Ngoài các dự án thuộc trách nhiệm gỡ vướng của Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến nay riêng số dự án đã thuộc nhóm vướng mắc do Sở Tài chính chịu trách nhiệm tháo gỡ và hoàn thành việc gỡ vướng khá nhiều. Cụ thể, khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu có 29 dự án vướng mắc với diện tích đất 758 ha, tổng vốn đầu tư 14.227 tỷ đồng, hiện đã có 11 dự án được tháo gỡ hoàn toàn, các dự án còn lại cũng đã có hướng tháo gỡ.
Khu vực Bình Dương có 2 dự án bị vướng, hiện đã có hướng tháo gỡ. Khu vực TP Hồ Chí Minh trước sáp nhập có 66 dự án với diện tích sử dụng đất 2.792 ha, tổng vốn đầu tư trên 216.530 tỷ đồng bị vướng mắc, đã có 32 dự án được tháo gỡ từ trước; 31 dự án đã được tháo gỡ xong và dự án còn lại cũng đã có hướng tháo gỡ.
Ngược lại, ghi nhận của Thống kê thành phố cho thấy, hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) tại thành phố trong quý I năm nay chỉ tăng 5,22%, chiếm 3,1% GRDP và đóng góp khoảng 2,1% vào mức tăng GRDP của thành phố. Tính chung 5 tháng đầu năm, doanh thu từ kinh doanh BĐS tăng ở mức 8%, đạt khoảng 126.700 tỷ đồng.
Theo Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh Khu vực 2, tính đến cuối tháng 4 vừa qua dư nợ tín dụng đối với hoạt động BĐS trên địa bàn ở mức 1.542.434 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng hơn 28,5% trên tổng dư nợ, tăng nhẹ so với thời điểm cuối năm. Trong số này, dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS khoảng 534.012 tỷ đồng. Trong khoảng thời gian này, lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh BĐS thông qua việc đăng ký cấp mới hoặc góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp vẫn ở mức không đáng kể.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong 5 tháng đầu năm, UBND thành phố chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị với quy mô diện tích hơn 434 ha. Trong đó, riêng Dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã có diện tích lên đến 423 ha.
Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thông tin, trên địa bàn hiện đang có 96 dự án được triển khai với số lượng 95.415 căn nhà. Nhưng từ đầu năm tới nay cũng chỉ có 20 dự án đủ điều kiện để huy động vốn từ sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai với quy mô 13.957 căn hộ chung cư và 2.371 căn nhà thấp tầng.
Trong số này, phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm đến 14.637 căn, còn lại là nhà ở thuộc phân khúc trung cấp, hoàn toàn không có căn nào thuộc phân khúc bình dân. Về giao dịch, đến hết tháng 5 vừa qua trên địa bàn có 14.767 căn hộ chung cư; 1.957 nền đất và 2.916 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch với tổng giá trị giao dịch hơn 92.251 tỷ đồng.
Thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai TP Hồ Chí Minh cho thấy, đến hết tháng 5 vừa qua, cơ quan này đã cấp “sổ hồng” cho 17.683 căn nhà tại 325 dự án trên địa bàn. Trong đó có 208 căn hộ chung cư tại 3 dự án được cấp cho cá nhân, tổ chức nước ngoài. Một lượng lớn nhà ở được cấp "sổ hồng" cũng góp phần thúc đẩy giao dịch chuyển nhượng, song thị trường BĐS thành phố vẫn chưa có sự tăng trưởng cao.
TP Hồ Chí Minh đang thực hiện chủ trương tăng cường quản lý hoạt động môi giới, kinh doanh BĐS, nhưng trong 5 tháng đầu năm, Sở Xây dựng chỉ cấp 2 giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS. Đồng thời ra văn bản hướng dẫn 15 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS hoàn thiện hồ sơ đăng ký hoạt động sàn giao dịch BĐS trên địa bàn.
Báo cáo với UBND thành phố về việc này, ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã xác nhận, từ ngày Luật Kinh doanh BĐS năm 2023/QH15 có hiệu lực thi hành, đến nay, Sở Xây dựng cũng mới chỉ cấp được 14 giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS. Đối với khoảng 560 sàn giao dịch BĐS trên địa bàn thành lập trước ngày Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực, đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được hồ sơ bổ sung điều kiện và đề nghị cấp giấy phép hoạt động theo quy định.
