Xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo tốc độ “rùa” và điệp khúc hứa hẹn
Dù đã được đưa ra chất vấn rất nhiều lần trong các kỳ họp trước đây của HĐND, nhưng sau những lời hứa sẽ kiên quyết xử lý của lãnh đạo UBND TP Hà Nội, đến nay, TP vẫn còn hàng trăm trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo tồn tại trên nhiều tuyến đường mới mở. Đến kỳ họp này, thay vì được đưa ra tái chất vấn, UBND TP Hà Nội đã gửi đến các đại biểu phần trả lời bằng văn bản và nội dung chính vẫn là đang tiếp tục xử lý.
Cũng trong phần trả lời này, lãnh đạo UBND TP lại khẳng định, trách nhiệm xử lý nhà “siêu mỏng, siêu méo” trước hết thuộc về UBND các quận, huyện, thị xã. Tính đến hết tháng 6, Hà Nội còn 597 trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện để xây dựng (nhà siêu mỏng, siêu méo). TP đã chỉ đạo giải quyết xong 203 trường hợp, còn lại 394 trường hợp đang được các quận, huyện tập trung giải quyết và không để phát sinh thêm khi cải tạo, chỉnh trang tuyến đường.
Trong số 394 trường hợp còn lại, hầu hết các quận, huyện đã thực hiện xong các bước: phân loại, vận động các hộ gia đình ký cam kết thực hiện hợp khối, hợp thửa hoặc phải thu hồi, nhiều trường hợp đã phê duyệt kiến trúc hợp khối công trình, phê duyệt phương án thu hồi.
Thừa nhận tiến độ xử lý chậm, UBND TP dẫn giải hàng loạt khó khăn, những nguyên nhân không hề mới như khó khăn về trình tự thu hồi đất, về vốn, về quỹ nhà, đất tái định cư, tạm cư để giải phóng mặt bằng, một bộ phận nhân dân (đang trực tiếp sinh sống ở các công trình “siêu mỏng, siêu méo”) không ủng hộ chủ trương này cũng như việc áp dụng hình thức thu hồi đất để thực hiện theo quy hoạch gặp khó khăn về kinh phí thực hiện, về quỹ nhà, đất tái định cư, tạm cư để giải phóng mặt bằng…
Tiếp tục hứa với HĐND, UBND TP đã khẳng định, chỉ trong năm nay, cụ thể là quý IV, Hà Nội sẽ xóa sổ toàn bộ nhà siêu mỏng, siêu méo, không để phát sinh thêm các trường hợp mới. TP cũng sẽ chuẩn bị trước quỹ nhà tạm cư, tái định cư cần thiết, đảm bảo có ngay quỹ nhà để di chuyển, tạo chỗ ở ổn định cho những hộ gia đình thuộc diện GPMB do diện tích đất còn lại sau mở đường không đủ điều kiện được phép xây dựng.
Bố trí nguồn kinh phí GPMB để phục vụ việc thu hồi các diện tích không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng công trình theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, TP cũng sẽ yêu cầu lập ngay quy hoạch xây dựng, quy định về kiến trúc, cảnh quan khu vực khi cải tạo, hình thành các tuyến đường mới mở.
Hàng trăm biệt thự vẫn bỏ hoang
Trả lời thắc mắc của một số đại biểu Ban Pháp chế, Ban Kinh tế và Ngân sách về tình trạng biệt thự bỏ hoang, UBND TP Hà Nội cho biết, theo kết quả kiểm tra của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) và Sở Xây dựng, tính đến 30/6, trên địa bàn Hà Nội, có khoảng 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng. Riêng các công trình chung cư trong 14.300 căn hộ đã hoàn thành có 178 căn chưa sử dụng, chiếm khoảng 1%.
Để khắc phục tình trạng trên, UBND thành phố cho biết đã chỉ đạo tăng cường công tác giám sát, yêu cầu các chủ đầu tư phải xây dựng đồng bộ hạ tầng tại các dự án. Đồng thời tập trung ưu tiên các dự án nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Đối với nhà ở thấp tầng phải hoàn thiện mặt ngoài công trình mới được bàn giao cho khách hàng. Hà Nội cho rằng cần hạn chế tình trạng đầu tư dàn trải, nhất là các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, hướng đến các đối tượng bình dân, chính sách, các dự án nhà ở phải có tỷ lệ chung cư trên 80%.
TP nhấn mạnh cần xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô; bàn giao nhà hoàn thiện. Phối hợp với Bộ Tài chính cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ % giá trị hợp đồng đối với các biệt thự bỏ hoang. Hà Nội dự kiến cũng sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên.
Quản lý kém do dung túng vi phạm!
Thực trạng đã được rà soát, nguyên nhân đã được phân tích, “mổ xẻ”, hàng loạt biện pháp, văn bản cũng đã được đề ra. Nhưng quá trình triển khai của Hà Nội lại ì ạch, không hiệu quả. Không chỉ với vấn đề nhà siêu mỏng, biệt thự bỏ hoang..., rất nhiều lĩnh vực liên quan đến quản lý đô thị thời gian qua đã tăng thêm mật độ và số lượng vi phạm. Lỗi chính là ở sự thiếu kiên quyết, còn né tránh từ phía chính những người lãnh đạo TP.
Phát biểu kết thúc kỳ họp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo nhấn mạnh quyết tâm chấn chỉnh, lập lại kỷ cương trong xây dựng. “Mức độ, tính chất vi phạm ở một số công trình là rất nghiêm trọng. Việc xử lý vi phạm chưa nghiêm, có biểu hiện không chỉ nể nang, né tránh mà còn dung túng, thậm chí bị thao túng. Đây là những khuyết điểm và yếu kém nhất hiện nay trong quản lý đô thị của chính quyền các cấp.” Mong rằng, sau kỳ họp này, với quyết tâm mới, Hà Nội sẽ thực hiện đúng lời hứa trước HĐND TP
