Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện vì không chịu bán đất

Ông Nguyễn Thanh Hoài (SN 1979, thường trú ấp Định Khánh B, xã Định Môn, huyện Thới Lai, TP Cần Thơ) tìm đến Văn phòng Thường trú Báo CAND khu vực ĐBSCL đóng tại TP Cần Thơ trình bày bức xúc vì gia đình ông bị một việc “từ trên trời rơi xuống”, là buộc phải bán 113,7m2 đất cho hàng xóm dù gia đình không có nhu cầu. Ngày thi hành án cưỡng chế theo bản án là ngày 14/5/2025.

Cụ thể, ông Hoài đại diện những người thừa kế đất của cha mình là ông Nguyễn Văn Ba (SN 1947, đã mất) cho biết, ông Nguyễn Việt Tiến (SN 1985) có đất giáp ranh đất nhà mình. Năm 2017, ông Tiến mua của bà Lê Thị Hoa 3.000m2 đất ruộng. Hai bên thỏa thuận, bà Hoa cho gia đình ông Tiến sử dụng nhờ đường nước, lối đi vào thửa đất của gia đình ông Tiến, nếu không thực hiện sẽ bồi thường bằng một công ruộng lớn. Sau đó, bà Hoa bán phần đất có lối đi cho một người khác, người này rào đất lại không cho ông Tiến đi nhờ nữa. Sau khi bán đất, bà Hoa mất.

Lúc này, ông Tiến yêu cầu ông Ba bán cho mình một lối đi ngang 1m, dài 17m với giá 2 triệu đồng/m2. Do phần đất ông Tiến hỏi mua cắt ngang phần đất của gia đình sẽ khó quản lý, canh tác, sản xuất, giảm giá trị đất nên ông Ba không đồng ý.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài trình bày với PV về bức xúc trước bản án của TAND TP Cần Thơ.

Sau đó, ông Tiến khởi kiện ông Ba ra TAND huyện Thới Lai. Tháng 8/2023, TAND huyện Thới Lai đưa vụ án “Tranh chấp mở lối đi” giữa ông Tiến và ông Ba. HĐXX TAND huyện Thới Lai xét thấy, vị trí ông Tiến yêu cầu mở lối đi ngang qua thửa đất của ông Ba sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền sử dụng đất, gây khó khăn trong quá trình canh tác cây trồng, cũng như quản lý các tài sản có trên đất và làm giảm đi giá trị quyền sử dụng đất của gia đình ông Ba. Đồng thời, ông Tiến vẫn có lối đi khác và không ai ngăn cản. Trước đây, khi mua đất của bà Hoa, ông Tiến có thỏa thuận lối đi và đường nước, điều này cho thấy, ông Tiến hiểu rõ vị trí thửa đất và lối đi vào thửa đất trước khi nhận chuyển nhượng. Giữa ông Ba và ông Tiến không có bất cứ thỏa thuận nào với bị đơn về việc cho ông Tiến đi nhờ qua thửa đất của mình. Do đó, yêu cầu khởi kiện của ông Tiến buộc ông Ba phải mở lối đi ngang qua đất của ông Ba là không có cơ sở chấp nhận. HĐXX TAND huyện Thới Lai tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tiến.

Ông Tiến tiếp tục có đơn kháng cáo. Tháng 5/2024, TAND TP Cần Thơ đưa ra xét xử phúc thẩm vụ án “Tranh chấp mở lối đi qua bất động sản”. Phiên xét xử do Thẩm phán Nguyễn Thị Trang Thư làm chủ tọa. Tại phiên tòa, đại diện gia đình ông Tiến giữ nguyên yêu cầu khởi kiện về mở lối đi nhưng có sự thay đổi về vị trí mở lối đi. Cụ thể, thay vì yêu cầu ông Ba mở lối đi ngang phần đất với diện tích 17,09m2 như án sơ thẩm đã tuyên, gia đình ông Tiến đề nghị mở lối đi dọc theo phần đất của ông Ba với diện tích 113,7m2.

