Một trong những điểm đáng chú ý trong dự thảo Tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội là giá đất sẽ tăng từ 2 – 26% so với giá hiện hành, mức giá tăng cao nhất chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại thành.
Trước tình trạng giá nhà ở tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân, Chính phủ đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị ban hành Nghị quyết về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Đây được xem là giải pháp kịp thời nhằm điều chỉnh thị trường theo hướng phát triển ổn định, lành mạnh, phù hợp với mục tiêu an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2025 mà Bộ Xây dựng vừa đưa ra, giá nhà ở chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh ghi nhận mức giá cao nhất trong một thập kỷ qua. Giá bán trung bình tại Hà Nội là đạt 80 triệu đồng/m2, trong khi đó giá căn hộ trung bình tại TP Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện giá chung cư đều ở mức trên 50 triệu đồng/m2 và thị trường không xuất hiện căn hộ giá bình dân. Trong khi đó, báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng, hiện nay, căn hộ 3 tỷ đồng cũng đang dần biến mất. Giá nhà tăng cao đang ảnh hưởng rất nhiều đến vấn đề an sinh xã hội bởi đa số người dân có thu nhập trung bình thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Đặc biệt, với những người trẻ, hiện giấc mơ “an cư” càng lúc càng xa vời.
Đầu cơ là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua. Đây là khẳng định của Bộ Xây dựng tại buổi thông tin báo chí thường kỳ Quý III/2024. "Ngoài những tác động chi phí đầu vào như giá nguyên vật liệu, chi phí xây dựng, giá đất… thì đầu cơ, tâm lý mua gom chờ giá cao chờ "ôm" lãi lớn là nguyên nhân dẫn đến giá nhà nhảy múa", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nhận định.
“An cư, lạc nghiệp”, đó là mong muốn của tất cả mọi người. Nhưng, với hàng chục ngàn gia đình ở các đô thị, nhất là Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, giấc mơ an cư dường như ngày càng xa vời khi giá nhà gấp hàng chục lần thu nhập hằng năm...
Nhằm chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS hiện nay, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo phải cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán nhà. Tuy nhiên, yêu cầu này lại chưa được các doanh nghiệp BĐS tích cực triển khai. Điều này cho thấy trách nhiệm của doanh nghiệp BĐS trong tình hình thị trường khó khăn hiện nay là chưa cao, nhiều chủ đầu tư vẫn muốn giữ giá bán như cũ.
Theo Bộ Xây dựng, tại khu vực nội thành Hà Nội hiện nay trên thị trường đã không còn căn hộ bình dân ở mức 25 triệu đồng/m2. Nguồn cung nhà giá rẻ biến mất, trong khi giá căn hộ lại liên tục tăng thời gian qua khiến khả năng tiếp cận nhà ở của không ít người dân ngày càng khó khăn.
Giá nhà tăng càng làm tăng khó khăn về giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp. Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo triển khai các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp và người dân ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19 vừa được công bố ngày 26/10.
