Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, Nghị định chỉ quy định cơ chế thương lượng, thỏa thuận giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và trái chủ. Trong đó gồm cả cơ chế xử lý trường hợp không đạt được thỏa thuận với trái chủ và đặc biệt là cơ chế hoán đổi trái phiếu để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác. Do vậy, cần thiết bổ sung thêm một số giải pháp về tín dụng. Bởi hiện nay, khó khăn lớn nhất nổi lên lại là tình trạng doanh nghiệp thiếu dòng tiền, thiếu thanh khoản nghiêm trọng.
Trả lời cử tri TP Hồ Chí Minh mới đây, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã yêu cầu các ngân hàng thương mại có trách nhiệm mua lại TPDN trong trường hợp ngân hàng thực hiện hoạt động đại lý phát hành và có cam kết, ký hợp đồng với nhà đầu tư về việc mua lại TPDN đã phát hành.
Nếu trong hợp đồng ký với nhà đầu tư có nêu rõ điều kiện, điều khoản về việc mua lại trái phiếu, thì phải tuân thủ quy định của NHNN về các giới hạn, tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động ngân hàng khi thực hiện cam kết này. Thống đốc NHNN cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng chỉ được cung cấp dịch vụ liên quan đến TPDN theo đúng giấy phép được cấp. Bên cạnh đó cần cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác cho nhà đầu tư theo phương án phát hành trái phiếu đã được duyệt.
Để thực hiện hiệu quả Nghị định trên và để hỗ trợ doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất nhằm tháo gỡ ách tắc về dòng tiền và tính thanh khoản…
Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng NHNN cần cho phép các ngân hàng thương mại được cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn có đủ các điều kiện trên được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn.
Khoản vay này có thể không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành và ngân hàng thương mại được phép nhận thế chấp bằng chính gói trái phiếu này cùng các tài sản bảo đảm để phát hành gói trái phiếu đó theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.
Đối với phần 30% giá trị gói trái phiếu đã phát hành còn lại, doanh nghiệp và các trái chủ tự thỏa thuận đàm phán với nhau. Chính sách này sẽ tác động tích cực ngay lập tức và cùng với cơ chế, chính sách của Nghị định trên sẽ giúp tháo gỡ được khó khăn cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn và hỗ trợ tích cực cho các trái chủ.
Mua trái phiếu doanh nghiệp: Cân bằng giữa lợi nhuận và rủi ro 
