Khu dân cư thương mại Quốc Thái bao giờ có sổ đỏ?

Khu dân cư (KDC) thương mại xã Quốc Thái, huyện An Phú (An Giang) được khởi công xây dựng vào năm 2005, có vốn đầu tư trên 24 tỷ đồng, được đánh giá là một trong những dự án hiệu quả, góp phần tích cực vào sự phát triển huyện biên giới An Phú. Thế nhưng, theo phản ánh của người dân vùng dự án, đến nay bà con vẫn chưa được chủ đầu tư chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), hay còn gọi là sổ đỏ...

Trong đơn gửi đến các cơ quan chức năng và báo chí, ông Nguyễn Văn Tấn Đạt, phản ánh: Tháng 8/2007, ông có mua 1 nền nhà, diện tích 85m2 thuộc KCD thương mại Quốc Thái (mới), với giá 240 triệu đồng. Theo hợp đồng, ông Đạt sẽ thanh toán lần một 80% giá bán nền; số tiền còn lại thanh toán khi chủ đầu tư tiến hành việc chuyển giao sổ đỏ. Tuy nhiên, đến nay đã gần 6 năm, ông Đạt vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ theo hợp đồng.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Kía, một người dân ở đây, cho biết: Cuối năm 2008, bà mua một nền nhà diện tích 230m2 trị giá 520 triệu đồng tại KCD thương mại Quốc Thái. Theo hợp đồng, sau 6-12 tháng, chủ đầu tư giao sổ đỏ, thì bà Kía sẽ thanh toán dứt điểm 120 triệu đồng còn lại. Thế nhưng, cũng giống như trường hợp của ông Đạt, bà Kía vẫn chưa có được sổ đỏ như hợp đồng.

Theo UBND huyện An Phú, dự án KDC thương mại Quốc Thái, do Công ty CP Nhà đất Tân Đức Mạnh (TP Hồ Chí Minh) đầu tư xây dựng vào năm 2005, bao gồm luôn khu chợ cũ và sân vận động, có tổng diện tích 5,733 ha. Ngoài diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại, đường giao thông, khuôn viên… chủ đầu tư phân lô 283 nền để bán. Đến nay, sau gần 8 năm dự án đi vào hoạt động, chủ đầu tư đã bán trên 50% số nền của dự án, trong đó có nhiều hộ thuộc diện tái định cư.

Theo thoả thuận với người dân, phần lớn các hợp đồng mua nền sẽ trả trước 80%, 20% còn lại sẽ thanh toán dứt điểm sau 6-12 tháng, khi Công ty CP Nhà đất Tân Đức Mạnh giao sổ đỏ. Nếu chậm giao sổ đỏ cho người dân, doanh nghiệp chịu lãi từ 0,2-1% trên số tiền mà người dân mua nền đã trả.

Khu dân cư thương mại Quốc Thái bao giờ có sổ đỏ? ảnh 1
Người dân ở KDC trung tâm thương mại xã Quốc Thái vẫn chưa nhận được số đỏ.

Ông Nguyễn Xuân Hải - Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện An Phú cho biết: Quá trình đầu tư KCD thương mại Quốc Thái, Công ty CP Nhà đất Tân Đức Mạnh đã thực hiện đúng trình tự quy hoạch, được các cơ quan ban, ngành tỉnh An Giang chấp thuận. Doanh nghiệp đã cơ bản xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Theo đánh giá của địa phương, dự án đã có những đóng góp tích cực vào quá trình phát triển nhiều mặt của huyện biên giới An Phú. Tuy nhiên, việc doanh nghiệp mua đất chợ Quốc Thái (cũ) và sân vận động với UBND xã; việc bán nền cho người dân địa phương đang xảy ra khiếu nại, khiếu kiện kéo dài chưa giải quyết dứt điểm. Nguyên nhân phát sinh khiếu kiện, trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp gặp nhiều  khó khăn về nguồn vốn, nên đã thế chấp sổ đỏ tổng dự án tại một ngân hàng ở TP Hồ Chí Minh. Sổ đỏ tổng dự án này đến nay vẫn đang tìm cách để giải chấp tài sản.

 Phân trần việc chậm giao giấy đỏ cho người dân, bà Đinh Hoàng Thái Phương - Tổng Giám đốc Công ty CP Nhà đất Tân Đức Mạnh, cho biết: Cũng như các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản khác, liên tiếp trong những năm gần đây công ty gặp khó khăn về nguồn vốn hoạt động, do thị trường đóng băng, nên dẫn đến việc sổ đỏ dự án đang nằm tại ngân hàng chưa giải chấp được. Hiện nay, công ty đang tranh thủ xử lý các tài sản, cũng như tranh thủ các nguồn vốn trong và ngoài nước của các dự án khác của công ty, để giải chấp sổ đỏ cho cư dân trung tâm thương mại xã Quốc Thái. Bởi doanh nghiệp thấy rõ  trách nhiệm của mình đối với cư dân vùng dự án, cũng như trách nhiệm đối với chính quyền địa phương trong việc giải quyết các khiếu nại liên quan trực tiếp đến công ty.

Theo cam kết với UBND huyện An Phú, sau tháng 3-2013, công ty sẽ giải quyết dứt điểm vụ việc để khai thác tiếp dự án. Bởi hiện doanh nghiệp còn một số nền thuộc dự án chưa bán, đồng thời còn quyền khai thác trung tâm thương mại xã Quốc Thái đến 16 năm, với tổng giá trị các nguồn thu từ dự án trị giá trên 20 tỷ đồng…

Văn Đức – M.K.

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.