Quan điểm của đại diện VKSND tại phiên tòa, qua phân tích, đánh giá, các tài liệu chứng cứ và tình tiết, dữ kiện liên quan cho thấy: Quá trình tố tụng tại cấp sơ thẩm, nguyên đơn yêu cầu mở lối đi theo bản án trích đo địa chính khác nhưng tại cấp phúc thẩm yêu cầu mở lối đi theo một bản trích đo địa chính khác. Trong khi 2 vị trí mở lối đi hoàn toàn khác biệt nhau nên xác định là chưa được xem xét cấp sơ thẩm nên không thuộc phạm vi xem xét phúc thẩm. Bên cạnh đó, từ chính lời khai của nguyên đơn thể hiện còn các lối đi khác nên đây không phải là lối đi duy nhất nên bản án sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Đại diện VKSND đề nghị HĐXX TAND TP Cần Thơ không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Tuy nhiên, kết thúc phiên xét xử, HĐXX TAND TP Cần Thơ tuyên buộc ông Ba phải mở lối đi cho ông Tiến với phần đất có diện tích 113,7m2. Đồng thời, HĐXX cũng áp mức áp mức giá đền bù 600.000 đồng/m2; 10.000 đồng/cây bình bát trên phần đất mà ông Ba bị tuyên buộc phải mở lối đi cho ông Tiến.

Chuyện thật như đùa ở Cần Thơ: Bị hàng xóm khởi kiện và tòa xử thua vì không chịu bán đất -0
Ông Hoài cho biết phần đất bị tòa tuyên buộc phải giao cho ông Tiến là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu khu vườn.

Ông Hoài trình bày: Bản án buộc phải bán đất của cha ông cho người khác mà gia đình tôi không mong muốn vì ảnh hưởng nhiều đến giá trị đất cũng như việc quản lý, canh tác của gia đình. Trong khi đó, ông Tiến còn có nhiều lối đi khác, mà nếu có khởi kiện thì phải khởi kiện theo nội dung thỏa thuận giữa bà Hoa và gia đình ông Tiến, chứ gia đình tôi đâu có thỏa thuận gì mua bán với ông Tiến mà bị xử thua kiện.

Phần đất mà tòa tuyên buộc gia đình tôi phải giao để ông Tiến mở lối đi là đường nước thủy lợi, phục vụ việc tưới tiêu của khu vườn gia đình. Cha tôi tuổi cao, ôm nỗi uất ức, “gõ cửa” TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh, đề nghị xem xét giám đốc thẩm từ tháng 8/2024. Ngày 6/8/2024, gia đình tôi nhận được giấy xác nhận của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh về việc nhận đơn giám đốc thẩm nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông báo nào nữa.

Theo ông Hoài, ông Ba đã mất vào dịp Tết nguyên đán 2025 khi vụ việc chưa đi đến hồi kết. Ngày 28/4/2025, gia đình ông Hoài nhận được thông báo cưỡng chế thi hành án của Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai về việc thực hiện bản án của TAND TP Cần Thơ. Thời gian thực hiện cưỡng chế vào ngày 14/5/2025. Mới đây, ngày 6/5/2025, ông Hoài đại diện gia đình đến VKSND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh để gửi đơn đề nghị hoãn thi hành án.

Liên quan vụ việc, trước những bức xúc của gia đình ông Ba, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Định Môn đã có văn bản kiến nghị gửi Ban Chỉ đạo Thi hành án huyện Thới Lai và Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai vì cho rằng bản án của TAND TP Cần Thơ tuyên không phù hợp hiện trạng và quy định pháp luật, gây thiệt hại cho gia đình ông Ba.

Đại diện Chi cục Thi hành án huyện Thới Lai cho biết, đơn vị thực hiện việc cưỡng chế theo bản án đã có hiệu lực, đúng theo quy định.

Trần Lĩnh

Các tin khác

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Đường gần 100 tỷ đồng chưa bàn giao đã vá víu chằng chịt

Tuyến đường dài 9,4km, được đầu tư 91 tỷ đồng nối xã Như Xuân với xã Thượng Ninh, tỉnh Thanh Hóa, mới hoàn thành chưa lâu đã xuất hiện hơn 30 vị trí lún, nứt, bong tróc mặt đường. Đáng chú ý, công trình hiện vẫn chưa được nghiệm thu, bàn giao nhưng nhà thầu đã phải cắt bỏ nhiều vị trí mặt nhựa để sửa chữa, khắc phục.

