Suýt mất nhà vì nhờ người đứng tên

Không thể đứng tên chủ quyền để mua nhà đất vì "vướng" quy định của pháp luật, vợ chồng ông Lê Văn Thưởng và bà Đỗ Thị Liêng (Việt kiều Pháp) đã nhờ cô cháu gái đứng tên hộ. Tuy nhiên, vợ chồng ông Thưởng suýt mất trắng 2 căn nhà do niềm tin đặt nhầm chỗ. Phải mất gần 3 năm ròng rã, vợ chồng ông mới "đòi" lại được khối tài sản mà chính họ đã bỏ tiền ra mua, xây dựng…

Với ý định sau khi về hưu sẽ về Việt Nam sinh sống, từ khoảng năm 2000, vợ chồng ông Thưởng, bà Liêng đã liên tục về Việt Nam vừa thăm bà con cũng vừa tìm cơ hội để làm ăn. Cứ mỗi khi về thăm quê nhà, vợ chồng ông bà thường gặp cô cháu gái tên K.K.N (41 tuổi, cháu ruột bà Liêng) và biết N. còn khó khăn, nên ông bà hay giúp đỡ tiền bạc để N. thuận lợi hơn trong việc hành nghề thu mua phế liệu. Tin tưởng về mối quan hệ ruột rà, vợ chồng ông Thưởng đã nhờ N. tìm mua giúp vợ chồng ông miếng đất để sau này ông bà hồi hương có chỗ để ở.

Sau khi biết N. đã tìm mua được miếng đất ở khu vực ngã tư bốn xã (huyện Bình Chánh) với giá gần 540 triệu đồng (tương đương 90 lượng vàng), tháng 8/2003, ông Thưởng từ Pháp về Việt Nam để xem lô đất và tìm hiểu thì được biết đất ở khu vực này không thể xây cất nhà được.

Ông Thưởng tiếp tục nhờ N. tìm người để bán lại lô đất này. Cũng trong khoảng thời gian này, ông Thưởng đã mua được thửa đất số O.29 diện tích 5x18m (nay là nhà số 239, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân) với giá 790 triệu đồng (tương đương 118 lượng vàng).

Cần thận trọng khi nhờ người khác đứng tên nhà đất.
Cần thận trọng khi nhờ người khác đứng tên nhà đất.

Sau khi đặt cọc trước cho chủ đất là bà Mỵ 90 triệu đồng, ông Thưởng phải trở về Pháp để chuyển tiền sang trả hết cho bà Mỵ. Trước khi về Pháp, ông Thưởng đã đưa N. đến gặp bà Mỵ giới thiệu là cháu ruột vợ. Ông Thưởng sẽ chuyển tiền vào tài khoản của N. và N. sẽ thay mặt ông trực tiếp đưa hết số tiền đất còn lại cho bà Mỵ.

Đồng thời ông Thưởng cũng nhờ N. đứng tên giúp lô đất trên. Sau khi giao dịch mua đất, vốn cẩn thận nên ngày 24/8/2003, ông Thưởng yêu cầu N. lập giấy ủy quyền cam kết với nội dung: Vợ chồng ông Thưởng là Việt kiều chưa nhập quốc tịch Việt Nam nên không thể đứng tên lô đất đã mua O.29. Vì vậy, vợ chồng ông lập giấy ủy quyền cam kết này cho cháu gái K.K.N. thay mặt vợ chồng ông đứng tên giúp lô đất…; và trong phần cam kết, N. cũng ghi rõ "chỉ là người đứng tên hộ vợ chồng ông Thưởng".

Ngoài ra, cũng để tránh việc tranh chấp có thể xảy ra sau này, ông Thưởng cũng yêu cầu chồng N. làm đơn xác nhận lô đất trên là tài sản riêng đứng tên N., không có tranh chấp gì về lô đất này (có xác nhận của chính quyền địa phương).

Đến khoảng đầu năm 2005, vợ chồng ông Thưởng báo cho N. biết là đang làm thủ tục xin hồi hương, muốn về Việt Nam xây cất nhà trên lô đất O.29. Vì vậy, ông Thưởng nhờ N. lo giúp thủ tục xin giấy phép xây dựng cho vợ chồng ông vì N. đứng tên trên giấy tờ của lô đất.

