Rắc rối trong việc cấp sổ đỏ

Quy trình để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là hết sức chặt chẽ, phải qua một loạt các loại thủ tục cần thiết. Nhưng việc cấp ra đến 2 giấy chứng nhận QSDĐ từ các thửa đất nông nghiệp số 125 – 127 và 231 thuộc tờ bản đồ số 3 tại xã Tân Quy Tây, huyện Nhà Bè (nay thuộc phường Tân Hưng, quận 7) của ông Trần Văn Khê; rồi cấp đổi từ sổ đất cũ thành sổ mới mà không cơ quan nào lưu giữ hồ sơ gốc thì quả là một việc lạ...

Thụ lý vụ án “Tranh chấp phân chia tài sản chung”, tháng 12/2010 Thẩm phán Huỳnh Tuyết Mai - TAND TP Hồ Chí Minh đã gửi văn bản yêu cầu UBND quận 7, huyện Nhà Bè, phường Tân Hưng và xã Tân Quy Tây cung cấp chứng cứ.

Cụ thể Tòa yêu cầu các cơ quan trên cung cấp toàn bộ văn bản, chứng cứ và tài liệu thể hiện việc mua bán, sang nhượng và trình tự thủ tục các lần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất nông nghiệp số 125 – 127 và 231 thuộc tờ bản đồ số 3 tại xã Tân Quy Tây, huyện Nhà Bè (nay thuộc phường Tân Hưng, quận 7) đã cấp cho ông Nguyễn Văn Minh và ông Trương Văn Tư. Tuy nhiên, trả lời TAND thành phố sau đó, đại diện các cơ quan nêu trên đều trả lời với cùng nội dung là: không lưu giữ các hồ sơ gốc đã cấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho ông Minh và ông Tư!?

Cụ thể, ngày 9/12/2010, ông Tăng Quốc Cường, Trưởng phòng TN-MT huyện Nhà Bè ký văn bản trả lời tòa án với nội dung: Tháng 4/1997 huyện Nhà Bè được chia tách thành huyện Nhà Bè và quận 7, khi tách huyện, toàn bộ hồ sơ nhà đất thuộc địa giới quận 7 đã được chuyển trả về cho quận 7 nên Phòng TN – MT Nhà Bè không còn lưu giữ 2 hồ sơ gốc nói trên. Tiếp đó, ngày 25/1/2011 ông Lê Văn Thành, Phó Chánh văn phòng UBND quận 7 cũng đã có văn bản trả lời Phòng TN-MT quận này về việc không lưu trữ 2 hồ sơ cấp quyền sử dụng đất nêu trên.

Đến ngày 5/4 vừa qua, trả lời về việc cung cấp chứng cứ cho Tòa, Chủ tịch UBND phường Tân Hưng Nguyễn Văn An cũng thông báo với TAND thành phố rằng: qua kiểm tra tại kho lưu trữ phường, không tìm thấy các chứng từ liên quan đến việc mua bán, sang nhượng, cấp mới, cấp đổi lại giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Minh.

Trưng ra 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất đã được cấp cho ông Nguyễn Văn Minh và ông Trương Văn Tư, bà Trần Thị Hiệp, nguyên đơn trong vụ “tranh chấp phân chia tài sản chung” này thắc mắc: Cha tôi là Trần Văn Khuê thường trú tại 158/3 ấp 1, xã Tân Quy Tây, huyện Nhà Bè, không bán hoặc sang nhượng; không ủy quyền và cũng không cho hẳn bất cứ ai. Trước khi qua đời, cha tôi đã gửi đơn nhờ xã Tân Quy Tây và huyện Nhà Bè phân chia tài sản của ông cho con cái.

Hai giấy chứng nhận cấp cùng ngày, nhưng người ký có chức danh khác nhau.
Hai giấy chứng nhận cấp cùng ngày, nhưng người ký có chức danh khác nhau.

Tại sao ông Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè khi đó là ông Nguyễn Ngọc Hùng lại đi ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Nguyễn Văn Minh và ông Trương Văn Tư? Tiếp đó, một phần đất này đã được đem bán lại cho ông Trương Văn Tư và ông Tư cũng lại được Phó Chủ tịch huyện Nhà Bè Nguyễn Ngọc Hùng khi đó ký cấp chứng nhận QSDĐ mà không hề có nguồn gốc. Không những vậy, cả 2 giấy chứng nhận đều được cấp cùng ngày, đều do một người ký, nhưng một giấy thì ông Nguyễn Ngọc Hùng lấy chức danh là Phó Chủ tịch huyện Nhà Bè, còn giấy kia lại lấy chức danh “ủy viên” UBND huyện.

Ngay cả con dấu tên “Trần Ngọc Hùng” đóng ở phía dưới đã bằng những mẫu chữ khác nhau, chữ ký “nháy” trên sổ đất cũng khác nhau. Theo như bà Hiệp đã nghi ngờ, ngay sau khi đuổi ông Trần Văn Khuê ra khỏi nhà, lập tức vài tháng sau đó cả ông Minh (là cháu ngoại ông Khuê) và ông Tư đều được huyện Nhà Bè cấp giấy chứng nhận QSDĐ này. Và nếu đúng như ông đại diện UBND quận 7 đã khẳng định là không lưu giữ hồ sơ gốc, thì không hiểu căn cứ vào đâu, tháng 3/2000 từ “sổ đất không gốc” đã được cấp, ông Minh tiếp tục được Phó Chủ tịch UBND quận 7 Nguyễn Tiến Minh ký cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ mới.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, quy trình để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là hết sức chặt chẽ, phải qua một loạt các loại thủ tục cần thiết. Nhưng việc cấp ra đến 2 giấy chứng nhận QSDĐ; rồi cấp đổi từ sổ đất cũ thành sổ mới mà không cơ quan nào lưu giữ hồ sơ gốc thì quả là một việc lạ. Có hay không việc làm mờ ám trong quá trình cấp ra 2 sổ đất này nên hồ sơ gốc đã bị những cán bộ liên quan đem tiêu hủy như bà Hiệp đã đặt vấn đề là việc cần sớm được quận 7 và huyện Nhà Bè làm rõ

Q.T.

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.