Kẽ hở trong việc bán nhà thu nhập thấp

Mới chỉ trong một thời gian ngắn các cơ quan chức năng đã phát hiện ra 2 trường hợp không đúng, cùng với 4 trường hợp đang được Công an TP Hà Nội điều tra có liên quan đến mua bán nhà thu nhập thấp tại dự án CT1 - Ngô Thì Nhậm. Đến đây, dư luận có quyền đặt câu hỏi liệu các vụ bị phát hiện mới đây có phải chỉ là phần nổi của tảng băng chìm?
>>Nhà thu nhập thấp bán cho ai?

Chiều 17/6, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, liên quan đến các trường hợp được quyền mua nhà thu nhập thấp, Công an TP Hà Nội tiếp tục điều tra các trường hợp nghi vấn, trong đó có 4 trường hợp mua bán sai quy đinh. Công an TP Hà Nội đã chuyển hồ sơ cho Sở Xây dựng và tiếp tục điều tra để làm rõ vụ việc.

Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng vừa phát hiện 1 trường hợp hồ sơ không đúng đối tượng mà vẫn được quyền mua nhà thu nhập thấp Kiến Hưng, Hà Đông...

Phần nổi của tảng băng chìm?

Trường hợp hồ sơ không đúng đối tượng mới nhất này là người được quyền mua nhà đã có nhà tại một khu vực khác, nhưng hồ sơ vẫn được xác nhận, xét duyệt và được quyền mua nhà tại dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Sau sự việc căn hộ 1702 tại dự án nhà thu nhập thấp CT1- Ngô Thì Nhậm bị phát hiện chuyển nhượng sai quy định, đây là lần thứ 2, một hồ sơ lại “vượt được rào” để được quyền mua nhà.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, trường hợp này “vô tình” được phát hiện khi người được quyền mua nhà thu nhập thấp tại dự án Kiến Hưng viết đơn gửi lên Sở Xây dựng để xin tư vấn. Trong đơn gửi Sở Xây dựng, đối tượng này cho biết, hiện đã có nhà ở một nơi khác nhưng vẫn làm hồ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp; và trong lần bốc thăm quyền mua nhà thu nhập thấp Kiến Hưng hồi đầu tháng 5 vừa rồi đã giành được quyền mua nhà.

Theo ông Đạm, Sở Xây dựng đã có công văn trả lời và khẳng định hồ sơ này đã vi phạm các quy định của thành phố và Thông tư 36 của Bộ Xây dựng liên quan đến nhà thu nhập thấp. Căn nhà này sẽ được thu hồi trả lại cho chủ đầu tư để bán lại cho những người thu nhập thấp khác có nhu cầu.

Trao đổi với PV Báo CAND ngày 17/6, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai, cho biết đơn vị này vẫn chưa nắm được thông tin và cũng chưa nhận được một ý kiến chỉ đạo nào từ phía Sở Xây dựng Hà Nội về trường hợp này.

Dư luận hiện quan tâm vấn đề chính ở đây không chỉ nằm ở việc thu hồi lại những căn nhà để bán cho người có nhu cầu mà là việc tại sao những hồ sơ phải qua nhiều “cửa” như thế vẫn có thể trót lọt vượt qua vòng xét duyệt hồ sơ, sau đó giành được quyền mua nhà. Mới chỉ trong một thời gian ngắn các cơ quan chức năng đã phát hiện ra 2 trường hợp không đúng, cùng với 4 trường hợp đang được Công an TP Hà Nội điều tra có liên quan đến mua bán nhà thu nhập thấp tại dự án CT1 - Ngô Thì Nhậm. Điều đó cho thấy đã có sơ hở trong việc xét duyệt, thẩm định hồ sơ đối tượng được mua nhà thu nhập thấp, để các đối tượng vẫn vượt rào.

Đến đây, dư luận có quyền đặt câu hỏi liệu các vụ bị phát hiện mới đây có phải chỉ là phần nổi của tảng băng chìm?

Vẫn còn kẽ hở trong việc xác nhận, xét duyệt hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.
Vẫn còn kẽ hở trong việc xác nhận, xét duyệt hồ sơ mua nhà thu nhập thấp.

Cần rà soát lại tất cả các trường hợp đã được mua nhà

Hiện nay mới chỉ có 3 dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn TP Hà Nội gồm: dự án CT1 - Ngô Thì Nhậm, dự án Kiến Hưng, dự án tại Khu đô thị mới Sài Đồng đã được bán ra cho khách hàng. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội), thừa nhận qua những vụ việc đã được phát hiện thì rõ ràng việc xác nhận, thẩm định hồ sơ còn lỏng lẻo. UBND một số phường đã dễ dãi trong việc xác nhận hồ sơ cho các đối tượng này.

Qua đây, Sở Xây dựng cũng đã nhận ra được các kẽ hở trong quy định về nhà thu nhập thấp như có nhà ở một nơi nhưng lại có hộ khẩu ở phường khác để có những thay đổi điều chỉnh trong quy định. Sở Xây dựng đang gấp rút điều chỉnh lại một số quy định để trình UBND thành phố xem xét.

Sở Xây dựng cũng đang phối hợp với Sở Tư pháp, Công an thành phố nghiên cứu thống nhất mẫu chung hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp, trong đó có bổ sung các điều khoản liên quan đến trách nhiệm của người mua nhà để đảm bảo trong mười năm, nhà thu nhập thấp không được mua bán trên thị trường. Mẫu hợp đồng này sẽ được cung cấp cho các chủ đầu tư đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán các dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội thời gian tới, đồng thời, sẽ có những quy định chế tài về quản lý sau đầu tư, hậu kiểm...

Cần thiết phải điều chỉnh lại những quy định cho thật chặt chẽ để các dự án tới đây nhà thu nhập thấp được bán cho đúng đối tượng. Tuy nhiên, với 3 dự án đã được bán ra với số lượng cũng lên tới hơn 1.500 căn hộ, các cơ quan chức năng cũng cần phải rà soát lại tất cả các trường hợp đã được mua nhà, tạo sự công bằng cho những người có thu nhập thấp khác, đồng thời tạo sự tin tưởng của người dân vào một chủ trương đúng đắn của Nhà nước về an sinh xã hội.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng nên để người dân tham gia giám sát bằng cách niêm yết công khai danh sách những người được mua nhà tại UBND phường, tổ dân phố nơi những người này có hộ khẩu gốc và nơi cư trú. Người dân sẽ là người giám sát chính xác nhất những trường hợp nào là đúng đối tượng, người nào chưa đúng

Phan Hoạt

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.