Sau khi thủ tục hoàn tất, ông Thưởng về Việt Nam xây nhà trên lô đất O.29 và sau đó về ở tại căn nhà này. Trong thời gian ở nhà mới, ông Thưởng mua tiếp lô đất O.30 cạnh căn nhà ông đang ở với giá gần 1,2 tỷ đồng với diện tích 90m2 (nay là căn nhà số 237).

Sau khi đặt cọc 100 triệu đồng cho chủ đất là bà Lan, trước khi về Pháp để chuyển tiền về trả tiền lô đất này, ông Thưởng cũng đưa N. đến giới thiệu bà Lan để N. thay mặt ông trả hết số tiền nợ còn lại, cũng như đứng tên trên giấy tờ đất. Khoảng tháng 4/2007, vợ chồng ông xây dựng nhà trên lô đất này.

Cũng như lần trước, để tránh xảy ra việc tranh chấp, ông Thưởng cũng yêu cầu chồng N. làm đơn xác nhận lô đất O.30 là tài sản riêng đứng tên N. và cam kết không có sự tranh chấp về lô đất này. Sau khi 2 căn nhà đã xây dựng xong, vợ chồng ông Thưởng về Việt Nam kinh doanh phòng trọ cho thuê.

Trong thời gian đầu do đất đứng tên N. nên giấy phép kinh doanh (GPKD) đăng ký lần đầu ngày 4/8/2006 phải nhờ N. đứng tên, nhưng mọi việc về quản lý kinh doanh, đóng thuế đều do ông Thưởng trực tiếp điều hành. Đến tháng 5/2008, vợ chồng ông hoàn tất giấy tờ hồi hương nhập quốc tịch Việt Nam, nhập khẩu thường trú tại nhà số 237 và 239 thì mọi rắc rối bắt đầu xảy ra …

Khi vợ chồng ông Thưởng hồi hương nhập quốc tịch Việt Nam, N. trả lại GPKD để ông Thưởng xin thay đổi tên từ N. sang tên ông Thưởng theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp lại ngày 7/11/2008 và giấy chứng nhận đăng ký thuế ngày 30/6/2008 đứng tên ông Thưởng.

Để trả ơn N. trong thời gian qua đã giúp vợ chồng mình trong việc đứng tên mua đất và xây dựng nhà, vợ chồng ông Thưởng đã dành hẳn cho mẹ con N. một căn phòng trong căn nhà ông đang ở. Vợ chồng ông chịu các chi phí điện, nước hằng tháng của mẹ con N.

Khi đã có hộ khẩu, lúc này ông Thưởng yêu cầu N. ký các thủ tục giấy tờ để sang nhượng tên 2 lô đất trên trả lại tên chủ quyền cho vợ chồng ông. Và thật bất ngờ, N. đã không đồng ý ký các thủ tục sang nhượng vì cho rằng 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xây 2 căn nhà trên là của N.

N. cũng không thừa nhận giấy ủy quyền cam kết ngày 24/8/2003 mà N. đã ký. Kể cả giấy phép ĐKKD đăng ký lần đầu ngày 4/8/2006 đứng tên N., N. cũng cho rằng ông Thưởng đã "lén" lấy của mình, nộp UBND quận Bình Tân để đổi sang tên ông Thưởng…

Bức xúc trước sự việc trên, vợ chồng ông Thưởng tố cáo vụ việc đến Công an quận Bình Tân. Ngày 4/12/2008, TAND quận Bình Tân thụ lý vụ án. Cũng như án sơ thẩm, tại Bản án phúc thẩm số 575/2011/DSPT ngày 24/5/2011, TAND TP Hồ Chí Minh đã công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đối với 2 căn nhà trên là của vợ chồng ông Thưởng. Đồng thời kiến nghị UBND quận Bình Tân thu hồi 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xây dựng nhà đứng tên N. và chồng N…

Từ vụ việc trên, đây thật sự là bài học và cũng là lời cảnh tỉnh cho những người quá dễ dàng tin tưởng vào người khác, giao cho họ đứng tên tài sản của mình

K.Ngân

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.