Thời gian qua, tỉnh Sóc Trăng đã cho nhiều doanh nghiệp (DN) được thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất có thời hạn theo qui định của pháp luật để các DN này thực hiện các dự án với mục đích công cộng theo quy định của tỉnh. Tuy nhiên, có một số chủ dự án, sau khi được tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lại không thực hiện dự án mà lại chuyển QSDĐ cho cá nhân, đơn vị khác để kiếm lời.
Điều đáng nói, chính quyền biết nhưng cho rằng: “Tỉnh giao đất cho họ, họ muốn làm gì là quyền của họ”. Điều này sẽ tạo một tiền lệ xấu có lợi cho chủ dự án…
Cụ thể, tại TP Sóc Trăng, UBND thành phố đã “biến” khu đất xây dựng Trường THCS phường 2 (đường Nguyễn Văn Linh) thành khu đất ở, giao cho ông Trần Xuân Sơn đầu tư xây khu dân cư (KDC) bán cho nhiều hộ dân sử dụng. Việc cấp GCNQSDĐ cũng sai phạm khi có tới 14/22 giấy cấp không đúng qui định, cho tách thửa không theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Việc cấp phép xây dựng cho chủ nhân KDC này cũng sai nốt khi chủ nhân khu đất này xây nhà ở thương mại nhưng UBND TP Sóc Trăng lại cấp phép xây dựng cho 8/22 căn nhà.
Lý giải về vụ này, UBND TP Sóc Trăng cho rằng: “Quy hoạch khu đất này là xây trường học, nhưng thấy khu đất ở đường Dương Kỳ Hiệp phù hợp hơn (rẻ hơn vì đất ruộng, nằm xa đường) nên thành phố chuyển sang xây dựng trường học ở khu đất mới”…
Trường hợp nữa, năm 2007 UBND tỉnh Sóc Trăng giao cho Công ty TNHH XD-TM Minh Châu (gọi là Công ty Minh Châu) làm chủ đầu tư Dự án phát triển đô thị và tái định cư 5A với diện tích trên 112ha theo hình thức giao đất có thu tiền SDĐ với số tiền khoảng 220 tỉ đồng. Trong dự án này có đất dành cho xây dựng trường mầm non là 1,5 ha. Quyết định nêu rõ: “Không chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác; nếu không thực hiện dự án đúng cam kết thì UBND tỉnh sẽ thu hồi lại đất và không hoàn trả phần tiền sử dụng đất đã nộp”. Nhưng sau đó, đơn vị chủ dự án lại là Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị dầu khí Cửu Long (gọi là Công ty Cửu Long). Công ty Cửu Long lại bán diện tích đất giáo dục Mầm non cho DNTN Trí Mỹ với giá trên gần 19 tỉ đồng, trong đó tiền chuyển QSDĐ là 12,558 tỉ (làm tròn số), tiền SDĐ 5,021 tỉ, thuế GTGT 1,225 tỉ đồng.
Việc làm của Công ty Cửu Long trái pháp luật nhưng lại được Sở TN-MT Sóc Trăng chấp thuận cho mua bán một cách dễ dàng. Ông Dương Thế Nghiêm - Phó Giám đốc Công ty Cửu Long cho rằng: “Đất của công ty được UBND tỉnh giao và được cấp sổ đỏ thì công ty có quyền bán cho người khác, việc bán đất xây trường học là không sai”. Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Nguyễn Trung Hiếu cũng phân tích: Tỉnh đã giao đất cho Công ty Cửu Long thì quyền thuộc về họ, họ làm sao cũng được miễn là đất dùng cho giáo dục vẫn là giáo dục, không sai mục đích là được...
Qua một số trường hợp trên, nhiều người dân ở Sóc Trăng lo ngại sẽ có nhiều chủ dự án sau khi được giao đất, được thuê đất giá rẻ sẽ bán dự án để kiếm lời một cách bất hợp pháp mà vẫn được chính quyền bảo vệ