành chỉ còn chưa đầy hai tháng, mới khoảng 200m kè cơ bản được thi công hoàn thiện.

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Nhu cầu đất san lấp, cát, đá xây dựng phục vụ các công trình, dự án trọng điểm tại TP Đà Nẵng và TP Huế đang tăng mạnh, trong khi năng lực cung ứng tại chỗ chưa đáp ứng yêu cầu. Tình trạng khan hiếm vật liệu, giá cả biến động, nhiều mỏ chưa được khai thác hoặc chưa phát huy hết công suất đang tạo sức ép lớn lên tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công.

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Hỏi: Vợ chồng tôi kết hôn được 6 năm, có một con chung 4 tuổi, hiện tại tôi đang mang thai. Thời gian gần đây, chồng tôi thường xuyên vắng nhà, bỏ mặc gia đình. Nhiều lần có hành vi chửi bởi, xúc phạm tôi và đe dọa sẽ nộp đơn ly hôn. Xin hỏi, việc chồng tôi yêu cầu ly hôn có đúng pháp luật không và hành vi bỏ mặc, chửi bới, xúc phạm danh dự nhân phẩm vợ bị xử lý như thế nào? (Ngọc Lan, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Sau khi Báo CAND đăng tải bài viết “Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động” phản ánh việc hơn 4 tháng qua nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị có các công văn chỉ đạo giải quyết vấn đề báo nêu.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Hàng nghìn hécta (ha) đất lâm nghiệp được đưa vào các hợp đồng giao khoán, hợp tác đầu tư trồng rừng; hàng trăm hộ dân tham gia nhưng hồ sơ, trình tự giao khoán và căn cứ đại diện nhóm góp vốn còn nhiều bất cập. Đáng chú ý, 110,7 ha đất thuộc diện phải bàn giao về địa phương vẫn chưa hoàn tất thủ tục; hoạt động quản lý tài chính cũng bộc lộ sai sót, khiến doanh nghiệp kê khai thiếu hơn 166 triệu đồng thuế thu nhập doanh nghiệp...

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Nhiều độc giả đã bày tỏ sự đồng tình về những nội dung phản ánh trong bài viết “Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở xã Vân Hòa ?” đăng trên Báo CAND điện tử. Trong đó có nhiều người dân vẫn bức xúc trước câu hỏi vì sao chính quyền địa phương đã kiểm tra, nhưng vẫn còn trạm cân tự phát ngang nhiên hoạt động?

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Trả lời báo chí vào ngày 22/10 vừa qua về thông tin có khoảng 4 nghìn cá nhân bị mạo danh để thành lập doanh nghiệp, ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó trưởng Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, cơ quan thuế đã hướng dẫn các cá nhân liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh để được tiếp nhận, xem xét, giải quyết theo thẩm quyền…

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Dự án chăn nuôi bò của Công ty CP Chăn nuôi Bình Hà tại tỉnh Hà Tĩnh với tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, được định giá gần 284 tỷ đồng để đưa ra đấu giá. Với hai hồ sơ tham gia và chỉ 5 bước giá, một doanh nghiệp tại Hà Nội đã trúng đấu giá với số tiền tăng thêm hơn 2,5 tỷ đồng.

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản gửi Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an xin ý kiến, hướng dẫn xử lý các nội dung vướng mắc của Dự án Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Villa BMC - Việt Trung tại phường Thành Sen. Dự án này đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn im lìm “đắp chiếu” tại cửa ngõ phía Nam đô thị trung tâm của tỉnh.

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Dự án phát triển hạ tầng du lịch hơn 258 tỉ đồng được kỳ vọng tạo động lực cho du lịch ven biển Quảng Trị. Nhưng những sai phạm được thanh tra chỉ ra, tình trạng một số công trình chậm đưa vào khai thác, hư hỏng, xuống cấp và việc phải đầu tư hơn 18,1 tỉ đồng để khắc phục sạt lở tại bãi tắm cộng đồng Trung Giang đang đặt ra những câu hỏi cần được trả lời.

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi có một căn hộ chung cư, trước đây là nơi ở của cả nhà nhưng hiện nay không dùng đến. Tôi muốn cải tạo căn hộ này để kinh doanh spa. Xin hỏi, tôi có được kinh doanh tại căn hộ chung cư hay không? (Thu Hà, phường Dương Nội, Hà Nội)

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Từ những nhát cưa lén lút giữa rừng phòng hộ thuộc xã Tà Hine đến gần 19ha rừng bị lấn chiếm tại Tuy Đức, những con số vi phạm đang phơi bày sức ép ngày càng lớn đối với công tác quản lý, bảo vệ rừng ở Lâm Đồng. Đằng sau mỗi vụ việc không chỉ là diện tích rừng bị mất mà còn là những câu hỏi về trách nhiệm của chủ rừng, chính quyền cơ sở và hiệu quả của cơ chế bảo vệ rừng từ gốc.

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Hơn 4 tháng qua, nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Các đơn vị phải vay mượn ngân hàng để duy trì hoạt động trả lương công nhân, nhiên liệu chạy xe, thắp sáng các trục đường trung tâm.

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Một số trạm cân nông - lâm sản hiện hữu trên địa bàn xã Vân Hòa, tỉnh Đắk Lắk cần được phúc tra sau cuộc kiểm tra cách đây hơn 4 tháng để xử lý vi phạm nghiêm minh, trong đó có dấu hiệu đấu nối giao thông trái phép, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông...