Hà Nội: Điều chỉnh nhiều dự án, không di dời dân cư

Trong số 11 quy hoạch phân khu của thành phố trung tâm đến nay đã báo cáo Hội đồng thẩm định thành phố, thì 5 quy hoạch phân khu thuộc khu vực phía Bắc sông Hồng đã báo cáo UBND thành phố với nhiều thông tin mới liên quan thiết thực đến đời sống dân sinh.
>>Nhiều điều chỉnh thiết thực trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô

Quy hoạch gắn với tiêu chí xây dựng nông thôn mới

Liên quan đến hàng triệu hộ dân đang sống trong vòng điều chỉnh của cả 17 quy hoạch chi tiết phân khu Thủ đô là khu vực dân cư nào phải di dời hay những dự án nào phải dừng hoặc điều chỉnh để thực hiện quy hoạch lần này? Ông Lê Vinh - Phó Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cho biết: Đến nay, đô thị trung tâm được chia thành 17 phân khu với quy mô từ 2 đến 3 ngàn hécta đất/phân khu hoặc lớn hơn tùy theo địa hình.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội, Viện đã triển khai cả 17 quy hoạch phân khu của đô thị trung tâm, cùng 5 đô thị vệ tinh và quy hoạch vùng các huyện ngoại thành. Đây là nhiệm vụ trọng tâm của năm 2012. Trong số 11 quy hoạch phân khu đã báo cáo Hội đồng thẩm định thành phố, thì 5 quy hoạch phân khu đã báo cáo UBND thành phố nằm ở khu vực phía Bắc sông Hồng thuộc huyện Đông Anh.

Tại quy hoạch phân khu đô thị ký hiệu N5 điều chỉnh khu vực các xã Nguyên Khê, Tiên Dương và thị trấn Đông Anh, quy mô đến năm 2030 rộng khoảng 823ha, ngưỡng phát triển đô thị tối đa là 1.023ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 87 ngàn người.

Ưu tiên khu vực này là phát triển hành lang xanh sông Cà Lồ (phía Bắc) đến hành lang xanh đầm Vân Trì (phía Tây); tại phân khu đô thị N8 thuộc các xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, huyện Đông Anh, phạm vi phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến QL5 kéo dài, hành lang xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì, phía Nam và Tây Nam giáp sông Hồng, diện tích 662ha với dân số đến năm 2030 khoảng 62 ngàn người; phân khu N7 điều chỉnh các xã Bắc Hồng, Vân Nội, Tiên Dương, Uy Nỗ, thị trấn Đông Anh giới hạn bởi đường vành đai III (phía Bắc), hành lang xanh Cổ Loa - sông Thiếp (phía Nam) đến khu di tích Cổ Loa (phía Đông), diện tích 1.680ha, dân số đến năm 2030 khoảng 200 ngàn người, trong đó ngưỡng phát triển tối đa về quỹ đất là 1.814ha.

Hà Nội: Điều chỉnh nhiều dự án, không di dời dân cư ảnh 1
Người dân luôn luôn quan tâm tới quy hoạch Thủ đô Hà Nội.

Ông Lê Vinh nhấn mạnh, đây là khu vực được xác định là trung tâm mới của Thủ đô, gồm các trung tâm thương mại tài chính, trung tâm các dịch vụ cấp thành phố, đầu mối giao thông liên kết sân bay quốc tế Nội Bài với thành phố trung tâm. Vì lẽ đó, toàn bộ các làng, xã gắn với di tích lịch sử văn hóa vùng này được bảo vệ, chỉnh trang gắn với tiêu chí xây dựng nông thôn mới... Yêu cầu đặt ra là khai thác tốt cảnh quan sông Hồng, sông Đuống, đồng thời xây dựng và xử lý hạ tầng đô thị một cách đồng bộ theo hướng hiện đại, nhưng không phá vỡ cảnh quan làng xã với những nét đẹp truyền thống.

Dừng và điều chỉnh nhiều dự án, tạo quỹ đất cho di dời trường đại học, bệnh viện

Vấn đề được bạn đọc hết sức quan tâm, là không ít dự án nằm trong vành đai xanh, hành lang xanh hoặc mới hình thành sau này sẽ giải quyết thế nào trước yêu cầu của quy hoạch chi tiết Thủ đô? Ông Lê Vinh khẳng định: Nhiều dự án mới hình thành sẽ kiến nghị cho dừng, đồng thời nhất thiết phải điều chỉnh một số dự án đã có trước đó nhưng không phù hợp với quy hoạch chi tiết.

Nổi lên là các tuyến đường chạy qua các huyện Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai thuộc hành lang thoát lũ sẽ điều chỉnh thu hẹp tiết diện (trước đây mặt cắt trên 100m) cho phù hợp với tiêu chí hành lang thoát lũ; các dự án mới đề xuất nằm trong vành đai xanh thuộc các huyện của Hà Tây  (cũ) kiến nghị dừng, nhất là các dự án nhà ở; một số dự án đô thị khu vực thị trấn Quốc Oai, hay Thạch Thất... sẽ điều chỉnh giảm mật độ xây dựng, quy mô xuống cho phù hợp với đô thị cấp huyện. Nguyên tắc xuyên suốt khi điều chỉnh là hạn chế phát triển bề rộng, mà thúc đẩy phát triển chiều sâu, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Trước thực trạng giao thông và bài học ùn tắc giao thông hiện nay, quy hoạch chi tiết phân khu chỉ rõ các địa chỉ để xây dựng các trường đại học, cao đẳng, bệnh viện đến xây dựng, giảm tải cho trung tâm Hà Nội.

Theo đó, hơn 1.000ha đất khu vực Hòa Lạc là trung tâm thu hút nhiều trường đại học, cao đẳng; ngoài ra, các đô thị vệ tinh như Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Sóc Sơn đều có quỹ đất đáp ứng yêu cầu của các trường đại học, cao đẳng. Đối với các bệnh viện cũng tương tự, theo chủ trương từng bước di dời ra khỏi trung tâm đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân cả trước mắt và trong tương lai, tránh để các cơ sở gây ô nhiễm dịch bệnh trong khu vực đông dân cư.

Khu vực phía Nam Hà Nội, ký hiệu phân khu S5 thuộc huyện Thanh Trì và một phần quận Hoàng Mai, gánh chức năng cửa ngõ phía Nam Thủ đô sẽ xây dựng tổ hợp ga Ngọc Hồi quy mô rộng 114ha. Trong đó, đáng chú ý là tỷ lệ lớn mặt hồ và công viên xử lý nước thải, thoát nước mưa, điều hòa không khí cho thành phố

Khánh Chi

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.