Theo đó, khu giãn dân gồm các ô đất CT-04, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08, BT-01, BT-02 có diện tích hơn 100ha nằm trên địa bàn phường Việt Hưng: Thượng Thanh, Đức Giang, quận Long Biên có giới hạn phía Tây Bắc giáp ô đất CT-04, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08, BT-01, BT-02 có diện tích hơn 100ha nằm trên địa bàn phường Việt Hưng: Thượng Thanh, Đức Giang, quận Long Biên có giới hạn phía Tây Bắc giáp ô đất CQ-05 và HH-01; phía Đông Bắc giáp ô đất trạm biến áp và cây xanh cách ly; phía Đông Nam giáp ô đất BT3; phía Tây Nam giáp dải cây xanh cách ly.
Theo quy hoạch, trục trung tâm khu ở là trục đường có mặt cắt 40m, với các không gian vườn hoa, cây xanh kết hợp các khối nhà chung cư có chiều cao 9 tầng và điểm nhấn cuối tuyến đường là quảng trường - nơi diễn ra các hoạt động văn hóa của người dân khu vực.
Sau khi hoàn thành, khu nhà ở này sẽ đón khoảng 1.800 hộ dân ở khu phố cổ đến định cư, trong khi đó theo Đề án Giãn dân phố cổ, tổng số hộ dân phố cổ phải di dời khoảng 6.550 hộ - tương đương 2,6 vạn dân