Đánh giá của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và Bộ Xây dựng đưa ra, chỉ riêng thực hiện Quyết định 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở khu vực nông thôn, sau đó bổ sung thêm đối tượng hộ nghèo khó khăn về nhà ở ở thôn, bản thuộc thị trấn, thị xã… đã hỗ trợ cho trên 500.000 hộ đủ điều kiện xây nhà ở mới (mỗi hộ từ 7,2 đến 8,4 triệu đồng), đạt 102%, trong đó có 244.000 hộ là đồng bào dân tộc thiểu số. Nhưng nhìn ở bình diện rộng hơn mới thấy vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp còn nhiều điều phải cấp bách giải quyết mới đáp ứng nhu cầu.
Riêng việc giải quyết nhà ở cho người lao động trong các khu công nghiệp theo Quyết định 66/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đã có trên 110 dự án nhà ở dành cho người lao động các khu công nghiệp đăng ký thực hiện (giai đoạn 2010-2015) với số vốn đầu tư khoảng 26 ngàn tỷ đồng, đạt 6.000.000m2 sàn, tạo nơi ở cho 1.000.000 lao động.
Nhưng sau hơn ba năm thực hiện, đến nay mới chỉ có 26 dự án nhà ở dành cho người lao động các khu công nghiệp đi vào thực tế, đáp ứng chỗ ở cho gần 130.000 lao động, trong đó tập trung tại các tỉnh, thành phố lớn như Bình Dương, TP HCM, Hà Nội… Còn lại, nhiều tỉnh, thành chưa thực sự quan tâm tới vấn đề này trong khi thu hút công nghiệp không ít.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, bên cạnh nguyên nhân khách quan, thực tế nhiều địa phương chưa thực sự quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà dành cho người nghèo, người thu nhập thấp… vì sức ép lợi nhuận của các dự án nhà ở thương mại, sức ép cần nguồn lực đầu tư, nên lấy đất làm dự án nhà ở xã hội, nhà cho công nhân… không dễ; nguồn vốn vay cũng khó, vì ngân hàng cũng tính toán đến lợi nhuận của họ.
Ý tưởng xây nhà giá rẻ, chất lượng không thấp hoàn toàn hiện thực qua dự án hợp tác giữa Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai với đối tác ở Bình Dương. Ông Đặng Hoàng Huy - Tổng Giám đốc Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết, với công nghệ mà công ty đang áp dụng, cho phép xây dựng căn hộ 30m2 phù hợp với nhu cầu của đông đảo người lao động, cán bộ lực lượng vũ trang… với mức chi trả 150 triệu đồng.
Điều có ý nghĩa, là vật liệu xây dựng loại nhà này hoàn toàn do trong nước sản xuất, áp dụng công nghệ bê tông dự ứng lực, và quan trọng là giá chi trả phù hợp với đông đảo người có nhu cầu.
Để tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, vốn, về khả năng thanh toán của người có nhu cầu…, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chỉ đạo tại cuộc họp toàn quốc về công tác hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở, là phải nghiên cứu giảm giá căn hộ, mở rộng diện người mua, trích một phần tiền thu sử dụng đất vào đầu tư cho nhà ở phục vụ người dân.
Ông Mai Đức Chính - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đề nghị: Nhà nước cần quyết liệt thực hiện chính sách ưu đãi, hỗ trợ về thuế đối với doanh nghiệp và người dân tham gia xây dựng nhà ở cho công nhân, như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất…
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu lại cho rằng, cần phải có một cơ quan của Chính phủ (có thể là cục hoặc tổng cục) quản lý toàn bộ chương trình, chiến lược phát triển phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu thực tế đặt ra. Ông Nguyễn Văn Tuân - nguyên Chủ tịch HĐQT Vinaconex lại có cách nhìn thực tế, đó là dùng nguồn vốn ngân sách kích cầu thông qua các dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp... Đầu tư các dự án nhà ở này, sẽ tiêu thụ lượng lớn xi măng, sắt thép, vật tư xây dựng… trong nước sản xuất được, qua đó tạo thêm nhiều việc làm gỡ khó khăn về kinh tế cho doanh nghiệp hiện nay.
| Theo dự thảo Quyết định về cơ chế, chính sách tiếp tục hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở (Chương trình 167 giai đoạn II) trình Thủ tướng Chính phủ: Mức hỗ trợ từ 12 đến 14 triệu đồng/hộ tùy theo loại hộ nghèo diện được hỗ trợ về nhà ở; Mức vay tối đa 13 triệu đồng/hộ với lãi suất 3%/năm và thời hạn vay là 10 năm để xây dựng nhà ở được thực hiện qua Ngân hàng Chính sách xã hội. |
