Giá trị “vàng mười” của shophouse trung tâm
Trong bất động sản (BĐS), vị trí luôn là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị và biên độ tăng trưởng. Với phân khúc thương mại, vị trí trung tâm càng bảo chứng cho hiệu quả đầu tư. Báo cáo tổng quan thị trường quý II/2025 của Savills cho thấy, BĐS thương mại tại lõi đô thị vẫn duy trì sức hút bền vững bất chấp những biến động ngắn hạn của thị trường.
Điển hình tại TP.Hồ Chí Minh, tỷ lệ lấp đầy đạt 93%. Riêng phân khúc bán lẻ cao cấp gần như không còn mặt bằng trống.
Hà Nội cũng thể hiện xu hướng tương tự. Trong nửa đầu năm 2025, tỷ lệ lấp đầy đạt 86%. Nguồn cung mới trong 3 năm tới rất nhỏ giọt, chỉ khoảng 10.600 m².
Chính tính khan hiếm đã tạo nên lợi thế vượt trội cho shophouse trung tâm: giá thuê cao hơn mặt bằng chung, tỷ lệ lấp đầy ổn định và khả năng hút mạnh các thương hiệu cao cấp. Các nhãn hàng quốc tế luôn ưu tiên những vị trí này để khẳng định vị thế, tiếp cận nhóm khách hàng thượng lưu và nâng tầm thương hiệu. Bởi vậy, shophouse tại tọa độ vàng không chỉ là bến đỗ kinh doanh lý tưởng mà còn là kênh đầu tư gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Đặc biệt, lõi đô thị là nơi giá đất chỉ tăng không giảm bởi nguồn cung không thể tái tạo và giá trị liên tục được nâng đỡ bởi nhu cầu an cư, tiêu dùng, thương mại và du lịch ngày một gia lớn.
Vị trí kim cương cùng bộ tứ lợi thế hiếm có
Năm 2025, khi lãi suất tiếp tục đi ngang ở mức thấp kỷ lục, dòng tiền đang rời khỏi kênh tiết kiệm để tìm đến những tài sản sinh lời thực, an toàn và hiệu quả hơn. Trong bức tranh ấy, BĐS lõi trung tâm, đặc biệt là shophouse, được ví như kênh đầu tư “vua” của chu kỳ mới. Tại phường Thành Vinh (Nghệ An), Vincom Shophouse Diamond Legacy trở thành hàng hiếm được giới đầu tư săn đón nhờ hội tụ bộ tứ lợi thế chiến lược, mở ra cơ hội sinh lời kép hiếm có.
Trước hết phải kể đến vị trí độc tôn của dự án. Nằm ngay giao lộ Quang Trung - Hồng Bàng - Đinh Công Tráng - trái tim sầm uất nhất của phường Thành Vinh, Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu tọa độ không thể thay thế. Đây là vùng lõi đã phát triển hoàn chỉnh, quỹ đất gần như không còn dư địa mở rộng, giá trị BĐS ngày càng tăng theo quy luật khan hiếm. Hơn nữa, dự án chỉ giới hạn 61 căn shophouse, khiến mỗi căn trở thành phiên bản độc nhất, khó có cơ hội xuất hiện lần hai.
Bên cạnh vị trí độc bản, Vincom Shophouse Diamond Legacy còn sở hữu đòn bẩy gia tăng giá trị nhờ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế lần đầu tiên hội tụ tại Thành Vinh. Đó là Vincom Plaza - trung tâm thương mại hút khách mua sắm; khách sạn Sheraton 5 sao cao nhất Nghệ An - điểm dừng chân lưu trú của du khách và giới doanh nhân; Lotus Residence - tòa căn hộ cao cấp quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa. Ba tiện ích cao cấp này bổ trợ cho nhau, không chỉ mang lại dòng khách dồi dào, mà còn nâng tầm giá trị khai thác thương mại cho toàn bộ khu shophouse.
Một ưu thế khác không thể bỏ qua là công năng 2 trong 1. Các căn shophouse được thiết kế 4 tầng linh hoạt, chủ sở hữu có thể vừa sinh sống, vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư dễ dàng tối ưu hiệu suất vốn khi vừa có dòng tiền định kỳ từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê, vừa nắm trong tay tài sản tích sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Đặc biệt, các căn shophouse đều đã hoàn thiện, sẵn sàng vận hành ngay sau khi bàn giao với khả năng cho thuê ước tính từ 50 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 600 triệu đồng/năm/căn. Trong giai đoạn thị trường ngày càng chọn lọc, ưu tiên các sản phẩm có giá trị thật, khai thác được ngay, ưu thế này khiến Vincom Shophouse Diamond Legacy càng trở nên hấp dẫn.
Cuối cùng, thương hiệu Vincom chính là bảo chứng quan trọng cho lợi nhuận của quyết định đầu tư. Thực tế đã chứng minh, hệ thống Vincom shophouse của Vingroup tại hàng chục địa phương trên cả nước, như Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Thanh Hóa… đều đã tăng giá gấp 2-3 lần so với thời điểm ra mắt, trong khi công suất khai thác thương mại luôn duy trì ở mức cao nhờ lưu lượng khách ổn định đổ về các trung tâm thương mại Vincom.
Vincom Shophouse Diamond Legacy hội tụ đầy đủ những yếu tố làm nên một tài sản đắt giá: vị trí trung tâm độc bản, hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, công năng linh hoạt và thương hiệu bảo chứng. Sự cộng hưởng này không chỉ giúp dòng tiền sinh lời ổn định ngay lập tức, mà còn gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, mở ra cơ hội sinh lời kép hiếm có cho nhà đầu tư nhạy bén.
Vincom Shophouse Diamond Legacy: Tổ hợp sống thời thượng tại thành Vinh 
