Kết quả điều tra cho thấy, ngày 5/12/2012, Nguyễn Kim Hoàng hợp đồng bán cho ông Hoàng Tiến Sỹ và bà Nguyễn Thị Phi Nga 4 cây sưa vườn và 1 cây huỳnh đàn đỏ giá 3 tỷ đồng, nhưng Hoàng khai thác 5 cây sưa vườn tại vườn bà Phạm Thị Điểm (thôn Kỳ Tân, xã Tam Dân, huyện Phú Ninh, Quảng Nam) và nhờ Sĩ thuê xe vận chuyển vào tỉnh Bình Dương cho bà Nga.
Mặc dù biết số cây bà Nga mua của Hoàng chỉ là sưa vườn, nhưng Sĩ không nói cho bà Nga biết nên hành vi đó đã tiếp tay cho Hoàng thực hiện lừa đảo