Hà Nội dành khu chung cư chất lượng cao để... tái định cư

Từ trước đến nay, hễ nhắc đến nhà tái định cư, lập tức mọi người thường nghĩ ngay đến những khu nhà chất lượng kém, chưa sử dụng đã gạch bong, kính vỡ, xuống cấp thảm hại… Chính vì vậy, việc TP Hà Nội sử dụng những chung cư có chất lượng cao nằm ngay khuôn viên Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ) để tái định cư cho người dân dành đất cho dự án cầu Nhật Tân là một cách làm mới, cần được nhân rộng.

Người dân hài lòng về chất lượng

Nếu không được giới thiệu từ trước, ít ai biết rằng hai tòa chung cư hoành tráng nằm ngay khu đô thị hiện đại bậc nhất Hà Nội này lại thuộc diện dành cho dân tái định cư dự án cầu Nhật Tân. Từ đường Lạc Long Quân rẽ vào cổng chính của Khu đô thị Ciputra gần 200m là hai khu chung cư CT 14A1 và CT 14A2. Mỗi một chung cao cao 17 tầng.

Chạy vòng quanh là đường nội bộ láng nhựa phẳng lỳ, đen nhánh. Xung quanh các tòa nhà đều được bố trí các bồn hoa, lối lên sảnh và cổng phía sau rất đồng bộ. Nằm ngay sát khuôn viên của Ciputra nên những tòa nhà này cũng được "thơm lây" bởi sự yên tĩnh, cảnh quan đẹp và không khí trong lành, thoáng đãng.

Ngay trước mặt khu chung cư này là diện tích đất đã được cắm mốc để chuẩn bị xây dựng đường vành đai 2 nối cầu Nhật Tân vào nút giao thông Bưởi. Ngoài một tầng hầm để ôtô, xe máy còn có tầng 1 và tầng 2 được thiết kế để kinh doanh các dịch vụ siêu thị, bán hàng. Mỗi một chung cư được bố trí 4 thang máy khá hiện đại và một cầu thang bộ dành thoát hiểm.

Chung cư tái định cư CT14A1 và CT14A2.
Chung cư tái định cư CT14A1 và CT14A2.

Chúng tôi ghé bấm thang máy lên căn hộ của gia đình bác Vũ Công Chủ - tầng 16. Bác Chủ hiện là Tổ trưởng tổ dân phố duy nhất ở đây. Là người gương mẫu bàn giao mặt bằng sớm nhất nên gia đình bác được chọn vị trí, chọn tầng. Căn hộ của bác nằm góc nhà, phòng nào cũng có ánh sáng, gió và "view" rất đẹp.

Chủ nhà cho biết: Khi Nhà nước triển khai làm dự án cầu Nhật Tân, gia đình bác nằm trong diện giải tỏa với 158m2 đất, được đền bù hơn 1,6 tỷ và được bố trí tái định cư tại đây. Căn hộ của gia đình bác hơn 92m2 và theo giá quy định mỗi mét vuông hơn 9 triệu đồng gia đình phải trả gần 900 triệu đồng.

Căn phòng được bố trí thành 3 phòng ngủ, 1 phòng khách chung với bếp và ban công. Nói về chất lượng, chủ nhà tâm sự: Quả thật so với các Khu tái định cư khác ở Hà Nội thì khu này chất lượng hơn hẳn. Vị trí đẹp, nằm ngay ở khu đô thị Ciputra, lại nhìn ra Hồ Tây.

Có một điểm mà nhiều người dân hài lòng nữa là vị trí đất bị giải tỏa cũng như nơi tái định cư đều nằm trên địa bàn phường Phú Thượng. Cũng chung tâm sự như trên, anh Hoàng Văn Bảy, chủ căn hộ 1610 cho biết: Gia đình anh trước ở tổ 51, phường Phú Thượng.

