Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, để góp phần bình ổn thị trường bất động sản đang trong "cơn sốt" tại một số khu vực ở địa bàn TP, cụ thể là tại các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Hoài Đức, Ba Vì, thị xã Sơn Tây…, UBND TP giao cho các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường công tác tuyên truyền về quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và pháp luật đất đai, để nhân dân thực hiện việc chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật, nhất là thông tin đầy đủ về chủ trương xây dựng TP hiện nay mới đang trong quá trình lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Theo đó, các quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất của các quận, huyện, thị xã, các phường, xã, thị trấn sẽ có sự điều chỉnh, các dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cũng đang phải rà soát, điều chỉnh, nên việc xây dựng mới ở nhiều nơi phải dừng lại.
Ông Khanh cho biết, việc giá đất ở một số khu vực biến động tăng trong thời gian vừa qua diễn ra trong điều kiện không bình thường, không phản ánh đúng thực tế, có biểu hiện vi phạm pháp luật trong việc mua bán, chuyển nhượng đất đai. Nguyên nhân chủ yếu là do một số cá nhân đầu tư, lợi dụng thông tin đang được thảo luận về định hướng quy hoạch xây dựng chung mở rộng và phát triển đô thị tại các khu vực trên để tạo nhu cầu ảo, đẩy giá đất tăng cao trong khi thực tế, Nhà nước chưa thông qua quy hoạch, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, người dân còn thiếu thông tin về quy hoạch, thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai. Chính quyền cơ sở tại một số địa phương còn lúng túng, thiếu chặt chẽ, sát sao trong công tác quản lý, hướng dẫn người dân thực hiện theo các quy định của luật. Trước tình hình này, UBND TP yêu cầu các cơ quan chức năng cần chủ động tăng cường công tác kiểm tra và phát hiện, xử lý theo quy định của pháp luật. TP cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các Sở, ngành có liên quan không căn cứ vào tình hình biến động về giá đất trong thời gian qua tại các khu vực…
Để đề xuất việc điều chỉnh bảng giá đất của TP trong năm 2010 và xác định giá đất làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư, TP đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo địa phương cấp dưới thực hiện đúng các thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cấp phường, xã, thị trấn chỉ làm thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng, cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất cho các trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Riêng với các trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản phải có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003. Các trường hợp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp quy định tại bảng giá đất do UBND TP ban hành hàng năm.
TP giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, phát hiện và tổ chức thanh tra đột xuất về công tác quản lý đất đai tại một số phường, xã, thị trấn tại các khu vực nêu trên, báo cáo kết quả về UBND TP trong tháng 7