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Người cao tuổi có được miễn án phí dân sự không?

Hỏi: Năm nay tôi 68 tuổi. Do có tranh chấp về quyền sử dụng đất nên tôi đang chuẩn bị khởi kiện vụ án dân sự. Xin tòa soạn cho biết, ở độ tuổi của tôi thì có được miễn hoặc giảm án phí hay không? Nếu được thì tôi cần thực hiện những thủ tục gì? (Đỗ Lâm, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa)

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm bãi biển khu vực vịnh Lăng Cô

Những ngày qua, lực lượng chức năng tập trung tháo dỡ nhiều hàng quán lấn chiếm không gian dọc bãi biển tại khu vực vịnh biển Lăng Cô (xã Chân Mây – Lăng Cô, TP Huế) nhằm bảo đảm cảnh quan tại các bãi tắm, phục vụ nhu cầu người dân địa phương cũng như du khách.

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Quảng Trị: Những dấu hỏi liên quan công trình kè tiền tỉ ở An Xuân Hà

Được đầu tư 4 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước, công trình kè chống sạt lở dài 450m tại thôn An Hà (cũ), nay thuộc thôn An Xuân Hà, xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị đang bộc lộ nhiều vấn đề đáng quan tâm trong quá trình thi công. Đáng chú ý, khi thời hạn hoàn thành chỉ còn chưa đầy hai tháng, mới khoảng 200m kè cơ bản được thi công hoàn thiện.

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Gỡ “nút thắt” nguồn vật liệu cho các dự án trọng điểm miền Trung

Nhu cầu đất san lấp, cát, đá xây dựng phục vụ các công trình, dự án trọng điểm tại TP Đà Nẵng và TP Huế đang tăng mạnh, trong khi năng lực cung ứng tại chỗ chưa đáp ứng yêu cầu. Tình trạng khan hiếm vật liệu, giá cả biến động, nhiều mỏ chưa được khai thác hoặc chưa phát huy hết công suất đang tạo sức ép lớn lên tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công.

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Chồng chửi bới, xúc phạm danh dự vợ có bị xử lý hình sự?

Hỏi: Vợ chồng tôi kết hôn được 6 năm, có một con chung 4 tuổi, hiện tại tôi đang mang thai. Thời gian gần đây, chồng tôi thường xuyên vắng nhà, bỏ mặc gia đình. Nhiều lần có hành vi chửi bởi, xúc phạm tôi và đe dọa sẽ nộp đơn ly hôn. Xin hỏi, việc chồng tôi yêu cầu ly hôn có đúng pháp luật không và hành vi bỏ mặc, chửi bới, xúc phạm danh dự nhân phẩm vợ bị xử lý như thế nào? (Ngọc Lan, phường Cầu Giấy, Hà Nội)

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo giải quyết vấn đề Báo CAND phản ánh

Sau khi Báo CAND đăng tải bài viết “Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động” phản ánh việc hơn 4 tháng qua nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị có các công văn chỉ đạo giải quyết vấn đề báo nêu.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Thanh tra tỉnh Quảng Trị chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Triệu Hải

Hàng nghìn hécta (ha) đất lâm nghiệp được đưa vào các hợp đồng giao khoán, hợp tác đầu tư trồng rừng; hàng trăm hộ dân tham gia nhưng hồ sơ, trình tự giao khoán và căn cứ đại diện nhóm góp vốn còn nhiều bất cập. Đáng chú ý, 110,7 ha đất thuộc diện phải bàn giao về địa phương vẫn chưa hoàn tất thủ tục; hoạt động quản lý tài chính cũng bộc lộ sai sót, khiến doanh nghiệp kê khai thiếu hơn 166 triệu đồng thuế thu nhập doanh nghiệp...

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Vẫn còn trạm cân tự phát ở xã Vân Hòa hoạt động “chui”

Nhiều độc giả đã bày tỏ sự đồng tình về những nội dung phản ánh trong bài viết “Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở xã Vân Hòa ?” đăng trên Báo CAND điện tử. Trong đó có nhiều người dân vẫn bức xúc trước câu hỏi vì sao chính quyền địa phương đã kiểm tra, nhưng vẫn còn trạm cân tự phát ngang nhiên hoạt động?

