Tạo tiền lệ xấu có lợi cho chủ dự án được thuê, giao đất công cộng

Với cách lí giải của chính quyền là: “Tỉnh giao đất cho họ, họ muốn làm gì là quyền của họ”, các doanh nghiệp tỉnh Sóc Trăng sau khi được tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã chuyển QSDĐ cho cá nhân để kiếm lợi.

Thời gian qua, tỉnh Sóc Trăng đã cho nhiều doanh nghiệp (DN) được thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất có thời hạn theo qui định của pháp luật để các DN này thực hiện các dự án với mục đích công cộng theo quy định của tỉnh. Tuy nhiên, có một số chủ dự án, sau khi được tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lại không thực hiện dự án mà lại chuyển QSDĐ cho cá nhân, đơn vị khác để kiếm lời.

Điều đáng nói, chính quyền biết nhưng cho rằng: “Tỉnh giao đất cho họ, họ muốn làm gì là quyền của họ”. Điều này sẽ tạo một tiền lệ xấu có lợi cho chủ dự án…

Cụ thể, tại TP Sóc Trăng, UBND thành phố đã “biến” khu đất xây dựng Trường THCS phường 2 (đường Nguyễn Văn Linh) thành khu đất ở, giao cho ông Trần Xuân Sơn đầu tư xây khu dân cư (KDC) bán cho nhiều hộ dân sử dụng. Việc cấp GCNQSDĐ cũng sai phạm khi có tới 14/22 giấy cấp không đúng qui định, cho tách thửa không theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Việc cấp phép xây dựng cho chủ nhân KDC này cũng sai nốt khi chủ nhân khu đất này xây nhà ở thương mại nhưng UBND TP Sóc Trăng lại cấp phép xây dựng cho 8/22 căn nhà.

Lý giải về vụ này, UBND TP Sóc Trăng cho rằng: “Quy hoạch khu đất này là xây trường học, nhưng thấy khu đất ở đường Dương Kỳ Hiệp phù hợp hơn (rẻ hơn vì đất ruộng, nằm xa đường) nên thành phố chuyển sang xây dựng trường học ở khu đất mới”…

Trường hợp nữa, năm 2007 UBND tỉnh Sóc Trăng giao cho Công ty TNHH XD-TM Minh Châu (gọi là Công ty Minh Châu) làm chủ đầu tư Dự án phát triển đô thị và tái định cư 5A với diện tích trên 112ha theo hình thức giao đất có thu tiền SDĐ với số tiền khoảng 220 tỉ đồng. Trong dự án này có đất dành cho xây dựng trường mầm non là 1,5 ha. Quyết định nêu rõ: “Không chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác; nếu không thực hiện dự án đúng cam kết thì UBND tỉnh sẽ thu hồi lại đất và không hoàn trả phần tiền sử dụng đất đã nộp”. Nhưng sau đó, đơn vị chủ dự án lại là Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long (gọi là Công ty Cửu Long). Công ty Cửu Long lại bán diện tích đất giáo dục Mầm non cho DNTN Trí Mỹ với giá trên gần 19 tỉ đồng, trong đó tiền chuyển QSDĐ là 12,558 tỉ (làm tròn số), tiền SDĐ 5,021 tỉ, thuế GTGT 1,225 tỉ đồng.

Việc làm của Công ty Cửu Long trái pháp luật nhưng lại được Sở TN-MT Sóc Trăng chấp thuận cho mua bán một cách dễ dàng. Ông Dương Thế Nghiêm - Phó Giám đốc Công ty Cửu Long cho rằng: “Đất của công ty được UBND tỉnh giao và được cấp sổ đỏ thì công ty có quyền bán cho người khác, việc bán đất xây trường học là không sai”. Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Nguyễn Trung Hiếu cũng phân tích: Tỉnh đã giao đất cho Công ty Cửu Long thì quyền thuộc về họ, họ làm sao cũng được miễn là đất dùng cho giáo dục vẫn là giáo dục, không sai mục đích là được...

Qua một số trường hợp trên, nhiều người dân ở Sóc Trăng lo ngại sẽ có nhiều chủ dự án sau khi được giao đất, được thuê đất giá rẻ sẽ bán dự án để kiếm lời một cách bất hợp pháp mà vẫn được chính quyền bảo vệ

Đ.Văn - C.X.

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.