Khi dự án triển khai, nhà anh có 140m2 đất mặt đường nên được đền bù giá hơn 21 triệu đồng/m2. Tính ra được hơn 3,8 tỷ đồng. Trừ số tiền mua căn hộ này khoảng 900 triệu đồng, vợ chồng anh vẫn còn dư ra được gần 3 tỷ đồng...

Nỗi băn khoăn về việc phục vụ

Nhiều người dân sinh sống tại hai tòa chung cư CT14A1 và CT14 A2 đều cho biết: Chất lượng và điều kiện tại đây rõ ràng hơn hẳn nhiều khu tái định cư khác.

Liên quan đến vấn đề này, khi trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Duẩn - Trưởng ban bồi thường và giải phóng mặt bằng quận Tây Hồ cho biết: Mục đích ban đầu của chủ đầu tư xây dựng khu chung cư này là để kinh doanh. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người dân và phục vụ dự án trọng điểm, TP Hà Nội đã quyết định chuyển toàn bộ số căn hộ tại đây phục vụ cho việc tái định cư dự án cầu Nhật Tân.

Chính vì vậy, ngoài chất lượng đảm bảo, những chung cư này còn có vị trí đắc địa, cảnh quan đẹp hơn so với các dự án tái định cư khác. Hiện tại, ngoài hai nhà CT14A1 và CT14A2 thì hai tòa khác thuộc CT13 đang được khẩn trương thi công để đưa vào phục vụ dự án.

Tuy nhiên, điều băn khoăn nhất của các cư dân tại đây là cung cách quản lý và phục vụ. Nhà chất lượng cao nhưng là nhà tái định cư, thế nên cung cách quản lý cũng rất… tái định cư. Bác Vũ Công Chủ cho biết: Cả hai tòa nhà này thì mới chỉ duy nhất bác là Tổ trưởng tổ dân phố của 34 hộ thuộc nhà CT14A1.

Trước tại nơi ở cũ, bác cũng là tổ trưởng nên sau khi dọn về đây mọi người bầu bác… tiếp tục làm tổ trưởng. Tuy nhiên bác cũng chỉ là tổ trưởng của 34/80 hộ của nhà CT 14A1. Số các hộ còn lại thì cũng chưa thuộc tổ nào quản lý.

Không có Ban quản lý riêng, không có Ban quản trị tòa nhà và các tổ chức chính trị, đoàn thể khác nên mọi việc tại đây đều theo kiểu… mạnh ai nấy làm. Bác Chủ cho biết: Người dân dọn đến, ai thích sửa gì thì sửa. Có khi đục phá, lắp đặt ầm ầm suốt cả ngày đêm, khiến nhiều người khác rất bức xúc.

Cả tòa nhà chỉ có một đội bảo vệ. Nhiệm vụ chủ yếu là trông giữ xe. Bên cạnh đó, tình trạng thiếu nhân viên vệ sinh nên hành lang, thang máy thường xuyên trong tình trạng bẩn thỉu… điều bức xúc nhất của bà con ở đây là do không có bộ phận quản lý điều hành trực tiếp việc phục vụ quá kém, có cảm giác như nhà không có chủ…

Cũng tại đây, mặc dù chủ đầu tư đã dành tầng 1 và tầng 2 để bố trí hệ thống dịch vụ, nhà hàng, siêu thị… tuy nhiên nhiều phòng tại đây hiện vẫn đang bỏ không, tràn ngập bụi bẩn, rất lãng phí. Hệ thống vườn hoa, cây cảnh dù đã được trồng sẵn nhưng không có ai chăm sóc nên cỏ dại mọc lẫn hoa nghi ngút…

Rõ ràng là thiếu cơ chế quản lý vận hành hiệu quả và phù hợp nên rất nhiều bất cập đang diễn ra ở các khu tái định cư nói chung. Hy vọng việc vận hành, quản lý nhà tái định cư sẽ sớm được các cơ quan chức năng của TP Hà Nội quan tâm, giải quyết

Xuân Luận

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.