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Xử lý nghiêm hành vi mạo danh trong đăng ký kinh doanh

Trả lời báo chí vào ngày 22/10 vừa qua về thông tin có khoảng 4 nghìn cá nhân bị mạo danh để thành lập doanh nghiệp, ông Nguyễn Tiến Dũng, Phó trưởng Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết, cơ quan thuế đã hướng dẫn các cá nhân liên hệ với cơ quan đăng ký kinh doanh để được tiếp nhận, xem xét, giải quyết theo thẩm quyền…

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Trại bò Bình Hà được đấu giá chóng vánh

Dự án chăn nuôi bò của Công ty CP Chăn nuôi Bình Hà tại tỉnh Hà Tĩnh với tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, được định giá gần 284 tỷ đồng để đưa ra đấu giá. Với hai hồ sơ tham gia và chỉ 5 bước giá, một doanh nghiệp tại Hà Nội đã trúng đấu giá với số tiền tăng thêm hơn 2,5 tỷ đồng.

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Hà Tĩnh xin ý kiến Bộ Công an về siêu dự án “đắp chiếu” suốt 10 năm

Tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản gửi Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an xin ý kiến, hướng dẫn xử lý các nội dung vướng mắc của Dự án Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Villa BMC - Việt Trung tại phường Thành Sen. Dự án này đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn im lìm “đắp chiếu” tại cửa ngõ phía Nam đô thị trung tâm của tỉnh.

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Nhiều sai phạm tại dự án phát triển hạ tầng du lịch ở Quảng Trị

Dự án phát triển hạ tầng du lịch hơn 258 tỉ đồng được kỳ vọng tạo động lực cho du lịch ven biển Quảng Trị. Nhưng những sai phạm được thanh tra chỉ ra, tình trạng một số công trình chậm đưa vào khai thác, hư hỏng, xuống cấp và việc phải đầu tư hơn 18,1 tỉ đồng để khắc phục sạt lở tại bãi tắm cộng đồng Trung Giang đang đặt ra những câu hỏi cần được trả lời.

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Sử dụng căn hộ chung cư sai mục đích bị xử phạt thế nào?

Hỏi: Gia đình tôi có một căn hộ chung cư, trước đây là nơi ở của cả nhà nhưng hiện nay không dùng đến. Tôi muốn cải tạo căn hộ này để kinh doanh spa. Xin hỏi, tôi có được kinh doanh tại căn hộ chung cư hay không? (Thu Hà, phường Dương Nội, Hà Nội)

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Phá rừng tăng mạnh, Lâm Đồng siết chặt trách nhiệm người đứng đầu

Từ những nhát cưa lén lút giữa rừng phòng hộ thuộc xã Tà Hine đến gần 19ha rừng bị lấn chiếm tại Tuy Đức, những con số vi phạm đang phơi bày sức ép ngày càng lớn đối với công tác quản lý, bảo vệ rừng ở Lâm Đồng. Đằng sau mỗi vụ việc không chỉ là diện tích rừng bị mất mà còn là những câu hỏi về trách nhiệm của chủ rừng, chính quyền cơ sở và hiệu quả của cơ chế bảo vệ rừng từ gốc.

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Chưa được cấp kinh phí, các đơn vị dịch vụ công vẫn phải hoạt động

Hơn 4 tháng qua, nhiều đơn vị phục vụ dịch vụ công ở Quảng Trị như vệ sinh môi trường, điện chiếu sáng, nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn… chưa được cấp kinh phí. Các đơn vị phải vay mượn ngân hàng để duy trì hoạt động trả lương công nhân, nhiên liệu chạy xe, thắp sáng các trục đường trung tâm.

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Chính quyền nói gì về loạt trạm cân tự phát mọc lên ở Vân Hòa?

Một số trạm cân nông - lâm sản hiện hữu trên địa bàn xã Vân Hòa, tỉnh Đắk Lắk cần được phúc tra sau cuộc kiểm tra cách đây hơn 4 tháng để xử lý vi phạm nghiêm minh, trong đó có dấu hiệu đấu nối giao thông trái phép, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông...