Điều kiện ngân hàng... quá khó
Chiều 27/6, trong vai người có nhu cầu cần vay vốn để mua nhà ở, PV Báo CAND đã đến gõ cửa nhiều ngân hàng để tìm hiểu các điều kiện cho vay cá nhân để sửa chữa, mua nhà.
Một trong những ngân hàng đầu tiên đang có gói tín dụng ưu đãi cho các cá nhân có nhu cầu sửa chữa mua nhà là Ngân hàng Quốc tế VIB với gói ưu đãi được quảng bá rộng rãi 1.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng có nhu cầu tài chính để mua, xây dựng, sửa chữa nhà.
Theo thông báo chính thức của VIB, các khách hàng có nhu cầu tài chính như trên được vay với lãi suất 9,9% trong 3 tháng đầu tiên của khoản vay với thủ tục, hồ sơ gọn nhẹ và đơn giản. Thời gian áp dụng đến hết ngày 30/9/2012 hoặc khi giải ngân hết hạn mức của gói. Tuy nhiên thực tế thì lại không hẳn như vậy.
Khách hàng mua nhà không phải ai cũng có thể vay được từ các gói ưu đãi của ngân hàng. Ảnh minh họa.
Chiều 27/6, có mặt tại Chi nhánh VIB Hoàn Kiếm (75, Trần Hưng Đạo, Hà Nội), PV được một cán bộ cho vay tiêu dùng cá nhân tư vấn, với gói ưu đãi hiện tại, khách hàng chỉ có thể vay với mức lãi suất 14,3% trong 3 tháng đầu tiên và sau đó mức lãi suất áp dụng sẽ khoảng 17 đến 18% tuỳ từng trường hợp khách hàng.
Riêng với vay cá nhân để mua nhà, nếu thế chấp bằng lương thì khách hàng chỉ có thể vay tối đa 5 tháng lương. Nếu khách hàng chứng minh được mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng thì chỉ được vay tối đa 75 triệu đồng. Với số tiền ngân hàng có thể cho vay này thì rất khó đáp ứng cho những người có nhu cầu mua nhà có thể vay được. Bên cạnh đó là ngân hàng cho vay với khoảng thời hạn 60 tháng và khách hàng nếu trả tiền trước hạn thì sẽ bị phạt...
Không dễ tiếp cận ngân hàng
Trong bối cảnh giá nhà đang xuống, cộng với việc nhiều ngân hàng giới thiệu các gói tín dụng ưu đãi, trong đó có cả tín dụng cho bất động sản, vợ chồng anh Nguyễn Văn Chúc (bác sĩ ở quận Tây Hồ, Hà Nội) đi tìm hiểu với hy vọng có thể vay thêm để mua nhà. Tuy nhiên khi tìm hiểu kỹ, vợ chồng anh mới nhận ra rằng tất cả khác xa so với nhưng gì anh biết.
Chỉ trong ít ngày vừa qua, hàng loạt ngân hàng như: Ngân hàng Đầu tư Phát triển (BIDV) công bố dành 4.000 tỷ đồng cho gói hỗ trợ khách hàng mua BĐS với lãi suất 10%/năm khi khách hàng mua một số dự án tại Hà Nội, nhưng người vay cũng bị ràng buộc về thế chấp tài sản cũng như tiến độ giải ngân vốn theo tiến độ đầu tư của dự án...
Ngân hàng Quốc tế VIB cũng dành 1.000 tỷ đồng hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua, xây dựng, sửa chữa nhà với lãi suất 12,7%/năm trong tháng đầu tiên với điều kiện phải có tài sản thế chấp. Các ngân hàng khác như HSBC,Techcombank, SeABank… cũng đưa ra các chương trình tín dụng cá nhân mua BĐS với lãi suất khá thấp.
Tuy nhiên, có một thực tế hiện nay rằng, dù các ngân hàng có đưa ra các gói ưu đãi như thế nào thì cũng không đơn giản cho các khách hàng có thể tiếp cận
