Loạn thông tin về nhà đất
Sau hơn chục năm tích lũy, vợ chồng anh Trần Văn Chiến (quê tại Nghĩa Hưng -
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại khi có chính xác thông tin về đường dẫn dự án cầu Nhật Tân được điều chỉnh lại không đi qua khu vực này, anh mới ngã ngửa nhận ra rằng mình đã mua hớ vì giá đất ở thời điểm hiện nay tại khu vực này cũng mới chỉ xấp xỉ mức giá đó, không kể tại khu vực này giá đất đang có dấu hiệu giảm xuống...
Còn vợ chồng anh Trúc, hiện đang thuê nhà tại ngõ 442, đường Âu Cơ sau hơn một năm tìm kiếm vẫn chưa quyết định mua nhà ở đâu cho hợp lý. "Chẳng biết ở đâu bán trực tiếp nên tôi phải vòng vèo đủ kiểu, nhờ bạn bè rỉ tai, lên các trang mạng điện tử tìm kiếm. Mà thông tin bất động sản bây giờ lại quá nhiều, nhưng khi xem kĩ, tính toán cho hợp với mình, thì tất cả đều chỉ ở mức "rao vặt", hoặc qua trung tâm, qua cò đất", anh Trúc tâm sự. Chính bởi lý do đó mà lấn cấn mãi anh vẫn chưa tìm được một căn hộ vừa ý.
Thiếu những kênh thông tin minh bạch
Bài học nhãn tiền "khát" thông tin chuẩn về bất động sản với rất nhiều nhà đầu tư đất tại Ba Vì một năm trước đây vẫn đang còn nóng hổi. Mới đây nhất cơn sốt đất lại nổi lên tại hai huyện ngoại thành Hà Nội là Đông Anh và Sóc Sơn khi có thông tin sẽ di dời 13 trường đại học, 25 bệnh viện và 13 viện nghiên cứu ra khu vực này.
Trước những thông tin đó, giá đất tại nhiều khu vực Đông Anh và Sóc Sơn đã tăng chóng mặt, có những điểm giá đất ngang bằng với giá nhà đất trong ngõ tại khu vực nội thành. Tuy nhiên, hiện nay khi thông tin từ các ban, ngành Trung ương và TP Hà Nội chính thức thông báo đến cuối tháng 5 mới chốt danh sách các trường đại học phải di dời. Đồng thời, hiện tại vẫn chưa xác định những trường nào sẽ di dời ra khu vực này. Giá đất tại khu vực ngoại thành này đã được đẩy lên cao nhưng thực tế chỉ là những chiêu mua đi bán lại của các "cò", nhằm thổi giá kiếm lời, đến lúc này nhiều người đã trót đầu tư mới vỡ mộng...
GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã đưa ra một giải pháp: "Hiện nay, các dự án, chung cư đều phải đưa ra công khai giao dịch tại các sàn giao dịch bất động sản. Các chỉ số được công bố gồm chỉ số giá giao dịch bất động sản và số lượng giao dịch bất động sản. Trong đó, các loại bất động sản được lựa chọn để xây dựng các chỉ số này bao gồm đất để bán, chuyển nhượng là căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất cho thuê là văn phòng... Chỉ số này là tỉ lệ phần trăm và sẽ được công khai rộng rãi trên phương tiện thông tin đại chúng. Người dân phải cảnh giác với những trung tâm môi giới không được phép hành nghề và tung những thông tin ảo. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng nhà nước cũng phải theo sát và xử lý nghiêm những trung tâm có hành vi này".
Ông Tống Văn Nga, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho rằng, những diễn biến về của thị trường giá bất động sản hiện nay ở nhiều khu vực, ví dụ điển hình là ở các khu vực ngoại thành Hà Nội vừa qua chủ yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", rỉ tai nhau. Tuy nhiên, nhìn từ bài học "bong bóng" giá đất tại Ba Vì năm 2010, thì sẽ thấy rõ ràng là việc quy hoạch và công bố các thông tin liên quan đến quy hoạch đang có vấn đề. Nếu trong quá trình, thông tin quy hoạch được giữ kín, thì sẽ không xảy ra hiện tượng này.
Bên cạnh đó, khi đã có quy hoạch và được phê duyệt, việc công bố rộng rãi và minh bạch thông tin là việc làm cần thiết. Điều này vừa đảm bảo lợi ích người dân, vừa đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo lành mạnh và tránh được những hệ lụy khôn lường
